¿Es ilegal alquilar plazas de aparcamiento en superficie en una comunidad?
¿Dónde puedo quejarme de la grave escasez de plazas de aparcamiento en la comunidad?
Hay una grave escasez de plazas de aparcamiento en la comunidad. Se puede establecer un comité de propietarios para eliminar la necesidad de una empresa de gestión de propiedades. Si los propietarios de la comunidad y los propietarios no logran llegar a un acuerdo, los propietarios de la comunidad pueden establecer un comité de propietarios. Siempre que más del 20% de los propietarios apoyen la reposición de la propiedad, la decisión del comité será legalmente vinculante. También puede presentar una queja ante el Departamento de Propiedad de la Oficina de Gestión Urbana. Si la situación es cierta, el departamento de propiedad de la Oficina de Gestión Urbana negociará con la empresa inmobiliaria para resolver el asunto, pero este método no es tan eficaz como el comité de propietarios y es probable que trate los síntomas en lugar de la causa raíz.
Base jurídica: Artículo 275 del Código Civil de la República Popular China.
En la zonificación de la edificación, la propiedad de las plazas de aparcamiento y garajes previstas se acordará entre las partes mediante venta, donación o arrendamiento. Las plazas de aparcamiento donde se estacionen los coches en las vías u otros lugares de propiedad del propietario serán de propiedad del propietario.
Artículo 284
El propietario podrá gestionar por sí mismo el edificio y sus dependencias o encomendar su gestión a una empresa de servicios inmobiliarios u otro administrador. El propietario tiene derecho a cambiar la empresa de servicios inmobiliarios u otro administrador seleccionado y contratado por la unidad constructora de conformidad con la ley.