¿Es legal alquilar una casa en una comunidad?
Las viviendas de alquiler no destruirán la estructura original ni cambiarán su uso, y una habitación será la unidad mínima de alquiler. La superficie de la habitación por persona no será inferior a 5 metros cuadrados.
Puede presentar una reclamación ante la autoridad de vivienda local.
El "alquiler grupal" consiste en dividir la casa en varias habitaciones pequeñas cambiando la estructura y planta de la casa, y alquilarlas por habitación o cama respectivamente.
Mucha gente vive densamente en espacios pequeños, siendo la superficie habitable media por persona de sólo unos pocos metros cuadrados. Las viviendas de alquiler grupal sin instalaciones básicas para vivir son comunes en todo el país.
El alquiler grupal es una "enfermedad persistente" en el proceso de urbanización. Los incidentes de seguridad pública y diversas disputas y conflictos causados por el alquiler grupal no son infrecuentes. Aunque se han introducido medidas en varios lugares y Beijing, Shanghai, Guangzhou, Hangzhou y otros lugares han llevado a cabo muchas acciones de rectificación contra el fenómeno del alquiler en grupo, el alquiler en grupo sigue estando prohibido repetidamente. La razón es la enorme demanda de viviendas asequibles entre las personas de bajos ingresos.
Base legal: El artículo 5 de las "Medidas de Gestión y Decoración de Interiores Residenciales" prohíbe las siguientes conductas: (1) Cambiar el cuerpo principal y la estructura portante del edificio sin el consentimiento del diseño original. unidad o una unidad de diseño con los niveles de calificación correspondientes; (2) Convertir habitaciones o balcones sin requisitos de impermeabilización en baños y cocinas (3) Ampliar el tamaño de las puertas y ventanas originales de los muros de carga y eliminar el ladrillo-hormigón; paredes conectadas al balcón; (4) Dañar las instalaciones originales de ahorro de energía de la casa, Reducir el efecto de ahorro de energía (5) Otros comportamientos que afectan la estructura del edificio y la seguridad de uso; El término "cuerpo principal del edificio", tal como se menciona en estas Medidas, se refiere a la estructura estructural del edificio, incluidos techos, pisos, vigas, columnas, soportes, paredes, nodos de conexión y cimientos. El término "estructura de carga", tal como se menciona en estas Medidas, se refiere a los componentes estructurales principales y sus nodos de conexión que transmiten directamente su propio peso y diversas fuerzas externas a los cimientos, incluidos muros de carga, postes, columnas, columnas de marco, Muelles, losas de piso, vigas, vigas de techo, cuerdas de suspensión, etc.