Los pueblos urbanos se han convertido en pequeños apartamentos. ¿Cómo pueden establecerse los trabajadores inmigrantes?

La transformación de las aldeas urbanas es una parte importante de la transformación de las ciudades antiguas, y la transformación de las ciudades antiguas también es parte de la transformación de los barrios marginales. Las políticas de reconstrucción de barrios marginales pueden utilizarse para transformar las ciudades antiguas y los pueblos urbanos. ......

Es sólo que la transformación de los pueblos urbanos es el punto clave, y aún más difícil. La renovación de los pueblos urbanos de Shenzhen no implica necesariamente apartamentos. La renovación de las ciudades antiguas es, naturalmente, inseparable de la vivienda comercial.

Ya sea que se trate de la renovación de un pueblo urbano o de una ciudad antigua, el déficit de inversión debe analizarse dentro de un cierto rango. Los gobiernos locales no necesariamente tienen que ganar dinero, pero generalmente no se les permite perder demasiado, a menos que se trate de la construcción de proyectos importantes o de proyectos de apoyo. El postor ganador que pueda empaquetar debe rentabilizar el proyecto.

Para que el proyecto funcione sin problemas o obtenga ganancias, el desarrollador debe realizar una planificación unificada del terreno, asignar racionalmente diferentes terrenos, como terrenos para construcción de aldeas, terrenos residenciales, terrenos comerciales, terrenos para parques verdes, terreno de apoyo básico, etc., y agregue la proporción de área de piso de cada parcela anterior. Finalmente se determina el área total de viviendas de reasentamiento rural, área residencial vendible, área comercial vendible, área comercial reservada colectiva de la aldea, demolición del proyecto, reasentamiento y costos de apoyo.

Si eres un desarrollador de primer nivel, debes obtener ingresos por la tierra mediante la transferencia de terrenos comerciales y residenciales, y lograr balanza de pagos y rentabilidad a través del reasentamiento y construcción residencial de los aldeanos, la compensación de costos y los gastos relacionados. .

Si se remodela todo el proyecto, se beneficiará de la venta razonable de proyectos residenciales, de oficinas comerciales y otros proyectos de construcción, y obtendrá ganancias al equilibrar los costos de demolición, reubicación residencial, apoyo a la construcción, etc.

En definitiva, ya sea la reconstrucción de pueblos urbanos o la reconstrucción de ciudades antiguas. Es necesario lograr la balanza de pagos mediante el análisis de inversiones, y el método de ajuste es principalmente controlar el área residencial vendible y el área de oficinas comerciales. Los apartamentos son una variante de los edificios comerciales y tanto los edificios comerciales como los apartamentos se pueden vender a buen precio.