¿Cómo identificar el fraude en las agencias de alquiler entre las empresas de agencias mixtas?
1. Aprovechar el afán y el desconocimiento de los inquilinos para alquilar una habitación extra, defraudar el “depósito” o fugarse con el dinero. Algunas empresas de bolsos de cuero publican información barata en Internet, hacen todo lo posible para mostrar su sensualidad después de que los clientes llegan a su puerta y defraudan a los clientes con tarifas de información o depósitos. Solo cuando se pescan suficientes peces, dejarán el edificio vacío.
2. Defraudar los alquileres de las casas: Algunas empresas intermediarias ilegales utilizan el nombre de agentes de arrendamiento de casas para defraudar a los propietarios de las llaves de la casa y un período de desocupación de un mes con varias condiciones preferenciales, pagan el alquiler en forma de pagos mensuales y cobran precios bajos. Los anuncios de alquileres a precios bajos atraen a los inquilinos. Mediante este método, los intermediarios ilegales pueden acumular grandes cantidades de dinero en efectivo en un corto período de tiempo y luego esperar una oportunidad para huir con el dinero, causando así enormes pérdidas de propiedad a propietarios e inquilinos.
3. Fingir ser un propietario para defraudar los honorarios del intermediario: el intermediario ilegal en esta estafa primero debe alquilar una casa adecuada como accesorio y luego buscar un vendedor de la empresa para hacerse pasar por el propietario. y cotizar el precio del alquiler al cliente mucho más bajo a precio de mercado. Siempre que un cliente está satisfecho con la casa, firma un contrato con el propietario falso y paga la tarifa de agencia, el propietario falso encontrará varias razones y se negará a alquilar. Cuando el cliente pidió a la empresa que le reembolsara el dinero, la empresa alegó que las dos partes habían firmado un contrato de arrendamiento, que el servicio de intermediación se había completado, que el propietario había incumplido unilateralmente el contrato y que no se reembolsaría la tarifa de intermediación.
4. Defraudar ilegalmente tarifas nominales: una es la "tarifa de visualización de la casa". El proceso de esta estafa consiste en que después de que el cliente paga una "tarifa por ver la casa" que oscila entre varios cientos de yuanes, un vendedor lleva al cliente a ver "una casa" (por supuesto, esta casa no existe en absoluto). En el camino, el vendedor A llamó a B y fingió que el propietario le dijo que no podía ir por el momento y concertó una cita para ver la casa o le pidió al cliente que anotara el número de teléfono del "propietario". En ese momento, un vendedor A dirá: "Se ha puesto en contacto con el propietario y la tarifa de visualización no se reembolsará según el contrato".
La segunda es la "tarifa de información". La llamada tarifa de información significa que cuando el arrendatario y la empresa intermediaria no llegan a un acuerdo sobre la tarifa de la agencia de alquiler, la empresa intermediaria propondrá un método preferencial, es decir, después de que el arrendatario pague una pequeña tarifa, la empresa intermediaria dar El inquilino proporciona información de alojamiento múltiple y el inquilino puede comunicarse con ellos por sí mismo.
5. Trampa del contrato: Cuando tanto el arrendador como el inquilino encomiendan a una empresa intermediaria el alquiler o arrendamiento de una casa, deben firmar un contrato de encomienda con la empresa intermediaria. Si no lees atentamente los términos, puedes caer en la trampa de la empresa intermediaria.
En vista de los muchos problemas que existen en los servicios de las agencias de vivienda, los consumidores deben verificar la licencia comercial y el certificado de calificación de la agencia al elegir una agencia para ver si está calificada para participar en negocios de corretaje para reducir el riesgo de ser probabilidad engañada.