Cómo calcular el tiempo de un contrato de alquiler de casa

El tiempo de un contrato de arrendamiento generalmente se computa desde la fecha en que ambas partes lo firman y sellan o se cumplen las condiciones de vigencia pactadas por ambas partes, hasta el vencimiento del plazo de arrendamiento pactado por ambas partes. La duración del contrato de arrendamiento no podrá exceder de 20 años, y la ley no protege partes superiores a 20 años.

Base jurídica

Artículo 704 del Código Civil

El contenido de un contrato de arrendamiento incluye generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, alquiler y pago. Plazo y método, mantenimiento del arrendamiento y otros términos.

Artículo 705

El plazo del arrendamiento no podrá exceder de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.

Capítulo 707

Si el plazo del arrendamiento excede de seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará un arrendamiento indefinido.