¿Se puede rescindir unilateralmente el contrato de arrendamiento de la carrera?
Si en el contrato de arrendamiento existe acuerdo de resolución anticipada del contrato de arrendamiento, se deberá respetar lo pactado. Si no hay acuerdo, depende de si se puede seguir ejecutando el contrato de arrendamiento. El contrato sólo podrá rescindirse cuando sea realmente imposible continuar con la ejecución o cuando la ejecución resulte innecesaria.
El contrato de arrendamiento no establece indemnización por resolución anticipada del contrato de arrendamiento. Si el arrendatario rescinde unilateralmente el contrato, deberá compensar al arrendador por sus pérdidas. En términos generales, si el plazo restante del arrendamiento supera los 3 meses, el monto de la compensación es de 3 meses de alquiler. Si el plazo de arrendamiento restante es inferior a 3 meses, el monto de la compensación se calculará y pagará en función del alquiler del plazo de arrendamiento restante.
Base jurídica:
Artículo 16 de la Interpretación Judicial de los Contratos de Arrendamiento Financiero: Si el contrato de arrendamiento financiero se resuelve por revocación, nulidad o resolución del contrato de compraventa, el arrendador reclama que el arrendatario deberá Si el contrato de arrendamiento financiero estipula una compensación por las pérdidas correspondientes, o si el contrato de arrendamiento financiero no estipula o la estipulación no es clara, pero el vendedor y el objeto arrendado son seleccionados por el arrendatario, el tribunal popular lo respaldará .
Cuando el contrato de compraventa se resuelva, se confirme su nulidad o se revoque, si se han compensado las pérdidas del arrendador, el arrendatario quedará exento de la correspondiente responsabilidad de indemnización.