Análisis comparativo de inmigrantes griegos e inmigrantes malteses. ¿Vale la pena para los inmigrantes griegos comprar una casa?
Sin embargo, en los últimos años, una isla mediterránea llamada Malta también ha atraído a inmigrantes procedentes de China. Los solicitantes sólo necesitan invertir 250.000 euros en bonos del gobierno maltés para obtener la residencia permanente en Malta en un solo paso. Debido a sus condiciones de aplicación simples y convenientes, este proyecto ha atraído la atención de grupos de inmigrantes de todo el mundo, especialmente inmigrantes de China.
Entonces, se preguntarán muchos, la misma inversión de 250.000 euros es para los estados miembros de la UE, los inmigrantes griegos y los inmigrantes malteses. ¿Qué método de inmigración es el más rentable? Jaja, no te preocupes. Miles comparará exhaustivamente los dos países y los analizará lentamente.
1. Comparación de la situación integral de los dos países
Creo que todo el mundo está familiarizado con Grecia. La famosa civilización antigua, la filosofía griega, la mitología griega y el sistema político griego han influido en el mundo durante más de dos mil años. Grecia es ahora miembro de la Unión Europea y Schengen. Su pasaporte ocupa el sexto lugar en el mundo, con acceso sin visa a 183 países y regiones.
Se estima que relativamente poca gente ha oído hablar de Malta. De hecho, Malta es una pequeña isla en el mar Mediterráneo, ubicada al sur de Sicilia, Italia. Una vez estuvo ocupada por la famosa iglesia europea, los Caballeros de Malta, de ahí su nombre. Malta se convirtió en colonia británica en 1814 y declaró su independencia en septiembre de 1964. Ahora miembro de la Commonwealth of Nations, la República de Malta se estableció en 1974. Se unió a la Unión Europea en 2004. Por lo tanto, debido a su especial ubicación geográfica y razones históricas, Malta se ha convertido en un país "cuatro en uno" de la Unión Europea, Schengen, los miembros de la Commonwealth y la zona del euro. Su pasaporte no requiere visa para 182 países del mundo. ocupando el séptimo lugar en el mundo.
En general, Grecia y Malta son igualmente comparables en términos de historia, popularidad, estatus y valor de pasaporte.
En segundo lugar, comparación del bienestar entre los dos países
Grecia y Malta son miembros de la UE y sus países implementan atención médica y educación gratuitas. En términos de calificaciones académicas, ambos tienen sus propias ventajas. En términos generales, es una educación pública y gratuita con ricos recursos didácticos y un altísimo reconocimiento académico. Puedes postularte libremente a reconocidas universidades europeas y americanas. En términos de beneficios médicos, ambos países implementan atención médica pública gratuita y sus estándares médicos se encuentran entre los mejores del mundo. En términos de bienestar nacional, en realidad no hay mucha diferencia entre los dos países, lo cual es similar a otros países de la UE.
En tercer lugar, comparación de los métodos de inmigración entre los dos países
●Inmigración de inversión griega
Condiciones de solicitud:
1. 18 años No existen requisitos académicos ni de idioma para lo anterior.
2. Comprar inmuebles en Grecia por más de 250.000 euros.
Ventajas de inmigración
Alta rentabilidad: alta rentabilidad, puede obtener una tarjeta verde al comprar una casa;
Bajo monto de inversión: solo comprar una casa cuesta 250.000 euros y puede obtener una tarjeta verde en un solo paso;
Sin requisitos de residencia: no hay requisitos de residencia después de obtener una tarjeta verde;
La solicitud Los requisitos son muy simples: no se requiere prueba de calificaciones académicas, experiencia gerencial, fuente de fondos ni examen físico.
●Proyecto de Inmigración de Deuda Nacional de Malta
Condiciones de solicitud:
1. El solicitante principal es mayor de 18 años y no tiene antecedentes penales.
2. Los ingresos anuales del solicitante principal superen los 654,38 millones de euros, o el patrimonio supere los 500.000 euros.
3. Invertir 250.000 euros en bonos del Estado Clase A, que se devolverán con intereses al cabo de cinco años.
4. Comprar o arrendar una propiedad que cumpla con los requisitos gubernamentales y conservarla durante 5 años.
Derechos disfrutados:
1. Los solicitantes pueden obtener un permiso de residencia permanente en Malta;
2 Los titulares de la tarjeta pueden entrar y salir libremente de los países Schengen;
3. Disfrute de las comodidades médicas, educativas, comerciales y de otro tipo en Malta.
Después de la comparación, no es difícil encontrar que la diferencia entre los inmigrantes de los dos países radica en los diferentes objetos de inversión. Los inmigrantes griegos invierten en bienes raíces y los inmigrantes malteses invierten en bonos gubernamentales.
4. Análisis de los ingresos por inversiones
Gracias a la vigorosa propaganda de CCTV, Grecia tocó fondo después de la crisis de deuda europea. Durante un tiempo, incluso personas de todo el mundo sintieron que Grecia estaba en quiebra.
Sin embargo, Grecia es, después de todo, un país desarrollado occidental establecido. Después de varios años de arduo trabajo, la economía griega se ha recuperado. A finales de 2017, la economía griega no sólo dejó de perder dinero, sino que también creció un 1,4%. Desde el año pasado, las agencias de calificación internacionales Moody's, Standard & Poor's y Fitch han mejorado sucesivamente las calificaciones crediticias de Grecia. Aunque Grecia ha sufrido grandes pérdidas económicas, también es un país capitalista desarrollado, miembro de la UE y Schengen, y la economía más grande de los Balcanes. El mercado inmobiliario de Grecia se ha visto muy afectado por la crisis de deuda europea. A medida que la economía se recupera, su mercado inmobiliario se está recuperando gradualmente. Se puede decir que los bienes inmuebles actuales en Grecia todavía tienen un valor bajo. En comparación con las perspectivas de desarrollo futuro de Grecia, es el momento adecuado para invertir en bienes raíces griegos.
Así que los ingresos por inversiones procedentes de la compra de una casa en Grecia incluyen los ingresos procedentes del aumento de los precios de la propiedad y los ingresos por alquiler. Los ingresos por alquiler pueden llegar a entre 4 y 8, y el rendimiento del flujo de caja es considerable. Sin embargo, el tipo de interés del proyecto de deuda nacional de Malta es extremadamente bajo, la deuda nacional en sí no puede apreciarse y existe el riesgo de depreciación.
5. ¡Comparación de costos de mantener el estatus de residencia permanente! ¡El énfasis aquí es diferente!
¡Grecia sólo necesita poseer bienes inmuebles para mantener el estatus de residencia permanente!
Existen dos requisitos para que Malta mantenga su identidad. Una es que debes tener bonos del gobierno y la otra es que debes comprar o alquilar una casa en Malta. El coste de alquilar una casa es de al menos varios miles de euros al año, y el coste de comprar una casa es de cientos de miles de euros.
¡Este coste oculto prácticamente ha elevado considerablemente el umbral para los inmigrantes malteses por deuda nacional!
A través del análisis anterior de Miles, creo que los lectores ya han emitido sus propios juicios. Lo que Myers quiere decir aquí es que la inmigración al extranjero, ya sea en Grecia, Malta u otros países, no es sólo para obtener un permiso de residencia, sino también una forma de asignar activos y distribuir riesgos. ¡Considera todo detenidamente y no te apresures!