¿Cómo evitar alquilarle a un segundo propietario?
En primer lugar, hablemos de las siguientes cosas a las que debe prestar atención al alquilar una casa con el segundo propietario. Por supuesto, lo resumí de la siguiente manera solo para su referencia:
. 1. Primero, verifique si el segundo arrendador y el arrendador tienen un contrato de arrendamiento formal.
2. Verifique el documento de identidad válido del segundo arrendador y firme el contrato de ocupación correspondiente con el segundo arrendador.
3. Debes acordar claramente el período de alquiler y la forma de pago con el segundo arrendador, y pedirle a la otra parte que proporcione un recibo para firmar y prometer.
4. Aclarar la indemnización por incumplimiento de contrato después de mudarse y firmar un contrato; llegar a un acuerdo sobre la rescisión anticipada del contrato y enumerarlo en el contrato de vivienda firmado.
5. Antes de mudarse, asegúrese de comprobar si las paredes, puertas, ventanas, armarios de la cama, diversos muebles y suministros están dañados. Evite que ambas partes se enteren después del check-in de que no admitieron ser responsables.
6. Pide comprobar los gastos de agua, luz, gas y otros antes de entrar a vivir, y pide al arrendador que pague la factura claramente antes de entrar.
7. El contrato firmado con el segundo arrendador no puede exceder el plazo de arrendamiento firmado por el segundo arrendador con el gran arrendador.
8. Consultar el certificado de propiedad inmobiliaria y el certificado de identidad del gran arrendador, así como el libro de registro del hogar y comprobar si se trata del propio arrendador.
9. Antes de mudarse, asegúrese de negociar el depósito y todos los gastos de propiedad relacionados y otras cuestiones.
Después de resumir las precauciones, echemos un vistazo a las trampas que los propietarios sin escrúpulos pondrán a los inquilinos novatos:
1. Se pueden ver en todas partes en la vida real y también son las más comunes. trampas comunes. El truco del propietario Kanto. Estos segundos propietarios negocian con el propietario aprovechando la situación del propietario de que las casas grandes del propietario no son fáciles de alquilar. Después de alquilar la casa al precio más bajo, la alquilarán por segunda vez y la alquilarán a un precio más bajo. precio más alto. Cuando salen, no tienen que pagar alquiler e incluso pueden obtener ganancias.
2. En otra situación, el segundo propietario te llevará a una casa que sólo alquiló por unos días. Primero te preguntará cuál es tu presupuesto y luego te dirá que el precio se puede negociar, haciéndote pensar erróneamente que él es el propio arrendador. Se aprovechan de tu urgente necesidad de encontrar casa, de que eres estudiante y a él le cuesta salir, etc., para inducirte a que te dejes engañar. Cuando ves que no sólo el medio ambiente es bueno, sino que el precio no es muy diferente de lo que esperabas, caes en la trampa que él diseñó.