¿Cómo realizar una licitación de propiedades y cuál es el proceso de licitación de propiedades?
Método de licitación y adquisición abierta (invitación):
1. Discurso del anfitrión: anuncie el inicio de la reunión de apertura de ofertas e introduzca el contenido del proyecto de licitación y el nombre. del postor. Anuncie la lista de moderadores, supervisores de ofertas, postores, encargados de registros, personas de contacto y otro personal para esta actividad de licitación.
2. Leer en voz alta la "Disciplina" de la conferencia.
3. Verificar las calificaciones de los representantes de las unidades licitadoras: El notario (supervisor de licitaciones y personal) verifica las calificaciones de los representantes de las unidades licitadoras.
4. Verificar el estado del pago del depósito. Verifique con el notario (supervisor de licitación y personal).
5. Anuncie el tiempo de entrega de cada documento de licitación y verifique el estado de sellado del documento de licitación: Solicite a un notario (representante del proveedor) que verifique el estado de sellado del documento de licitación y anuncie los resultados de la inspección.
6. Apertura pública de la oferta: Solicite al notario (supervisor de la licitación y personal) que abra los documentos de la oferta y haga registros. Al mismo tiempo, todos los postores deben plantear preguntas sobre la apertura de ofertas en el acto.
7. Transición a la etapa de evaluación de ofertas: se anuncia la etapa de evaluación de ofertas y se pide a los postores que esperen en el lugar designado y esperen la notificación del equipo de evaluación de ofertas para aclarar los asuntos relevantes. Para todo trabajo de contacto, comuníquese con la persona de contacto para esta actividad de licitación.
8. Lea las instrucciones para los expertos en evaluación de ofertas y presente a los miembros del comité de evaluación: El anfitrión lee las instrucciones para los expertos en evaluación de ofertas, presenta a los miembros del comité de evaluación de ofertas y al resto del personal que participa en la reunión de evaluación de ofertas, y solicita a los miembros del comité de evaluación que se abstengan de emitir opiniones.
9. Selección del líder del jurado: Se solicita a los miembros del jurado que recomienden al líder del jurado.
10. Discutir los documentos de licitación y los métodos de evaluación de las ofertas (refiriéndose a proyectos que no han sido demostrados de antemano): el comprador presentará la situación básica del proyecto y el contenido de los documentos de licitación.
11. Revisión de estándares técnicos y comerciales.
12. Precio de apertura de la oferta pública y documentos de licitación: Apertura de la oferta, confirme la cotización de la oferta.
13. Adjudicación de la oferta: El comité de evaluación evaluará la oferta con base en el método de evaluación de la oferta estipulado en los documentos de licitación y el estado de la oferta. El líder del comité de evaluación evaluará la oferta con base en. el acta de evaluación de ofertas original firmada por los miembros del comité de evaluación de ofertas y los resultados de la evaluación de ofertas. Como resultado, se preparará un informe de evaluación de ofertas, que será firmado y confirmado por los miembros del comité de evaluación de ofertas.
14. Anunciar los resultados de la evaluación de la oferta: el anfitrión anuncia los resultados de la evaluación de la oferta y el derecho del proveedor a realizar preguntas en la reunión de apertura de la oferta.
15. Las palabras de justicia del notario: Pídele al notario de la notaría que haga una certificación notarial.
16. Finalizaron las actividades de apertura y evaluación de ofertas: Gracias por participar en esta licitación de contratación pública y gracias por su apoyo a la contratación pública.
Método de contratación de negociación competitiva:
1. El anfitrión habla: anuncia el inicio de la reunión de contratación de negociación competitiva, presenta el contenido del proyecto de contratación y el nombre del proveedor negociador. Anuncie la lista de moderadores, supervisores de ofertas, licitadores, encargados de registros, personas de contacto y otro personal para esta actividad de adquisiciones.
2. Leer en voz alta la "Disciplina" de la conferencia.
3. Verificar las calificaciones de los representantes de los proveedores negociadores: La notaría (supervisores de licitaciones y personal) verifica las calificaciones de los representantes de los proveedores negociadores.
4. Verificar el estado del pago del depósito. Verifique con el notario (supervisor de licitación y personal).
5. Anuncie el tiempo de entrega de todos los documentos de negociación y verifique el estado de sellado de los documentos de negociación: solicite a los representantes del proveedor negociador que verifiquen el estado de sellado de los documentos de negociación y anuncien los resultados de la inspección.
6. Abrir los documentos de negociación públicamente: Solicite al notario (supervisor de licitaciones y personal) que abra los documentos de evaluación de la oferta y haga registros. Al mismo tiempo, todos los proveedores negociadores deben cuestionar sobre el terreno la situación de apertura.
7. Presente a los miembros del equipo de negociación y seleccione al líder del equipo de negociación: el anfitrión lee las instrucciones de los expertos, el anfitrión presenta a los miembros del equipo de negociación uno por uno y pregunta si los hay. cualquier pregunta evasiva. Los miembros del equipo de negociación recomiendan a un líder del equipo como orador.
8. Revisión de la calificación del proveedor de negociación: se solicita a los proveedores de negociación que esperen en el lugar designado para recibir notificación y aclaración de asuntos relevantes por parte del equipo de negociación. Para todo trabajo de contacto, comuníquese con la persona de contacto para esta actividad de licitación.
9. Determinar la secuencia de negociación: El personal prepara placas de matrícula para los representantes de los proveedores que participan en las negociaciones, determina la secuencia de negociación y la anuncia.
10. El equipo negociador negocia con los proveedores uno a uno: Según el orden determinado por sorteo, el equipo negociador negocia con los representantes de los proveedores uno por uno.
11. Cotización final: Todos los representantes de los proveedores negociadores completan el formulario de cotización final preparado con anticipación y lo envían al equipo de negociación.
12. Revisar los resultados de la negociación: el equipo de negociación revisará la oferta final del proveedor y los requisitos de revisión en los documentos de negociación, y recomendará o identificará candidatos para la transacción.
13. Anunciar los resultados de la negociación: El anfitrión lee en voz alta los resultados de la negociación y el derecho del proveedor a cuestionar.
14. Las actividades de negociación y adquisiciones han terminado: Gracias por participar en este trabajo de negociación y adquisiciones gubernamentales, y gracias por su apoyo al trabajo de adquisiciones gubernamentales.
Método de compra por consulta:
1. Discurso del anfitrión: anuncie el inicio de la reunión de adquisición por consulta, presente el contenido del proyecto de adquisición y el nombre del proveedor de la consulta. Anuncie la lista de moderadores, supervisores de ofertas, licitadores, encargados de registros, personas de contacto y otro personal para esta actividad de adquisiciones.
2. Leer en voz alta la "Disciplina" de la conferencia.
3. Revisar las calificaciones de los representantes del proveedor para la consulta de precios: La notaría (supervisores de licitaciones y personal) revisa las calificaciones de los representantes del proveedor para la consulta de precios.
4. Verificar el estado del pago del depósito. Verifique con el notario (supervisor de licitación y personal).
5. Anuncie el tiempo de entrega de cada documento de cotización y verifique el estado de sellado del documento de consulta: solicite al representante del proveedor de la consulta que verifique el estado de sellado del documento de cotización y anuncie los resultados de la inspección.
6. Abra los documentos de consulta y contratación en público: solicite al notario (supervisor de licitaciones y personal) que abra los documentos de cotización y registre. Al mismo tiempo, todos los proveedores de consultas deben plantear preguntas sobre el estado de apertura en el acto.
7. Revisión de la calificación del proveedor de la consulta: se solicita a los proveedores de la consulta que esperen en el lugar designado y esperen la notificación del equipo de adquisiciones de la consulta para aclarar los asuntos relevantes. Para todo trabajo de contacto, comuníquese con la persona de contacto para esta actividad de licitación.
8. Cantar la licitación: solicite al personal que abra la cotización en el acto, cante la licitación en público y lleve registros. Al mismo tiempo, todos los postores deben plantear preguntas sobre la apertura de ofertas en el acto. El formulario de registro de ofertas (incluido el nombre del postor, el precio de la oferta, el descuento de precio y otro contenido relevante) deberá ser confirmado y firmado por el postor, el postor, el registrador y el equipo de investigación.
9. Anuncie los resultados de la consulta: determine el proveedor basándose en los principios de satisfacer las necesidades de adquisición, igualdad de calidad y servicio y cotización más baja, y anuncie los resultados en el acto.
10. La actividad de consulta y contratación ha finalizado: gracias por participar en esta consulta y contratación pública, y gracias por su apoyo a la contratación pública.
1. Confirmación de la identidad del licitador
El licitador y el personal deben confirmar la identidad de las personas que participan en la apertura de ofertas de acuerdo con los requisitos de los documentos de licitación. El representante legal de la empresa licitadora o el gerente general y comerciante de tiempo completo encargado por la empresa deberá presentar la tarjeta de empresa y la tarjeta de comerciante. El director del proyecto deberá presentar su documento de identidad antes de ingresar al lugar para participar en la apertura de ofertas. Los representantes de los licitadores deben llegar al lugar de apertura de ofertas con anticipación y registrarse de acuerdo con el horario especificado en los documentos de licitación. Se considerará que han desistido aquellos que se ausenten sin excusa, lleguen tarde o no porten la tarjeta corporativa o tarjeta de comerciante.
2. Pagar el depósito de la oferta
El postor deberá pagar el depósito de la oferta en el monto especificado en los documentos de licitación.
3. El anfitrión (licitador) anunció el inicio de la reunión de apertura de ofertas.
4. El supervisor de la Oficina de Supervisión de Reclutamiento anunció la confirmación de la identidad del postor, las instrucciones de licitación y la disciplina del lugar:
(1), el postor ingresa al recinto y toma asiento en el lugar designado.
(2) Observar las disciplinas de licitación, no hacer ruidos fuertes, no fumar y cuidar conscientemente la propiedad y las instalaciones públicas.
(3) Las unidades postoras no pueden susurrar ni intercambiar información entre sí.
(4) Envíe las ofertas en orden y evite aglomeraciones.
(5) Obedecer conscientemente las instrucciones del personal del recinto.
(6) Después de que el anfitrión anuncie el final de la reunión, el postor puede salir.
(7) Se considerará que los postores que violen las instrucciones de licitación y las disciplinas del lugar alteran el orden de licitación y serán incluidos en la lista negra de mala conducta.
5. El anfitrión presentó el método de evaluación de la oferta, el período de construcción, los requisitos de calidad, etc. Y pregunte a los postores si tienen alguna objeción a los documentos de licitación. Si tienen alguna objeción, explíquela en el acto. Luego de confirmar que no tiene objeciones, se comenzará la apertura de ofertas.
6. Cada postor deberá cumplimentar el pliego de condiciones de acuerdo con los requisitos de los documentos de licitación (5 minutos).
7. Los licitadores deberán presentar sus ofertas en orden.
8. Cuando el personal del centro de negociación abra, cante y registre las ofertas, el representante legal del postor o el director general de la empresa por él encomendada deberá confirmar verbalmente en primer lugar el contenido de las mismas. ofertas.
9. Determinar los postores ganadores
Según el método de evaluación de ofertas, extraer la oferta base y calcular y determinar los postores ganadores.
10. Confirmación y firma del resultado de apertura de ofertas
Después de la apertura de ofertas, el representante legal del oferente o el director general de la empresa encomendada, el licitador, el oferente, El registrador y el supervisor deben firmar el acta de apertura de ofertas para su confirmación.
11. Promocionar al candidato ganador.
El licitador deberá publicar los candidatos ganadores durante 2 días según sea necesario y presentar un informe escrito sobre el estado de la oferta según sea necesario.
12. Emitir un aviso de adjudicación de la oferta.
Si no hay objeciones, se emitirá un aviso de adjudicación de la oferta.