¿Dónde puedo comprar una casa con derechos de pequeña propiedad en Chiping? ¿Qué materiales hay que proporcionar?
¿Dónde puedo comprar una casa con derechos de pequeña propiedad en Chiping?
1. Las casas de pequeña propiedad se pueden vender, pero generalmente existen riesgos. Por lo tanto, las compras y ventas generales son transacciones privadas y no están protegidas por la ley, por lo que no es posible firmar en línea. La diferencia entre casas con pequeños derechos de propiedad y casas con grandes derechos de propiedad radica en el pago de las tasas de transferencia de tierras. Los derechos de pequeña propiedad son legales. Siempre que pague el precio de compra o la tarifa de transferencia de la tierra al comprar y vender, puede comprarla y venderla libremente como una casa normal.
2. Después de firmar en línea, se verificarán las calificaciones del propietario y los resultados serán más convincentes. Por lo tanto, después de verificar que los derechos de propiedad del propietario son derechos de pequeña propiedad, definitivamente no será aprobado. Aunque es más conveniente y rápido encontrar una casa mediante la firma en línea, publicar información mediante la firma en línea hará que el proceso de transacción sea más transparente y justo. Sin embargo, debido a las características especiales de las casas pequeñas, actualmente no es posible firmar online.
3. La transacción de la vivienda es la transferencia de derechos de propiedad, y la transferencia de derechos de propiedad requiere procedimientos de registro y transferencia. Las casas con derechos de propiedad pequeños no pueden pasar por los procedimientos de registro y transferencia sin un certificado de propiedad inmobiliaria y, naturalmente, no pueden comercializarse. Durante todo el proceso de firma de viviendas en línea, dado que los departamentos gubernamentales han dominado los datos relevantes, la firma ilegal en línea de casas pequeñas estará estrictamente prohibida, lo que es más propicio para el seguimiento del mercado de ventas de viviendas por parte de los departamentos gubernamentales.
¿Qué materiales se necesitan para comprar una casa con pequeños derechos de propiedad en Chiping?
Dado que los pequeños propietarios no pueden dedicarse a firmar contratos, naturalmente no existe una guía específica para el suministro de materiales.
Riesgos de comprar una casa con derechos de propiedad pequeños
1. Porque las casas con derechos de propiedad pequeños solo tienen las propiedades de usabilidad de las casas comerciales ordinarias, pero no tienen las propiedades legales de las casas comerciales ordinarias. Por lo tanto, las disposiciones y sistemas pertinentes de leyes y reglamentos sobre viviendas comerciales no se aplican a casas con derechos de pequeña propiedad. El Tribunal Popular no puede aplicar las disposiciones legales e interpretaciones judiciales sobre la venta de viviendas comerciales a casos que involucran casas con derechos de pequeña propiedad. y es difícil proteger eficazmente los derechos e intereses de los compradores de viviendas;
2. Si compra una casa pequeña en construcción, después de que el comprador firma un contrato con el desarrollador y paga el precio de la casa, si los departamentos pertinentes hacen rectificaciones en la casa pequeña en construcción, algunos proyectos pueden detenerse o incluso verse obligados a ser demolido. Entonces lo único que el comprador puede hacer es pedirle al promotor el precio de compra. El comprador puede enfrentarse a la situación embarazosa de no poder obtener la casa y reclamar el pago a tiempo. Además, si la casa es demolida por el estado después de ser comprada, el comprador no es el propietario legal de la propiedad y es posible que no pueda recibir una compensación por la demolición de la propiedad;
3. Según la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China", los derechos de uso de la tierra de propiedad colectiva de los agricultores no pueden transferirse, transferirse ni arrendarse para construcciones no agrícolas. Las viviendas rurales son de propiedad colectiva y los aldeanos sólo tienen derecho a utilizarlas. Los agricultores que venden casas a residentes urbanos no pueden obtener reconocimiento y protección legal, y no pueden solicitar procedimientos legales como certificados de uso de la tierra, certificados de bienes raíces y certificados de escrituras fiscales. Se puede observar que si una pequeña vivienda se traspasa o se vende a un tercero que no es miembro del colectivo, no se puede traspasar legalmente. Al mismo tiempo, tiene un gran impacto en la conservación y valoración de la casa.
El contenido anterior trata sobre dónde comprar una casa con pequeños derechos de propiedad en Chiping. Qué materiales se necesitan. No sé si mis amigos entienden. Hay un dicho que dice que cuanto mayor es el riesgo, mayor es el rendimiento, pero puede que este no sea el caso de las casas con derechos de propiedad pequeños. Los riesgos suelen ser difíciles de controlar para los compradores y, al final, es posible que se queden sin nada.