¿Cómo evitar que el arrendador suba maliciosamente el precio de una casa?
En el proceso de alquilar una casa, a menudo nos encontramos con propietarios maliciosos que pueden utilizar diversos medios para explotar nuestros intereses. Voy a revelar algunos errores comunes en el alquiler y brindaré algunas estrategias para ayudarlo a proteger sus derechos.
Durante el proceso de alquiler, podemos encontrarnos con los siguientes comportamientos irrazonables:
1 Cobro forzoso de depósitos o honorarios de agencia
Algunos propietarios se lo pedirán. Es ilegal pagar depósitos elevados o honorarios de agencia. De acuerdo con las disposiciones de la Ley de Contratos, la indemnización por daños y perjuicios acordada por ambas partes al firmar el contrato no excederá el monto de la indemnización por daños y perjuicios acordada en el contrato. Si tu arrendador te obliga a pagar un depósito elevado o una comisión de agencia, puedes negarte y denunciarlo a las autoridades pertinentes.
2. Subir el precio o cambiar los términos del contrato sin autorización
Si ha firmado un contrato de arrendamiento con el arrendador, durante la vigencia del contrato, el arrendador no está autorizado a hacerlo. aumentar el precio o cambiar los términos del contrato sin autorización. Si esto sucede, puede negociar un acuerdo con su arrendador. Si el asunto no se puede resolver mediante negociación, puede presentar una queja ante el departamento correspondiente.
3. Entrar a la residencia del inquilino sin permiso
El propietario no podrá ingresar a la residencia del inquilino sin permiso a menos que haya una emergencia. Si su arrendador ingresa a su propiedad sin permiso, puede quejarse ante las autoridades pertinentes y solicitar una compensación.
4. Contratos obligatorios a corto plazo
Algunos propietarios te exigirán que firmes un contrato a corto plazo para poder recuperar la casa en cualquier momento cuando el alquiler aumente. Según la "Ley de Contratos", ambas partes pueden acordar un contrato de arrendamiento a largo plazo, que no excederá los 20 años. Si tu arrendador te obliga a firmar un contrato de corta duración, puedes negarte y denunciarlo a las autoridades pertinentes.
¿Cómo lidiar con el comportamiento irrazonable del propietario?
1. Comprenda las leyes y normativas
Antes de alquilar una casa, es muy importante comprender las leyes y normativas pertinentes. Sólo comprendiendo sus derechos y obligaciones podrá proteger mejor sus intereses.
2. Negociar con el propietario para resolver el problema
Si encuentra un problema, primero debe negociar con el propietario para resolverlo. Sólo a través de la comunicación y la negociación se puede lograr un resultado que sea satisfactorio para ambas partes.
3. Quejarse a los departamentos pertinentes de manera oportuna
Si el problema no se puede resolver mediante la negociación, puede presentar una queja ante los departamentos pertinentes. Por ejemplo, en China continental, puede presentar una queja ante el comité local de vivienda y construcción o ante la asociación de consumidores.
En definitiva, a la hora de alquilar una casa debemos proteger nuestros derechos y evitar caer en la trampa del propietario. Si encuentra un problema, debe tomar medidas oportunas para resolverlo.