Cómo alquilar una casa
1. En el sitio web de listados de viviendas, busque la vivienda adecuada a sus propias necesidades.
2. Después de encontrar una casa que básicamente cumpla con los requisitos, puede obtener más información sobre la situación con el agente que publicó la casa a través de la información de contacto en el sitio web.
3. Una vez que esté básicamente satisfecho con la situación que conoció, puede pedirle al corredor que se comunique con el arrendador en su nombre y acuerde un horario para visitar el sitio en persona.
4. Realizar inspecciones in situ del inmueble en alquiler en el momento y lugar acordados.
5. Durante o después de ver la propiedad, puede discutir los detalles específicos de la propiedad en alquiler (incluido el alquiler, el método de pago, el monto del depósito, el período del contrato, etc.) en persona o a través de un corredor. Si el arrendador hace exigencias razonables, el corredor ayudará a ambas partes a resolverlas de manera equilibrada.
6. Una vez resueltos todos los detalles del arrendamiento, el corredor puede presentarse para invitar a ambas partes a firmar un "Contrato de arrendamiento de bienes raíces". Antes de firmar el contrato, ambas partes deben preparar el certificado de propiedad, el documento de identidad y otros documentos justificativos.
7. Según el "Contrato de Arrendamiento de Bienes Raíces" firmado, ambas partes del contrato de arrendamiento deben copiar las mediciones de agua, electricidad, gas y otras en el "Contrato", e inspeccionar las instalaciones, equipos, decoración. , etc. Condición. El arrendador acepta formalmente el inmueble arrendado del arrendador.
¿A qué debe prestar atención al firmar un contrato de alquiler?
1. Tenga cuidado de no firmar un contrato verbal: Al firmar un contrato de alquiler, asegúrese de completar el formulario del propietario. últimos compromisos verbales en el contrato, porque sólo así podrá proteger mejor sus propios derechos e intereses.
2. Preste atención a la identidad del propietario: ya sea que esté comprando una casa o alquilando una casa, debe prestar atención a la identidad del propietario al firmar un contrato. con un segundo propietario. Esto implicará grandes riesgos. Todos Verificar el título de propiedad es clave.
3. Prestar atención a conservar una copia del DNI del arrendador: Durante el contrato de alquiler, el arrendador exigirá al inquilino una copia del DNI. Como arrendatario, también podemos exigirle al inquilino. arrendador que aporte copia del DNI, de modo que cuando surja un conflicto, sea conveniente aportar el certificado de identidad de la otra parte.
4. Preste atención a los detalles de entrega del alquiler: al firmar un contrato de alquiler, debe completar el método de entrega del alquiler y el monto del alquiler en detalle. Cabe señalar que para evitar propietarios sin escrúpulos. Para evitar aprovechar las lagunas legales, el alquiler debe indicarse claramente, distinguiendo entre mayúsculas y minúsculas.
5. Preste atención a los detalles de agua y electricidad: Al firmar un contrato de alquiler, asegúrese de incluir un elemento en el plan específicamente para registrar el uso de agua, electricidad, gas y otros equipos antes de mudarse. Durante y durante el período de arrendamiento, se utilizarán agua, electricidad, gas y otros equipos. Cuánto cuestan la electricidad y el gas y cómo pagar.
6. Preste atención a los detalles del uso de la habitación: desde la perspectiva de las leyes y reglamentos, el arrendatario tiene derecho a utilizar la habitación después de mudarse, pero no puede cambiarla a voluntad sin ella. el permiso del propietario si se va a realizar una redecoración, deberá indicarse claramente en el contrato.
7. Preste atención al inventario de equipos: muchos jóvenes alquilan ahora habitaciones individuales con relativamente pocas instalaciones. Todas las instalaciones se completarán directamente en el contrato. Sin embargo, si alquila una suite con mucho equipamiento en la casa, asegúrese de hacer una lista del equipamiento más moderno y tomar fotografías para evitar disputas en el futuro debido a problemas con el equipo.
8. Preste atención a verificar la dirección de la habitación: al firmar el contrato, preste atención para verificar si la dirección en el contrato coincide con la del certificado de propiedad inmobiliaria. El propietario puede llevarle a otra habitación para alquilar.
9. Preste atención a la responsabilidad por incumplimiento de contrato: en el contrato de alquiler, asegúrese de completar claramente el tiempo de arrendamiento antes de que expire el contrato, el propietario no puede desalojar al inquilino y el inquilino no puede cancelarlo. el contrato de arrendamiento a voluntad; de lo contrario, la otra parte deberá pagar la indemnización por daños y perjuicios correspondiente.
10. Preste atención a la tarifa adicional de la propiedad: Esto es algo que a menudo se pasa por alto al firmar un contrato de arrendamiento. Asegúrese de discutirlo claramente con el propietario con anticipación para evitar disputas en el futuro.