¿Qué opinas de que el porcentaje de pago inicial para los compradores de vivienda por primera vez se reduzca al 20% en muchos lugares? ¿Tiene esto algún impacto en el mercado?
Recientemente, Heze, Shandong, Chongqing. y Ganzhou, Jiangxi. El pago inicial de la primera vivienda se ha reducido progresivamente hasta el 20%. Esta noticia hizo muy felices a muchos jóvenes que viven en Heze, Chongqing y Ganzhou. ¿Por qué los gobiernos de estas ciudades de repente toman medidas tan importantes? El editor cree que existen las siguientes razones. 1: Lugares como Heze y Ganzhou en Shandong no son áreas particularmente desarrolladas económicamente. La industria inmobiliaria en estas zonas está seriamente superpoblada y, a menudo, hay un gran número de casas vacías sin nadie que las compre. Aunque la economía de Chongqing está relativamente desarrollada, como ciudad montañosa, la industria inmobiliaria seguirá teniendo un exceso de oferta. Dos: A pesar de la implementación de la política del segundo o tercer hijo. Sin embargo, todos los nacidos en las décadas de 1990 y 2000 tienen la opinión de ser solteros e infértiles, y el envejecimiento actual de la población es muy grave y el crecimiento económico es lento. El gobierno quiere estimular el crecimiento económico reduciendo los pagos iniciales. Tres: los jóvenes contemporáneos están bajo una gran presión y los precios de la vivienda son demasiado altos para que los jóvenes puedan pagarlos. Poco a poco reducen su disposición a comprar casas y optan mayoritariamente por el alquiler. Cuatro. Hoy en día, la mayoría de los jóvenes prefieren la libertad y no quieren estar atados a un lugar determinado. La mayoría opta por vivir en varias ciudades.
De hecho, el editor cree que bajar el pago inicial de una casa no es tan bueno como parece en la superficie, y su esencia no ha cambiado. Los precios de la vivienda no han bajado y los precios de la vivienda siguen siendo alarmantemente altos. La mayoría de la gente todavía tiene que pagar sus préstamos durante 20 o incluso 30 años. Esta política puede ser muy útil para aquellos que quieren casarse. Al menos reduce la presión a corto plazo, pero no supone ninguna ayuda sustancial para la mayoría de los jóvenes.
Entonces, ¿qué impacto tendrá esta política en el mercado? primero. A medida que el envejecimiento se vuelve cada vez más grave, esta política puede estimular la recuperación económica y el crecimiento económico, y reducir mejor el daño causado por el envejecimiento. En segundo lugar, puede estimular la fertilidad de las personas y ralentizar el proceso de envejecimiento. Finalmente, puede reducir efectivamente la salida de población local, promover la entrada de población y proporcionar más fuerza laboral para el área local.
Para el sector inmobiliario actual, aunque existen restricciones a la especulación inmobiliaria, esto sólo puede impedir en la medida de lo posible el crecimiento de los precios de la vivienda. Si queremos reducir los precios de la vivienda, todavía queda un largo camino. camino a seguir.