¿Qué debo hacer si hay un incumplimiento de contrato durante el proceso de alquiler?

Análisis legal: Durante el proceso de alquiler, la parte no incumplidora puede rescindir el contrato y exigir a la parte incumplidora que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato y pague una indemnización por daños y perjuicios si la parte no incumplidora se niega a ejercer el derecho de rescisión. del contrato de arrendamiento, la parte que no incumple puede exigir a la parte que incumple que continúe ejecutando el contrato.

Base jurídica: Artículo 577 del Código Civil de la República Popular China. Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o las cumple de manera incompatible con el acuerdo, será responsable del incumplimiento del contrato, como continuar cumpliendo, tomar medidas correctivas o compensar las pérdidas. Artículo 579 Si una de las partes no paga el precio, la remuneración, el alquiler o los intereses, o no cumple otras obligaciones dinerarias, la otra parte podrá exigir el pago.

Artículo 584: Si una parte incumple sus obligaciones contractuales o las cumple de manera incompatible con lo pactado, causando pérdidas a la otra parte, el monto de la indemnización será igual a las pérdidas causadas por el incumplimiento. del contrato, incluso después de la ejecución del mismo. Los beneficios que puedan obtenerse, sin embargo, no podrán exceder de las pérdidas que la parte incumplidora prevea o hubiera debido prever al celebrar el contrato.