¿Qué hicieron los empleados de la inmobiliaria después de cumplir 40 años?
La zona central también cuenta con un plan maestro y el desarrollo del suelo también está restringido. Algunos edificios antiguos distintivos aún se conservan después de la renovación. Es imposible construir casas nuevas por completo y también hay una etapa de saturación. En el futuro, la mayor parte se transferirá a la construcción suburbana, con instalaciones completas de vivienda y transporte. Quienes tienen una necesidad urgente de vivienda, como las elites que trabajan en ciudades grandes y medianas, los jóvenes que se casan y compran casas, y los hogares en demolición que originalmente vivían en áreas centrales, buscarán áreas residenciales suburbanas con una vida relativamente conveniente y transporte. Por lo tanto, un propietario de 40 años todavía puede mostrar sus habilidades en el trabajo, pero está controlado por el precio de compra del Estado. Aunque el volumen de compra de viviendas con buenas instalaciones de apoyo sigue siendo grande, los precios de las viviendas son bajos y los ingresos de los propietarios son relativamente más bajos que en las zonas urbanas centrales. Eso sí, es normal que los salarios de los camareros no sean tan altos como antes.
En el futuro, los promotores inmobiliarios de 40 años también podrán retirarse a los departamentos de administración de propiedades de varias comunidades. Por supuesto, deben tomar la iniciativa para buscar oportunidades específicas y estar familiarizados con la situación de la vivienda. Este es su punto fuerte. Hay muchos fenómenos. Gran parte del personal de administración de propiedades comunitarias proviene de la industria inmobiliaria original. En resumen, dependiendo de la situación y de sus propias especialidades y pasatiempos, puede tener la posibilidad de conocerse, conservar la propiedad suburbana y obtener menos ingresos. O vaya a una empresa de bienes raíces que pueda llamarse par, o busque un trabajo ordinario no relacionado, como seguridad o abrir un pequeño supermercado, y jubilarse en unos 20 años. Opinión personal, corríjanme si me equivoco.
2. Es extremadamente peligroso ser empleado, supervisor o subdirector a los 40 años, no una cabeza pequeña. La situación inmobiliaria actual no es buena y usted es el próximo objetivo principal en ser despedido. Se puede decir que si se encuentra en este estado, puede haber problemas con su capacidad laboral, su actitud laboral, su base de juicio, su inteligencia emocional y su situación general. En cuanto a qué tipo de problema es, debe analizarse mediante eventos y métodos de manejo específicos. En resumen, tal vez no lo entendí al principio. Según mi experiencia, su mayor problema son los "estándares", centrarse en especialidades y no tomar la decisión final desde la perspectiva de varios departamentos, proyectos y empresas.
3. Si ya eres un pequeño jefe, jefe de departamento. Analizando las dos situaciones, si estás entre las 50 primeras, cambia rápidamente de trabajo y trabaja como director, subdirector o subdirector en una de las 100 empresas principales. En resumen, empezarás a tomar la iniciativa. A esta edad, puedes hacer una cuenta regresiva para un artículo específico. Si tiene una pequeña empresa, sólo puede equivocarse un poco. Uno es un bastardo, sigue al que tiene potencial, come recursos y el resto depende de tu destino. Una es establecer contactos con compañeros, comunicarse, ampliar contactos y mejorar. Quizás este sea el trabajo más importante de los años 1 y 2.
4. Mírate claramente, cuáles son tus capitales y cuáles son tus ventajas. No tienes ningún capital. Lo único que queda es tu tráfico. Has trabajado en muchos proyectos y has experimentado muchas cosas. Explotar las fortalezas y evitar las debilidades. Comience con amplitud, no busque profundidad. Haga un esfuerzo por mostrar sus fortalezas a aquellos que conoce en un nivel superior. En resumen, necesitamos una actitud positiva.
5. Si eres director ahora, todo es normal, pero los 45 también son un obstáculo. Si algunas empresas estatales son de buena naturaleza, pueden permanecer allí durante mucho tiempo. Si se desarrolla rápidamente, una empresa privada puede pasar a ser una empresa estatal en uno o dos años para prepararse para una futura jubilación.
Las materias deben centrarse en el desarrollo profesional. He trabajado en una empresa de bienes raíces durante 10 años, por lo que todavía tengo voz y voto en este tema.
Echemos un vistazo primero a las tendencias de la industria: Beisen publicó el "Libro blanco sobre el talento en la industria inmobiliaria de China" (en lo sucesivo, el informe) en 2017-2018. A través del análisis de datos de más de 300 empresas inmobiliarias y más de 30.000 talentos directivos en todo el país, el informe demuestra las características, capacidades, ventajas y desventajas de los puestos en todos los niveles. Los datos muestran que los talentos inmobiliarios son cada vez más jóvenes y los empleados nacidos en la década de 1980 se han convertido gradualmente en los principales talentos directivos.
Las normas de contratación de la inmobiliaria donde trabajo tienen esta estipulación: el requisito general para proyectos debe ser menor de 40 años, y el jefe de departamento debe tener menos de 35 años en principio. Si desea romper este estándar, debe presentar la solicitud al presidente del grupo y al presidente para su aprobación.
Ahora el entorno industrial ha experimentado grandes cambios y los métodos de desarrollo de las empresas inmobiliarias deben hacer los ajustes correspondientes para sobrevivir, lo que significa que la experiencia previa puede no ser útil. Los jóvenes, por otro lado, están motivados y pueden adaptarse al desarrollo de alta intensidad del proyecto. Actualmente, la mayoría de las personas que trabajan en la industria inmobiliaria tienen entre 25 y 45 años. Se puede observar que los 40 años es efectivamente una edad con sensación de crisis.
Para analizar completamente este tema, se deben considerar factores. ¿A qué tipo de puestos pertenecen los empleados?
En las empresas, para garantizar el desarrollo profesional de los empleados, existen básicamente dos canales de promoción, a saber:
El desarrollo profesional de estos dos tipos de empleados sigue siendo ligeramente diferente:
En definitiva, después de los 40 años, es una etapa de madurez en el ámbito laboral. En esta etapa, las relaciones personales tienen prioridad sobre las relaciones profesionales. Si continúa ascendiendo, debe concentrarse en desarrollar sus valores fundamentales personales. Si cambia de carrera o inicia un negocio, también debe prestar atención a la continuidad inherente del desarrollo de la industria para garantizar que los recursos, la experiencia, las habilidades y las conexiones acumuladas puedan continuar.
Trabajó durante 22 años y trabajó en una empresa inmobiliaria durante 18 años. Desde 2001 he cambiado tres unidades. Recientemente he trabajado en esta empresa durante trece años y ahora tengo cuarenta y cinco años. Déjame hablar de mis sentimientos: después de los cuarenta años, es realmente difícil encontrar trabajo. Ahora recibo a menudo llamadas de cazatalentos. Siempre les digo que tengo cuarenta y tantos y un título universitario, y luego el cazatalentos pide perdón. Alguna vez trabajó como subdirector de ingeniería en hoteles, apartamentos, centros comerciales, residencias, edificios de oficinas y otras industrias, y entregó más de 2 millones de metros cuadrados. Por mi personalidad nunca he podido levantarme. Hoy en día, es relativamente fácil realizar trabajos de soporte para Shui Shui Electrical y otras unidades. No hay límite de edad para el personal de apoyo. Cuanto más trabaje, mayor será su exposición y más procesos familiares conocerá. No dejes tu trabajo fácilmente después de los 40 años. Somos la columna vertebral. A esta edad conviene estar tranquilo, quejarse menos y hacer más. El salario en una empresa inmobiliaria es bastante alto y puede permitirte vivir una buena vida. Esta es mi experiencia y sentimiento.
Hay que decir que el sector inmobiliario es una industria popular en la sociedad, y sus profesionales del marketing pueden decir que sus ingresos son bastante decentes en comparación con sus homólogos de otras industrias. En la ciudad de tercer nivel donde vive el autor, siempre hay muchas personas de 34 y 55 años conduciendo Martha, Mercedes-Benz y BMW.
Sin embargo, sólo se puede decir que estas personas han logrado una victoria escenificada. Muchas empresas inmobiliarias de marca tienen dificultades a la hora de comercializar. Si desea ser ascendido a director de un centro regional o de grupo, no solo debe confiar en su capacidad, sino también en sus conexiones, como la Changzhou Gang de una determinada empresa. Si quiere ser ascendido a director general de proyectos, es aún más difícil. La mayoría de los gerentes generales de proyectos son ascendidos desde los vicepresidentes de ingeniería e inversiones, y hay muy pocos gerentes de marketing. Como resultado, muchos especialistas en marketing murieron en la crisis de la mediana edad. Su energía no pudo mantener el ritmo, sus conceptos eran conservadores y atrasados y tuvieron que ser despedidos.
Por supuesto, si desea seguir luchando en la industria de bienes raíces, todavía hay mucho trabajo digno de los especialistas en marketing, como la inversión y la expansión. Los especialistas en marketing pueden comenzar rápidamente y obtener resultados rápidamente. Sólo aquellos que conocen bien el marketing y las inversiones pueden convertirse en los principales candidatos de los proyectos que más necesitan las empresas promotoras.
Mi humilde opinión. Comentarios y correcciones son bienvenidos.
Hay que decir que el sector inmobiliario sigue siendo uno de los más rentables. El salario anual de un director puede llegar a 500.000-800.000, y algunos pueden incluso llegar a más de 654,38+00.000. Asimismo, la industria inmobiliaria es una de las industrias más estresadas. Se ha vuelto normal que la gente de bienes raíces trabaje horas extras y varios indicadores de desempeño continúan torturando a la gente de bienes raíces. Según los canales actuales de promoción de talentos inmobiliarios, las personas son promovidas a supervisores/gerentes en 1 a 5 años, a directores en 5 a 10 años, a gerentes generales en 10 a 15 años y a presidentes en 15 a 20 años. Ahora algunas empresas están mejorando con relativa rapidez. El año pasado había un hombre de 82 años.
Según la promoción normal, los profesionales de bienes raíces después de los 40 años deberían estar alrededor del nivel de director. Dado que la industria de bienes raíces requiere que los empleados sean más jóvenes, aquellos en el nivel de director después de los 40 años pueden considerar ir a algunas empresas con requisitos de edad ligeramente más bajos, o a algunas empresas en desarrollo.
¡Vamos, gente del sector inmobiliario!
En la mayoría de las industrias de rápido desarrollo, siempre hay algunos gerentes profesionales mayores de 45 años que todavía están trabajando duro en primera línea, ya sea convirtiéndose en altos ejecutivos o cambiando de carrera.
Internet, las finanzas y el sector inmobiliario son reconocidos como las tres industrias mejor pagadas.
Tomemos Internet como ejemplo. Por ejemplo, mi amiga Ali, una ejecutiva que sueña con convertirse en una chica de alquiler en el futuro, dijo que en la industria de Internet, hay muy pocas personas que todavía estén luchando después de los 40.
La mayoría de las personas han acumulado capital antes de los 40 años. Después de los 40 años, muchas personas empiezan a hacer lo que quieren o cambian su forma de vida para ganar dinero.
Esto no significa que dejen el trabajo y empiecen a disfrutar ciegamente de la vida, sino que elijan una forma más informal de pasar el resto de sus vidas.
En otras palabras, lo mismo ocurre con el sector inmobiliario.
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O gestiona la secuencia o conviértete en un experto profesional.
En un entorno de tanta presión, si los promotores inmobiliarios no pueden alcanzar el nivel directivo o superior al nivel de director profesional antes de los 35 años, el camino por delante será aún más difícil.
Pero esto no quiere decir que si tienes más de 35 años y aún no has conseguido la secuencia, no tengas ninguna posibilidad.
Por ejemplo, algunos expertos profesionales de más de 40 años también son muy buenos para convertirse en ingenieros jefes profesionales. La clave es comprender su posición y sus objetivos.
Hacer un buen trabajo en puestos profesionales y técnicos, alcanzar el nivel de experto en el campo profesional y esforzarse por no ser reemplazado fácilmente.
Al menos para los estándares de contratación de las grandes empresas, la edad bloquea a algunos candidatos fuertes.
Especialmente para aquellos promotores inmobiliarios mayores de 45 años, los altibajos son realmente crueles.
Por ejemplo, algunas personas nacidas en la década de 1970 han trabajado muchas horas y han acumulado una rica experiencia laboral y de proyectos, pero en realidad hay pocas oportunidades.
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45 años, arriba o abajo.
¿Significa esto que las personas mayores de 45 años son inútiles? Por supuesto que no, es solo que en el sector inmobiliario hay muy pocas personas mayores de 45 años.
Por ejemplo, tomemos los niveles familiares regionales y urbanos de las principales empresas inmobiliarias. El grupo de edad en la zona (o ciudad) de trabajo actual se concentra entre los 35 y los 45 años. (Los jóvenes tienen entre 84 y 85 años, los mayores alrededor de 75).
Por el contrario, la edad total de los proyectos es mayor, oscilando entre los 90 y los 70 años.
En la actualidad, la antigüedad total de los proyectos que estamos contratando ronda básicamente los 40 años. Hay mucha gente que exige claramente el 88-89.
En el futuro, si tienes más de 40 años y aún no has sido seleccionado como candidato general para el proyecto, tus posibilidades de seguir avanzando serán aún menores.
Si las más de 40 personas han alcanzado el nivel regional o de ciudad, parece que han alcanzado cierta altura, pero también están bajo una gran presión y no se sienten cómodos.
Cuanto más alto sea el puesto, más responsabilidad tienes. Como máximo líder, no sólo tiene que informar a la región y al grupo, sino que también gestiona un equipo de más de 100 personas debajo.
Y la mayoría de las personas que pueden alcanzar este nivel de autodisciplina son indispensables por su inteligencia emocional y sus recursos.
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Haga arreglos con anticipación para convertirse en el Partido B y cambiar de industria.
También hay algunos promotores inmobiliarios de más de 40 años que han conseguido algunos cargos adjuntos y es complicado conseguir ascensos. Algunos de ellos harán planes por sí mismos con antelación.
Por ejemplo, si haces tu primera mina de oro en bienes raíces antes de los 40 años, debes planificar tus áreas de inversión con anticipación para poder salir sin problemas cuando llegues a cierta edad, y planificar su retiro con antelación.
Por ejemplo, conozco a un vicepresidente de inversiones de una empresa inmobiliaria que renunció a su empresa original a la edad de 45 años y se convirtió en director general de una empresa de inversiones, especializada en prestar servicios a empresas inmobiliarias.
Es algo similar a saltar del Partido A al Partido B y convertirse en proveedor de servicios. Los recursos del pasado se pueden seguir utilizando y no tengo que soportar tanta presión como en el pasado.
La clave es el cambio de rol. Después de todo, existen algunas diferencias entre ser gerente general y vicepresidente.
Aunque los tamaños de las empresas son diferentes, debido a los diferentes rangos, el espacio de exposición, naturalmente, también es diferente.
Permítanme hablarles de un amigo veterano en el campo de recursos humanos con quien he hablado mucho recientemente. Tiene 74 años y se graduó en una escuela prestigiosa. Primero trabajó como especialista en recursos humanos en una conocida industria manufacturera y luego, cuando tenía treinta años, pasó al sector inmobiliario como gerente de recursos humanos. Ha experimentado más de 20 años de carrera gerencial profesional.
Dado que la empresa dejó de adquirir terrenos en Hangzhou hace dos años, decidió iniciar su propio negocio tras completar el último proyecto.
Cuando apareció por primera vez, realizó algunos trabajos transfronterizos, como el campo de la salud. En resumen, cuando salí del armario por primera vez, todavía quería dejar la industria inmobiliaria.
Un año después, descubrí que el campo de la salud es una industria relativamente lenta y no es tan fácil hacerlo en la práctica. Es difícil lograr un equilibrio entre insumos y productos en un corto período de tiempo.
Siempre le he sugerido que haga algún trabajo que continúe con su experiencia pasada. Por ejemplo, puede brindar consultoría o capacitación a algunas pequeñas y medianas empresas con más de 20 años de experiencia profesional en recursos humanos.
Solía tener recursos en bienes raíces comerciales y también puedo hacer algunos atraques en campos relacionados.
Especialmente en la industria de la consultoría, hay muchos recursos en el círculo. Primero puede presentar algunos casos excelentes a través de recursos, establecer una marca personal y luego generar popularidad.
Me gustaría hacer algunas sugerencias aquí. Si no está familiarizado con cómo iniciar un negocio, no lo haga. Intente comenzar desde un área con la que esté familiarizado.
Por ejemplo, mi amigo, en el campo de recursos humanos, tiene conexiones y recursos listos para contactar y tiene un estudio exhaustivo del entorno del mercado.
Empezar desde un ámbito profesional e ir adquiriendo nuevos campos poco a poco te hará sentir más cómodo y la probabilidad de fracasar será mucho menor.
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Esté siempre preparado, esté donde esté el punto de partida.
Entonces, ¿dónde se han ido todos los promotores inmobiliarios mayores de 45 años?
No es más que seguir trabajando en el sector inmobiliario o seguir desarrollándome en otra industria.
Los agentes inmobiliarios están acostumbrados a estar ocupados, por lo que es natural que paren de repente.
Aquellos promotores inmobiliarios mayores de 45 años, estén donde estén, todavía mantienen el corazón inquieto.
Incluso en diferentes lugares y entornos, sus cualidades tenaces los ayudarán a seguir adelante.
Ya sea que continúes siendo un gerente profesional o inicies un negocio, las cosas no serán fáciles cuando llegues a cierta edad. El espíritu empresarial, especialmente, está lleno de riesgos y dificultades.
La industria inmobiliaria no es sólo una industria, abarca todos los ámbitos.
Esta cadena industrial implica demasiados recursos y relaciones complejas. Las personas que puedan navegar esta cadena industrial con facilidad no estarán tan mal en ninguna parte.
En esta industria, debes aprender a integrar recursos, planificar con anticipación y tratar a las personas con sinceridad.
Después de todo, todavía queda un largo camino por recorrer en la vida.
Hay muchos puestos de trabajo en las empresas inmobiliarias.
El primero son casos reales, como la tienda de ventas de primera línea de la planta baja de mi empresa de bienes raíces. 40 Los empleados ahora son generalmente supervisores o gerentes. Después de todo, tienen muchos años de experiencia en ventas y están familiarizados con las propiedades cercanas. O, si acaban de llegar a una nueva zona, estarán familiarizados con las condiciones de las propiedades cercanas.
Además, conozco a una persona que trabaja en una inmobiliaria estatal, pero es muy bueno en la logística, que es verificar la información de los clientes, sobre todo ahora que hay muchas propiedades nuevas. Estos empleados de logística tienen que verificar la información relevante de los compradores de primera mano, por lo que es relativamente sencillo. Otra tarea es emitir un certificado de estación inmobiliaria, que también es una tarea de verificación posterior. En definitiva, creo que las empresas inmobiliarias pueden hacer mucho más trabajo logístico. Además, incluso si te dedicas a las ventas, la edad realmente no importa. Mientras la empresa no despida gente, no será un gran problema.
En segundo lugar, cambiar de carrera. Ahora me he puesto en contacto con muchos solicitantes de empleo mayores de 35 años. De hecho, especialmente este año, la situación económica general no es buena. Es cierto que muchas empresas han despedido empleados. Por eso ahora también aparecerán muchos candidatos excelentes en el mercado laboral.
Debido a la presión financiera, este año también me comuniqué con la señora de la plataforma de reclutamiento. Dijo que, de hecho, muchas personas también pueden unirse a las filas de los repartidores. Después de todo, este rango militar no tiene requisitos de edad elevados. Por ejemplo, pedí comida a domicilio y conocí a muchos chicos de comida para llevar.
No importa la profesión, quienes trabajan duro para gestionar sus puestos de trabajo son personas trabajadoras y respetables.
Aprecio mucho un dicho: la mediana edad es más de la mitad de la vida. Puedes optar por bajar o seguir subiendo. Tienes casi 40 años. Aunque no eres tan excusable como cuando tenías alrededor de 30 años y estás dispuesto a dejar tu trabajo o renunciar desnudo, no te falta una salida: algunos colegas han comenzado a reducir dimensiones y vienen de Zhengzhou a trabajar para los propios desarrolladores locales. Hay buenos y malos momentos en las tiendas de ropa y cafeterías, al igual que en el trabajo, siempre hay mejoras y críticas, algunos compañeros han trabajado en empresas de eventos, empresas de venta de plazas de aparcamiento y se han comprometido; en la industria downstream de bienes raíces también hay grandes maestros que han ascendido hasta la posición de ejecutivos del grupo, convirtiéndose en vasallos [呲ya]
Las personas de mediana edad de 35 años o más a menudo tienen preocupaciones personales. sobre su propio futuro. De hecho, para las personas mayores de 40 años es muy importante obtener una fuente de ingresos sostenible porque la familia tiene hijos. Si ingresa a un cuello de botella en sus ingresos, es posible que pueda buscar una transformación de la industria. Quizás podamos encontrar algunos socios para iniciar un negocio juntos en función de los recursos financieros y de nuestra red existentes. Pero para las personas de este grupo de edad, hay muchas cuestiones que considerar, y la fuente de ingresos continuos afecta la felicidad general de la familia.