Los estudiantes universitarios deben saber estos consejos al alquilar una casa para evitar ser engañados.
1. La seguridad es lo más importante
Lo más importante a la hora de alquilar una casa exterior es la seguridad. Debido a que los estudiantes universitarios carecen de experiencia social, definitivamente encontrarán varios problemas en su vida de alquiler. Es mejor compartir casa con compañeros de clase, cuidarse unos a otros y garantizar la seguridad. Antes de alquilar una casa, debe comprender cuidadosamente las características regionales de la casa de alquiler y buscar en línea. Por ejemplo, si desea alquilar una casa en una determinada comunidad, busque reseñas de la comunidad en línea. Si todas las críticas son malas, sería una buena idea buscar en otro lado.
Es mejor que los graduados no miren las casas solos por la noche y comprendan los antecedentes del propietario. El arrendador en un contrato de arrendamiento de vivienda generalmente es el propietario de la vivienda.
Después de alquilar, recuerda cambiar las cerraduras de la casa. Trate de no dejar objetos de valor en su casa de alquiler. Presta atención al consumo de luz y gas de tu hogar en tiempo real para evitar accidentes.
2. Acude directamente al arrendador a alquilar una casa para evitar que te engañen.
La mejor forma de alquilar es encontrar directamente al propietario, pero es más difícil por dos motivos. En primer lugar, no hay tantos propietarios y más del 90% de la información sobre alquileres publicada en línea son intermediarios. En segundo lugar, una vez que un propietario divulga información sobre la propiedad, muchos agentes lo molestarán inmediatamente y le pedirán alquilar su casa. Ya sea que esté buscando uno usted mismo o un agente, asegúrese de conocer de antemano el precio promedio del mercado de alquiler en el área de interés para evitar ser engañado. Si el alquiler es significativamente inferior al precio de mercado y requiere un pago anual o semestral, hay que estar atento. Si está dispuesto a pagar una tarifa de intermediario, busque una empresa intermediaria calificada y recuerde no pagar la llamada "tarifa de inspección de la vivienda" antes de la transacción.
A la hora de alquilar una casa, pide al propietario que muestre el certificado de propiedad para evitar que te estafen. Debes tener en cuenta más adelante que el 99,9% de las casas con bonitos cuadros y lujosas decoraciones pero precios bajos, especialmente las de un dormitorio y un salón, son información falsa. No hay pastel en el mercado de alquiler, así que no se arriesgue.
3. Alquila una casa y considera el transporte.
Lo mejor sería alquilar una casa cerca de tu lugar de trabajo. Si está lejos de tu lugar de trabajo, intenta alquilar uno que tenga transporte conveniente y un supermercado cercano.
Primero, sigue las facilidades de transporte. Puede optar por centrar su lugar de trabajo y extenderlo por el centro hacia ambos lados. Las paradas dentro de un recorrido de 30 minutos se pueden utilizar como lugares de alquiler. Lo mejor es alquilar una casa cerca de una estación de autobuses, donde hay trenes directos y múltiples líneas que salen desde el lugar de trabajo. Los tiempos de funcionamiento de las diferentes líneas de autobús también varían mucho y el BRT suele ser mucho más rápido que los autobuses normales. Los amigos que salen tarde del trabajo también deben prestar atención al horario de funcionamiento del último autobús de la línea.
El segundo es mantenerse al día con los temas de actualidad. Además de las ciudades centrales, muchas zonas de pueblos y ciudades también son puntos críticos para el alquiler. Los amigos que salen tarde del trabajo también deben prestar atención al horario de funcionamiento del último autobús de la línea.
4. El alquiler es asequible.
La transición de la escuela a la vida social no es fácil para muchas personas a la que adaptarse inmediatamente. Existe una gran incertidumbre sobre si se trata de trabajar o alquilar un piso. Además, cuando empieces a trabajar, el salario definitivamente no será alto, pero los gastos en varios aspectos sí lo serán. Cuesta dinero comprar ropa de trabajo, cuesta más comer que ir a la escuela y también cuesta dinero comer con los colegas, por lo que surge el problema de la escasez de fondos. Por lo tanto, los estudiantes universitarios no deben buscar excesivamente viviendas de alta calidad, siempre que sean adecuadas, y el alquiler debe controlarse dentro de lo que puedan pagar. Los gastos de alquiler de una persona están bien controlados y representan menos de un tercio de sus ingresos salariales. Si es demasiado alto, afectará sus otros gastos; de lo contrario, generará deudas.
En general, una casa con menos muebles y electrodomésticos es más barata, y una casa más completa es más cara. Ya sabes, cada 100 yuanes más barato en alquiler equivale a un ahorro de 1.200 yuanes al año. Entonces, si el alquiler de una casa sin aire acondicionado es de 1.500/mes y el alquiler de otra casa con aire acondicionado es de 1.800/mes, ¿cuál debería alquilar? Quizás digas que no puedes vivir sin aire acondicionado en verano, pero lo cierto es que alquilar tu primera casa te permitirá ahorrar 3.600 yuanes al año. Utilice el dinero para comprar un aire acondicionado de gabinete. Después de un año de alquiler, el aire acondicionado seguirá siendo suyo.
5. Imprescindible contrato de arrendamiento.
A la hora de firmar un contrato de alquiler, debes definir claramente tus derechos y responsabilidades, y negociar todas las posibles consecuencias con el arrendador. El subarrendamiento de la vivienda arrendada por parte del segundo arrendador deberá obtener el consentimiento o compromiso por escrito del propietario, de lo contrario será nulo.
El contrato debe leerse palabra por palabra con claridad, no hay necesidad de molestarse, los derechos y obligaciones de ambas partes deben estar claramente definidos y las responsabilidades deben dividirse si surgen problemas en el futuro. Especificar en el contrato que la fianza deberá ser devuelta al finalizar el periodo de arrendamiento. Conservar la información de contacto de ambas partes.
Al firmar un contrato, además de aclarar el alquiler y el tiempo de pago del mismo, también se debe prestar atención a la aclaración de los derechos y obligaciones en el contrato, como quién pagará la propiedad. tasas y tasas de basura, y reparaciones cuando haya problemas con las instalaciones del edificio o envejecimiento natural. ¿Quién correrá con los costes? Las palabras son infundadas y deberían reflejarse en el contrato. El contrato debe ir acompañado de una lista de aceptación que detalle el número y el estado de las instalaciones de la casa y firmada por ambas partes después de que cada elemento haya sido inspeccionado. Si surge una disputa por no firmar un contrato, ¿cómo puede un estudiante universitario que acaba de ingresar a la sociedad competir con un propietario intrigante?
6. Presupuestar el tiempo de alquiler.
Alquilar una casa a veces lleva mucho tiempo, así que generalmente no espere hasta no tener un lugar donde vivir. Será una tragedia si no puede encontrar una casa satisfactoria y no tiene un lugar donde vivir. vivir. Generalmente es mejor empezar a buscar una casa con unas 2 semanas de antelación.