Región suroeste de R&F Huang Hao: Después de las 14, R&F comenzará de nuevo.
Autor|Yin Tao
Producido por Leju Finance
"Si rompes, construirás; si sigues, harás la paz" - Libro de ¿Ritos? Media dorada.
Hace veinticinco años, R&F, un “gran negocio” en la reconstrucción de la ciudad vieja, surgió de la tierra en Guangzhou. 25 años después, R&F tiene presencia en más de 140 ciudades y regiones dentro y fuera del país. En la actualidad, R&F Group es un grupo integral con el desarrollo inmobiliario como negocio principal y el desarrollo diversificado en desarrollo hotelero, operaciones comerciales, cultura, deportes y turismo, industria y comercio de Internet, atención médica y sanitaria, servicios inmobiliarios, diseño y construcción. servicios innovadores y otros campos.
2065438+En marzo de 2009, se estableció la Compañía Regional Suroeste de R&F Group y se operó independientemente del segmento del Gran Sur de China. "Yunnan, Guizhou, Sichuan y Chongqing", 16 ciudades en las cuatro provincias del suroeste, es una nueva versión de la región suroeste del Grupo R&F. Su objetivo es utilizar las ventajas de recursos globales del Grupo R&F para realizar un estudio en profundidad. de las hermosas características de vida de la región suroeste, que es extraordinaria de la región suroeste.
En esta columna de información, Leju Finance entrevistó exclusivamente a la Sra. Huang Hao, subdirectora general de R&F Group, presidenta de la región suroeste y presidenta de Sichuan Company. Al conocer a esta fuerte mujer a cargo de R&F Southwest, discutiremos el plan estratégico de R&F Group para desarrollar su presencia en el suroeste.
En la industria inmobiliaria dominada por ejecutivos masculinos, las mujeres que no quieren a los hombres son aún más destacadas: Huang Dong es una de esas mujeres. Cuando Leju Finance llegó al Chengdu R&F Center, la imaginación "decisiva y dominante" que había llenado sus mentes desapareció cuando conocieron a Huang Dong. A medida que su comprensión de la comunicación se profundiza, la calma y la lógica clara son las características obvias de esta ejecutiva.
Huang Hao, subdirector general de R&F Group, presidente de la región suroeste y presidente de Sichuan Company
Decidido a lograr avances sin parar.
Antes de ser ascendida a presidenta del distrito suroeste de R&F Group, Huang Hao se desempeñó como presidenta de R&F Real Estate Zhuhai Company. Pasó solo cuatro años diseñando el mercado de Zhuhai para R&F. El equipo abarca desde un solo dígito hasta más de cien personas, y su fuerte poder inmobiliario se irradia desde Zhuhai a toda la región del río Perla e incluso al oeste de Guangdong. Ubicado en Hengqin, Zhuhai, el respaldo de imagen - R&F Center, que custodia la puerta norte de la zona de libre comercio, ha creado un impresionante récord de ventas de apertura de propiedades comerciales de 65,438 mil millones + 0,2 mil millones de R&F Xintiandi es un proyecto de complejo urbano, originado en; la transformación de las ciudades industriales, con el objetivo de crear un nuevo hito en la ciudad de Zhuhai...
"En el mercado de Zhuhai, somos buenos para encontrar proyectos de alta rentabilidad y alta calidad, y necesitamos algunos únicos visión." Huang Hao revisó la situación de adquisición de tierras de R&F en Zhuhai durante el período.
¿Cuáles son tus ventajas al ganar estos proyectos? Huang Hao habló sobre las diferentes características de R&F Group y otras empresas inmobiliarias. En primer lugar, es bueno en proyectos complejos de renovación de ciudades antiguas. R&F es la marca número uno de edificios de oficinas en China, y el Centro R&F junto a la cintura de Xiaoman en Guangzhou es particularmente llamativo. Es una obra maestra del hito urbano de Guangzhou, y 25 años de experiencia en la renovación de la ciudad antigua también se han integrado en los genes de R&F. R&F es un verdadero pionero en la renovación de la ciudad antigua, ya que ha completado casi 10 proyectos de renovación de la ciudad antigua sólo en Guangzhou. En segundo lugar, toda la cadena industrial de R&F tiene un sistema de desarrollo completo para bienes raíces desde la adquisición de terrenos, la planificación y el diseño, la construcción, la decoración y la propiedad; gestión, esforzándose por alcanzar la perfección y controlar la calidad del producto desde el origen; en tercer lugar, R&F, como el mayor propietario de hoteles de lujo del mundo, tiene 105 hoteles de lujo y ocupa el primer lugar en el mundo.
En el mercado de Zhuhai, Huang Hao considera que se trata de un cambio importante del profesionalismo a la gestión general. "Todo el proceso de adquisición, operación, apertura de ventas y corrección del flujo de caja del proyecto es muy importante para el refinamiento y la sublimación de la calidad integral, aunque es bastante difícil antes de la transformación de Zhuhai, ella era vicepresidenta del Centro de Investigación de Diseño R&F". y fue responsable del mundo Hainan R&F Marine Happy. Este es el parque temático oceánico más grande de China, con una inversión de 654,38+5 mil millones de yuanes. Huang Hao es totalmente responsable de una serie de tareas como el enlace con el gobierno, la gestión del diseño y el grabado de detalles del producto. Huang Hao se graduó en el Departamento de Arquitectura de la Universidad Tecnológica del Sur de China. Ha invertido más de diez años de su juventud en el diseño arquitectónico.
Además de Hainan Ocean Paradise, los complejos urbanos y los mercados de centros turísticos de R&F están llenos de su arduo trabajo.
“Es como un desafío”. Cuando Leju Finance le preguntó por qué decidió transformarse, dijo Huang Hao. Creció en el campus de la región militar de Guangzhou. Después de graduarse, la recomendaron a la Universidad Tecnológica del Sur de China y trabajó en un instituto de diseño arquitectónico de propiedad estatal durante diez años. Salir de las empresas estatales, desafiar el modelo de trabajo de alta intensidad y presión de las empresas privadas y luego desafiar la transformación del profesionalismo a la gestión. Huang Hao tiene una terquedad innata en sus huesos.
“12 viaje de R&F, en el camino, gracias al jefe, la plataforma de la empresa, compañeros de equipo, familiares y amigos... 2019, un nuevo punto de partida, un nuevo viaje, creo que en el Los próximos 12 R&F, podremos crecer junto con la empresa y estar a la altura de nuestra misión y confianza”.
El patrón se rompe y Southwest es extraordinario.
Liderar la región suroeste de R&F es otro desafío para Huang Hao.
“Es un poco diferente a jugar en Zhuhai. Las empresas de la región suroeste necesitan una fuerte integración de recursos”. Huang Hao analizó que la situación del mercado en toda la región suroeste es obviamente diferente a la del sur de China. la división será más beneficiosa para toda la región suroeste. Despliegue estratégico dirigido al mercado.
En la actualidad, los proyectos de R&F Southwest Regional Company están distribuidos en 16 ciudades de las cuatro provincias de "Yunnan, Guizhou, Sichuan y Chongqing". Huang Hao hizo un análisis muy detallado de las empresas de varias provincias, con líneas lógicas claras y énfasis diferentes.
En los últimos años, R&F ha acelerado su desarrollo en Sichuan. En 2018, adquirimos terrenos en ciudades alrededor de Chengdu y nos instalamos sucesivamente en Ziyang, Leshan y Meishan. En la actualidad, todos los proyectos han entrado en un período de gran venta. Vale la pena señalar que en junio de 2019, se adquirieron 281 acres de tierra de alta calidad en la nueva ciudad de Luzhou Naxi Qilin y se construyeron para R&F Huating Products, que se espera que esté disponible para la venta a principios de septiembre. "Pero el volumen de carga de Chengdu está casi agotado y el desarrollo se ha estancado". Huang Hao dio en el clavo y señaló que continuaría buscando proyectos adecuados en el mercado de Chengdu. La estrategia de R&F Sichuan es tomar Chengdu como el centro del desarrollo e irradiar a todo Sichuan.
En la actualidad, el mercado de Chongqing está dominado por las acciones, con un stock de aproximadamente 2 millones de metros cuadrados, especialmente bienes raíces comerciales. Además, también se involucrará en nuevos productos como la mejora del sector de apartamentos del marido para revitalizar el antiguo parque empresarial.
En Kunming y Lijiang, R&F se centra principalmente en proyectos inmobiliarios turísticos y cooperará con empresas a lo largo de la Franja y la Ruta para aprovechar al máximo las ventajas de los dividendos de las políticas. El mercado de viviendas públicas comerciales en Guiyang tiene buena reputación, pero actualmente no hay muchas existencias y ya se están negociando buenos proyectos.
"La región suroeste estará dominada por municipios y capitales de provincia, complementados por ciudades de tercer y cuarto nivel". Cuando Leju Finance preguntó sobre el enfoque de la escala de la ciudad, Huang Hao respondió de esta manera. R&F seguirá centrándose en profundizar su diseño de diversificación industrial en capitales de provincia como Chongqing, Chengdu, Guizhou y Kunming, y entrará de manera constante en las nuevas y vibrantes áreas del suroeste de China.
“El objetivo es alcanzar los 30 mil millones en tres años”. Cuando se habla del objetivo, Huang Bo mantiene la calma. Parece que para ella el proceso es más importante y los resultados serán el valor añadido que conlleva.
Desde la primera vez que se estableció en Chongqing en 2005 hasta su despliegue actual en 16 ciudades de cuatro provincias del suroeste, R&F ha estado practicando el concepto de marca de "mantenerse cerca del pulso de la ciudad y * * * crear una vida mejor", integrando el desarrollo de R&F en El desarrollo de la ciudad coincide con la ciudad y hace * * * brillante. Ya sea Chongqing R&F City, Chengdu R&F Plaza, Guiyang R&F Center, Kunming Yang Zonghai y otros proyectos, han desempeñado un papel de liderazgo o influencia en el desarrollo de un distrito o incluso de una ciudad.
En el futuro, el desarrollo de R&F en la región suroeste seguirá integrado con el desarrollo de la región suroeste y será consistente con la dotación de recursos de la región suroeste bajo el concepto del grupo de "crear lo extraordinario, lograr perfección y vivir una vida maravillosa", basado en el principio de "ventajas complementarias y cultivo diversificado", lograremos * * * innovación, * * * progreso y * * * extraordinario con la región suroeste.
El mercado no es agresivo.
“R&F Group tiene requisitos más altos en cuanto a la rentabilidad de los proyectos, seguidos de la escala”. Huang Hao cree que es necesario obtener proyectos de alta calidad y al mismo tiempo garantizar los requisitos de margen de beneficio del grupo, en lugar de aceptar proyectos por el simple hecho de hacerlo. de conseguir proyectos. "En el mercado de las perlas, R&F participa en licitaciones, subastas y subastas, principalmente en fusiones y adquisiciones y proyectos de renovación urbana". Según la experiencia de Huang Hao, confiar en las ventajas de R&F Group para obtener proyectos puede reducir costos de manera efectiva.
El 30 de julio, el Buró Político del Comité Central del Partido Comunista de China marcó la pauta para la industria inmobiliaria: adherirse al posicionamiento de que las casas son para vivir, no para especular, implementar una mecanismo de gestión de bienes raíces a largo plazo, y no utilizar los bienes raíces como una forma de estimular la economía a corto plazo. “Las políticas de financiación inmobiliaria se han endurecido y las licitaciones, subastas y adquisiciones de terrenos se ralentizarán en la segunda mitad del año.
"Huang Hao está muy interesado en el mercado. Si bien recopila activamente información sobre la tierra de alta calidad, mantiene una actitud cautelosa de esperar y ver.
La sede regional suroeste de R&F está en Chengdu, y R&F está más ansioso Para proyectos de alta calidad en Chengdu, el modelo de adquisición de tierras de “firma, licitación, subasta y cotización de tierras gubernamentales, adquisición y fusión, desarrollo cooperativo y construcción de proyectos” se ha lanzado a través de todos los canales. en el delta del río Perla es más flexible que en la región suroeste. "Huang Hao hizo un análisis comparativo de las políticas urbanas. Dijo que R&F también está negociando activamente proyectos con el gobierno.
"Hay algunas buenas oportunidades este año. Los buenos proyectos no buscan más sino que buscan mejorar. "Huang Hao es positivo y optimista. Los proyectos actualmente a la venta integrarán las fuerzas de marketing regional. Al mismo tiempo, la principal tarea que enfrenta R&F Southwest es hacer que el desarrollo regional esté lleno de vigor. Confiando en las tres principales ventajas del grupo, traerá proyectos de alta calidad que satisfacen la demanda del mercado y se expanden aún más. Después de un exhaustivo intercambio de información sobre el diseño estratégico y el desarrollo regional en el suroeste, Leju Finance se enteró de que Huang Dong estaba enfermo y tenía fiebre alta la noche anterior debido a la hora de la entrevista. Se había acordado de antemano, aun así siguió adelante. Continúe con sus citas. ¡Su profesionalismo es realmente admirable! “El modo de trabajo de alta presión es la norma, está bien. "Dijo Huang Dong modestamente.
"De junio a octubre de este año, tendremos una sala de exposiciones de la ciudad en el Centro R&F de Chengdu, que se inaugurará pronto. "Huang Hao dijo que la apariencia de la sala de exposiciones de la ciudad es una exhibición concentrada y una voz después del establecimiento de la región suroeste de R&F. También será una sala de experiencia de marca que integrará la marca R&F, industrias diversificadas y proyectos regionales del suroeste.
Después del establecimiento de R&F Southwest Regional Company, las ventajas de la integración regional serán más obvias. Al mismo tiempo, el empoderamiento sistemático, como la construcción del sistema operativo, la rápida respuesta del proyecto, los mecanismos flexibles, la configuración de la cultura del equipo y el talento. La capacitación logrará operaciones eficientes y el desarrollo regional de R&F. El área suroeste del grupo está a punto de comenzar un nuevo punto de partida y un nuevo viaje con una nueva apariencia. Esperamos más trabajos extraordinarios de R&F para construir el núcleo de. la nueva ciudad en el área suroeste.
Subdirector general de R&F Group y presidente de la región suroeste, Huang Hao, presidente de Sichuan Company
La siguiente es una entrevista con Leju. Finanzas y Huang Hao:
Leju Finance: ¿Cómo es su desarrollo y cambio de rol en R&F Group?
Huang Hao: Crecí en un complejo militar Después de graduarme de la escuela secundaria, Me recomendaron trabajar en diseño arquitectónico en la Universidad Tecnológica del Sur de China. Se unió al Grupo R&F en 2011 como director de diseño del Instituto de Diseño Arquitectónico estatal y subdirector del Centro de Investigación de Diseño R&F, responsable de la gestión del diseño. En 2011, se convirtió en director general de Hainan R&F Ocean Paradise, responsable del superproyecto marino más grande de China. El parque temático, con una inversión de 654.380 millones de yuanes, cubre un área de 2.000 acres. una serie de tareas que incluyen enlace con el gobierno, gestión de diseño y tallado de detalles del producto, y ha probado una variedad de tipos de diseño en el proyecto. A finales de 2014, se transformó de un tipo profesional a una empresa orientada a los negocios. Como presidente de R&F Property Zhuhai Company, desde un equipo de un solo dígito hasta un equipo de 100 personas, R&F ha sentado una base sólida en el mercado de Zhuhai. En marzo de este año, se hizo cargo de la región suroeste de R&F. Llevo 12 años en R&F y he pasado por tres etapas, tres puestos diferentes y tres roles diferentes. 12 ya es una reencarnación. Nunca olvidaré mi iniciativa y estaré agradecido con mi jefe, la plataforma de la empresa y mis compañeros. Equipo, gracias a su familia y amigos... 2019 es un nuevo punto de partida y un nuevo viaje. Creo que en los próximos 12 años de R&F, podemos crecer juntos con * * * compañía y estar a la altura de nuestra misión. y confianza
Leju Finance: ¿Cuáles son las características distintivas de R&F Group en comparación con otras empresas de bienes raíces?
Huang Hao: En primer lugar, R&F es la marca de edificios de oficinas número uno en? El Centro R&F al lado es particularmente deslumbrante y se ha convertido en una obra maestra de monumentos urbanos. 25 años de experiencia en la renovación de ciudades antiguas también se han integrado en los genes de R&F. En China, R&F es un verdadero pionero en la renovación de ciudades antiguas. completó casi 65,438 proyectos solo en Guangzhou +00 proyectos de renovación de la ciudad antigua. En segundo lugar, R&F tiene un sistema de desarrollo completo para toda la cadena industrial, desde la adquisición de terrenos hasta la planificación y el diseño, la construcción, la decoración y la administración de propiedades, esforzándose por lograr la perfección y controlar el producto. calidad desde la fuente; en tercer lugar, como líder mundial. El mayor propietario de hoteles de lujo del mundo, R&F posee 105 hoteles de cinco estrellas y ocupa el primer lugar en el mundo en términos de solidez hotelera. Alto margen de beneficio neto, expertos experimentados y capacidad de control de costos son también las etiquetas de R&F Group en la industria, así como las características propias de la empresa.
Leju Finance: ¿Cuál es la distribución de R&F Southwest en varias provincias y ciudades?
Huang Hao: Desde que ingresamos a Chongqing en 2005, y hoy nos hemos desplegado en 16 ciudades en las cuatro provincias del suroeste, hemos estado practicando el desarrollo de R&F e integrándolo en el desarrollo de la ciudad, igualando el ciudad, y estamos orgullosos de * * *. Proyectos como Chongqing R&F City, Chengdu R&F Plaza, Guiyang R&F Center y Kunming Yang Zonghai han desempeñado un papel de liderazgo o influencia en el desarrollo de un distrito o incluso de una ciudad. En los últimos años, con el desarrollo de Sichuan, R&F adquirió tierras en ciudades que rodean Chengdu y se estableció en Ziyang, Leshan, Meishan y otros lugares. , varios proyectos han entrado en un período de gran venta. Además, también fotografié un terreno de alta calidad de 281 acres en Qilin New Town, Naxi, Luzhou. Lo llamamos R&F Huating y se espera que se lance en septiembre de este año. Sin embargo, el volumen de carga de Chengdu casi se ha agotado y su desarrollo se ha estancado. Continuaremos buscando proyectos adecuados en el mercado de Chengdu. El mercado de Chongqing está dominado por el stock de consumo, con un stock actual de aproximadamente 2 millones de metros cuadrados, especialmente bienes raíces comerciales.
Además, R&F también lanzará nuevos productos como el sector de apartamentos para jubilados para revitalizar el antiguo parque comercial. En Kunming y Lijiang en Yunnan, R&F es principalmente un proyecto inmobiliario turístico y llevará a cabo una cooperación industrial con empresas a lo largo de la Franja y la Ruta para aprovechar plenamente las ventajas de los dividendos de las políticas. Partiendo de la premisa de que los apartamentos comerciales tienen buena reputación en el mercado de Guiyang, actualmente no hay mucho inventario y ya se están llevando a cabo negociaciones para buenos proyectos.
Leju Finance: ¿Cuál es el enfoque estratégico y el plan de desarrollo para la región suroeste?
Huang Hao: La región suroeste estará dominada por municipios y capitales de provincia, complementados con ciudades de tercer y cuarto nivel. R&F seguirá centrándose en aumentar la diversificación industrial en las capitales de provincia como Chongqing, Chengdu, Guizhou y Kunming, y entrará de manera constante en las nuevas y vibrantes áreas del suroeste de China. La Compañía Regional del Suroeste combinará las ventajas de desarrollo industrial diversificado del grupo y las ricas ventajas regionales de la región suroeste para responder activamente a la orientación política del gobierno y seguir la tendencia. Centrarse en aumentar el diseño diversificado de sectores industriales integrales como bienes raíces, oficinas comerciales, hoteles y atención médica en la región suroeste para lograr el objetivo estratégico de alianzas sólidas y ventajas complementarias. En la actualidad, R&F ha comenzado a adquirir terrenos mediante "solicitudes de terrenos gubernamentales, licitaciones, subastas, adquisiciones y fusiones, desarrollo cooperativo y construcción de proyectos". Confiamos en el desarrollo de R&F en la región suroeste.
Leju Finance: ¿Por qué seguís aceptando desafíos?
Huang Hao: Valiente y le gustan los desafíos. También es por sentido de responsabilidad y competitividad, y sobre todo quiero terminar o hacerlo bien. Al crecer en un recinto militar, asumir responsabilidades se convierte en un hábito, lo que creará un impulso interno para lograr objetivos y creará un sentido de honor después de completar una tarea importante.