¿Cómo invertir 20.000 yuanes y ganar más de 6.543.800 yuanes en un año?
Entonces, hay que aprender y tener la capacidad de invertir y administrar el dinero, para poder seguir el ritmo de la inflación y no vivir una vida miserable.
1. ¿Por qué invertir y gestionar dinero?
La inversión y la gestión financiera pueden ayudarle a planificar mejor el futuro;
La inversión y la gestión financiera pueden hacer un mejor uso de todos los ingresos y gastos que tenga;
Gestión financiera y de inversiones Puede ayudarle a realizar su ideal antes;
No importa cuál sea su base actual, siempre que tome una decisión y tenga el coraje y la perseverancia para trabajar duro, su vida no Sólo sé bella delante de ti, pero también muy lejos.
2. ¿Qué tipo de concepto de gestión financiera e inversión es el concepto de gestión financiera adecuado?
1 Memoriza de memoria la idea de ganar dinero y, al mismo tiempo, evita el fraude financiero.
La mejor y más efectiva manera de invertir y administrar dinero es ganar dinero, ganar dinero.
Ya sea que invierta su dinero en activos fijos, compre fondos fiduciarios o lo ponga en Yu'e Bao de Jack Ma, no puede dejar que su dinero quede arrinconado. Sería una lástima para usted. .
2 La inversión no se limita a ninguna forma o método.
Mientras pueda tener un buen impacto o efecto en tu vida o trabajo, o en el futuro, depende del punto de partida de cada uno.
He leído antes una historia sobre inversión emocional:
Un niño se enamoró de una niña. Cuando la perseguía, compraba todo tipo de cosas, todo tipo de golosinas, todo tipo de viajes de alto nivel. En aproximadamente medio año, gastó casi 200.000. Luego, naturalmente, se casaron.
Pero tras casarse, la chica se da cuenta de que al perseguirla, el dinero gastado son todos los ahorros del chico.
Esto también es una inversión, una inversión en sentimientos y amor futuros.
En tercer lugar, es necesario evitar malentendidos en la gestión financiera y de inversiones.
1. Un trabajo estable y sin preocupaciones por la comida y la ropa.
Personalmente estoy de acuerdo. Si las condiciones lo permiten, intente iniciar un negocio. Aunque iniciar un negocio es arriesgado, también existe un 50% de posibilidades de éxito. Además, cuando éramos jóvenes, ni nos molestamos. ¿Aún esperamos tener la capacidad y la fuerza para hacerlo cuando seamos viejos?
Si tu negocio fracasa, puedes volver a trabajar de 9 a 5, pero una vez que tengas éxito, los pequeños se darán cuenta de la libertad de la riqueza y los poderosos ganarán la libertad del tiempo y la riqueza. al mismo tiempo.
Pero si vas a trabajar, casi puedes predecir dentro de cinco o incluso diez años. Además, algunas profesiones tienen un período de adolescencia, y cuanto más envejeces, más fácil es perder competitividad.
Siempre siento que ir a trabajar no es un trabajo estable. Si la empresa dice que lo despida, será despedido. ¿Qué debo hacer si pierdo tres meses de salario? No hay mayor seguridad que iniciar tu propio negocio. Nunca entendí por qué. Todo el mundo dice que el trabajo es estable.
Por supuesto, si tienes la suerte de trabajar en una empresa Fortune 500, la licencia es otro asunto. Tu plataforma es diferente y los recursos que puedes obtener también son diferentes, pero también debes luchar por un buen futuro para ti.
De lo contrario, incluso si dedicas toda tu vida a la empresa, ¿no te seguirán llamando especulador cuando seas viejo? ! Creo que se ha oído la mayor parte de lo que le pasó a la señorita Greedong no hace mucho.
Entonces, ¿por qué esforzarse tanto?
Puedes hacer una fortuna negociando acciones.
¿Se puede hacer una fortuna negociando acciones? Es innegable que aquellos que ganan mucho dinero en el mercado de valores y luego se marchan son como comprar billetes de lotería. De vez en cuando, vi transmisiones de televisión en las que la gente se perdió decenas de millones o se perdió 100 millones.
Pero en el comercio de acciones, la mayoría de los inversores minoristas lo perdieron todo.
Cuando las políticas no restringen el financiamiento para el comercio de acciones, muchas personas usan el apalancamiento para amplificar sus fondos para el comercio de acciones. Los bancos brindan plataformas de apalancamiento para cooperar con las compañías de valores para amplificar su capital para el comercio de acciones, pero al mismo tiempo. tiempo, su riesgo aumenta muchas veces.
Por ejemplo:
Si tienes 300.000 yuanes en tu cuenta, el banco puede prestarte 5 veces el capital y puedes obtener una inversión en acciones de 6,5438 + 5.000 yuanes. Sin embargo, los bancos tendrán normas de liquidación obligatorias. Esto significa que cuando su pérdida de 6,5438+0,5 millones de yuanes alcance el 20%, el banco cerrará la posición por la fuerza para garantizar la seguridad de sus fondos. Una vez que se produzca un saldo sólido, su capital de 300.000 desaparecerá.
El año pasado, tenía un amigo que tenía dos coches de lujo, un Cayenne y un BMW. Hay dos niñeras para cuidar a los niños y tres sirvientes para cuidar la villa.
Sin embargo, fue precisamente debido al apalancamiento del comercio de acciones que al final no gané nada y ahora me he convertido en un evasor de deudas.
Lo más seguro es mantener tu dinero en el banco durante un periodo de tiempo.
Depositar dinero en el banco durante un período determinado parece la cosa más estúpida.
Los intereses pagados por el banco no pueden seguir el ritmo de la inflación anual y el dinero se reduce de forma invisible.
No sé por qué tanta gente está dispuesta a depositar dinero en los bancos. Incluso si compran algunos fondos o depositan en Yu'e Bao, la tasa de interés del banco será más alta.
4. ¿Cómo planificar la inversión y la gestión financiera desde cero?
1 Intenta pedir dinero prestado. Han pasado diez años y ahora el dinero prestado no es nada.
Les pregunté a algunos amigos antes y les aconsejé que compraran una casa o invirtieran, pero algunas personas siempre sienten que necesitan confiar en sus propias habilidades para lograr cosas tan grandes, y es muy vergonzoso pedir prestado. dinero de sus padres.
Y año tras año, siguen donde están, y los que invirtieron temprano se han vuelto adinerados...
¿Qué tiene de feo prestar dinero a tus padres? También puede pagar intereses, que son superiores a la tasa de interés bancaria para el mismo período.
El dinero de tus padres está en el banco. Con las tasas de inflación actuales, sólo las personas que están perdiendo dinero ayudarán a sus padres pagando intereses.
Si tus padres no tienen suficiente dinero, aún puedes pedir prestado a tus familiares y amigos y solo pagarles intereses.
¿De qué sirve la dignidad si no tienes dinero? !
No hay dinero, ¿de qué estás hablando? !
Ni siquiera te atreves a pedir dinero prestado a tus padres. ¿A qué te atreves? !
Por favor, recuerda: Una cosa es que estén de acuerdo o no, lo que importa es si te atreves o no.
Si realmente crees que tus padres no tienen dinero y que tus familiares y amigos no te lo pueden prestar, entonces sigue leyendo y ve al banco a pedir dinero prestado. No es necesario que mires a nadie a la cara, siempre y cuando cumplas tu palabra.
Comprar un seguro comercial adecuado no sólo puede proteger su salud, sino también ayudar a mejorar sus activos generales.
El seguro comercial es un tipo de seguro adicional a la seguridad social normal. Los seguros comerciales se pueden pignorar en un banco y luego prestarse en proporción. Generalmente, el préstamo puede ser del 70% y la tasa de interés es muy baja. Pero el banco contabilizará el capital y el préstamo que compre para el seguro comercial como sus activos.
Cuando vuelvas a abrir una tarjeta de crédito, el banco calculará el límite de tu tarjeta de crédito en función de tus activos totales.
Por ejemplo, compré un seguro comercial participante de ICBC de 200.000 yuanes, que debe depositarse durante tres años consecutivos, lo que significa que si se canjea dentro de tres años, se pagará un cierto porcentaje de las tarifas de gestión. ser cargado. Luego, prometí el seguro de 200.000 yuanes al ICBC y pude prestar casi 6,543,8 millones + 80.000 yuanes en efectivo. Calculado en base a 654,38+080.000, mis activos en ICBC serán 380.000.
Entre ellos, los ingresos por dividendos de 200.000 yuanes tienen un ingreso anual de aproximadamente el 5% y el interés del préstamo es de aproximadamente el 8%. La diferencia entre los dos es un tercio de los ingresos por intereses. Equivale a un depósito a plazo fijo. Pero si abre una tarjeta de crédito con un límite satisfactorio, ¿se pueden compensar estos tres puntos?
Por supuesto, no tienes que comprar una cantidad tan elevada, o puedes optar por pagar anualmente. Puede analizarlo en función de sus propios activos. Al comprar un seguro comercial, puede preguntarles qué tipo de plan es el adecuado.
3 Solicite más tarjetas de crédito, úselas racionalmente, paguelas a tiempo y nunca esté atrasado.
(1) ¿Por qué necesitas una tarjeta de crédito?
1) Podrás disfrutar de un uso sin intereses y aumentar la liquidez.
Según diferentes políticas, los bancos tienen un plazo sin intereses de unos 20 a 45 días, es decir, si la fecha de extracto de tu tarjeta de crédito es 1 y la fecha de pago es 28, si eres tú. Úselo después de la fecha del estado de cuenta. Por ejemplo, si usa una tarjeta de crédito el 65438+2 de octubre, puede pagarla el 28 de febrero y el 65438+octubre.
Existe un período de uso sin intereses, que es mucho más conveniente que pedir dinero prestado a familiares y amigos. La única diferencia es que tienes que devolverlo todos los meses, pero no necesitas mirar a la cara a nadie.
Y siempre que un banco le proporcione una tarjeta de crédito, otros bancos no solo revisarán sus activos, pasivos, crédito, etc., sino que también consultarán el límite de su tarjeta de crédito existente. Por supuesto, esta referencia es solo una referencia y el banco aún la aprobará en función de su situación real.
Recuerdo que Everbright solicitó una tarjeta de crédito por valor de 654,38 millones de RMB para mí y el Bank of Communications inmediatamente superó el límite de crédito de Everbright en casi 50.000 RMB. Si tienes tres tarjetas de crédito de 50.000, significa que tienes 15.000 de liquidez disponibles cada mes.
2) Puedes aumentar tu historial crediticio en el banco.
El banco es un lugar que mira los datos. Los bancos quieren que usted tenga alguna deuda con ellos. Además, eres una persona de palabra. A los bancos les gustará especialmente que el dinero prestado se pueda devolver con normalidad.
Los bancos no temen que les debas dinero, por lo que si pagas a menudo tu tarjeta de crédito a tiempo, el banco considerará que tienes buen crédito. Luego, cuando vuelva a solicitar un negocio en el banco, al banco le gustará más su comportamiento.
(2) Entonces, ¿qué bancos son más seguros a la hora de solicitar tarjetas de crédito?
También hay consejos para solicitar una tarjeta de crédito en el banco. En la actualidad, los límites de aprobación de tarjetas de crédito de los cuatro principales bancos estatales son relativamente estrictos y, por lo general, no son tan flexibles como los de los bancos no estatales.
Especialmente a finales de año, Shanghai Pudong Development Bank, Everbright Bank, Bank of Communications, Baoshang Bank, Minsheng Bank y otros bancos. Hay un límite de aprobación de tarjeta ligeramente más flexible, por lo que puedes probar más.
Al solicitar una tarjeta, intente presentar materiales que puedan demostrar sus activos, como un certificado de bienes raíces, un permiso de conducir y una tarjeta de seguro social. Si ha adquirido un seguro comercial, también traerá consigo la póliza de seguro. El banco realizará una evaluación general de sus activos. Cuantos más activos tenga, mayor será la cantidad que se le otorgará.
Por supuesto, si tienes la suerte de trabajar en una empresa Fortune 500, o eres funcionario público o empleado de un banco, el límite de solicitud de tarjeta de crédito será superior al habitual. Esto se debe a la naturaleza de su trabajo o al respaldo de la empresa, por lo que se recomienda abrir más tarjetas.
(3) No tengo bienes y quiero solicitar una tarjeta de crédito, ¿qué debo hacer?
Otra situación es que acabas de graduarte, solo llevas alrededor de un año trabajando y no tienes ahorros y mucho menos una casa. En este caso, también puedes abrir una tarjeta de crédito con un límite superior.
Por ejemplo, en Shenzhen, Citibank se especializa en abrir tarjetas de crédito para gente de clase trabajadora. Siempre que su salario haya sido pagado por el banco durante más de seis meses y haya contratado la seguridad social, básicamente se le puede aprobar una tarjeta de crédito por un valor de alrededor de 50.000 RMB.
Por ejemplo, el Shanghai Pudong Development Bank, aunque no tienes ningún activo, el límite inicial que te dan puede ser muy bajo, pero ajustan el límite cuatro veces al año siempre que uses. bien la tarjeta, como usar una tarjeta de crédito para comer y comprar, nunca se le dará efectivo donde se usan tarjetas de crédito. Además, si realiza sus pagos a tiempo, aumentarán rápidamente el límite.
(4) Cuando utilice una tarjeta de crédito, recuerde pagar a tiempo y nunca atrasarse.
Si tiene tarjetas de crédito de varios bancos, adminístrelas de manera uniforme y no las atrase.
Si tu tarjeta de crédito está vencida, traerá grandes inconvenientes a tu vida futura:
Por ejemplo: cuando quieres comprar una casa, ya está vencida y el banco puede rechazar la aprobación de su préstamo hipotecario;
Cuando quiere comprar un automóvil y está atrasado, el banco puede negarse a aprobar su préstamo de automóvil;
Cuando lo necesita. Solicite un préstamo de crédito al banco, estará vencido y el banco puede negarse a aprobar cualquier negocio de préstamo que tenga.
(5) ¿Cómo gestionar tus propias tarjetas de crédito de forma unificada?
1. La forma más original es crear una tabla EXCEL unificada para registrar toda la información básica de su tarjeta de crédito, incluida la fecha de factura, la fecha de pago, el límite y la actualización oportuna del estado de pago.
2. El segundo método muy conveniente y práctico es asociar directamente su tarjeta de crédito con WeChat, WeChat-Wallet-Credit Card Repaid, agrega su tarjeta de crédito, la asocia para configurar un recordatorio de pago, entonces WeChat Seguirá recordándole cuándo pagar y cuánto pagar, dejándolo claro de un vistazo.
3. El tercero es utilizar la gestión de aplicaciones. Hay muchas aplicaciones dedicadas a administrar tarjetas de crédito, pero después de usarlas, siempre siento que no son tan convenientes como WeChat Wallet porque no me gusta descargar más de N aplicaciones en mi teléfono, lo que ocupará la memoria del teléfono.
4 Inversión adecuada en activo fijo, como por ejemplo comprar una casa.
Quizás, después de ver este título, te sientas impotente e incapaz de comprar una casa, especialmente en Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen. Los precios de la vivienda van desde decenas de miles de metros cuadrados hasta cientos de miles o incluso más caros...
Sentirás lo lejos que está comprar una casa. Piénselo, trabaje duro en Shenzhen o Shanghai durante unos años y luego regrese a su ciudad natal para comprar una casa y vivir una vida pequeña...
De hecho, esa idea es muy única: lado y mal.
Por supuesto, no estoy diciendo que la vida en los pueblos pequeños sea mala. Solo quiero recordarles a todos que si trabajas y vives en una gran ciudad desde el principio y regresas a un pueblo pequeño después de unos años, la mayoría de la gente no estará acostumbrada.
Además, dentro de unos años te arrepentirás cuando el precio de la vivienda vuelva a subir. ¿Por qué no comprar una casa con antelación? Quizás, si aprietas los dientes, llegue el sufrimiento.
1) En la era del auge de los bienes raíces, puedes comprar una casa y ganar capital.
En 2015, la mayoría de la gente probablemente esté consciente del auge inmobiliario en Shenzhen, Nanjing y otros lugares, que ha llevado a la prosperidad de los mercados circundantes. Las personas que no han participado en este evento simplemente piensan que el sector inmobiliario ha aumentado, lo que permite a los propietarios de casas ganar dinero, pero no conocen la velocidad real del crecimiento inmobiliario y la velocidad a la que se gana dinero.
Por ejemplo:
2065 438+05 '3.30 'Después de emitida la póliza, es decir en abril, inmediatamente vas a una agencia a buscarte una casa. En ese momento, compraste una sala de ascensor con un segundo dormitorio en el centro de Shenzhen, de unos 57 metros cuadrados, y el precio era de unos 18.600. Pagó un depósito de 10.000, por lo que pagó demasiado para evitar que el vendedor.
Puedes confiar en un agente para que te ayude a alquilar la casa antes de entregarla y te ayude a encontrar clientes con antelación. El alquiler es de 5.000 yuanes al mes y el pago mensual es de unos 7.500 yuanes. Entonces, en realidad sólo tendrás que pagar unos 2.500 yuanes al mes.
Al mismo tiempo, encarga a un intermediario la publicación de los datos de venta de la vivienda. Debido a la situación del mercado el año pasado, los precios de la vivienda cambiaron todos los días y, a veces, los precios eran diferentes por la mañana y por la tarde. La última casa se vendió por 2,85 millones en 2016 1.
2) Cuando el mercado inmobiliario está en recesión, puedes ganarte una casa sin pago inicial.
Por supuesto, debido a la intervención de las políticas gubernamentales, es difícil tener la misma situación de mercado que el año pasado, pero cuando el mercado inmobiliario está en recesión, tienes tus propios métodos de inversión.
En Shenzhen, debido a los repetidos aumentos de los precios de tasación por parte del gobierno, los precios de los impuestos continúan creando una nueva historia y varias restricciones políticas han llevado a una desaceleración "temporal" en el mercado inmobiliario de Shenzhen.
A menudo vemos empresas intermediarias publicitando información sobre la compra de una casa sin pago inicial. El pago inicial cero significa que el precio de venta de la casa es mucho más bajo que el precio de tasación del banco, y el préstamo hipotecario del banco se basará en el precio de tasación del banco. Por ejemplo:
La casa se vende por 2 millones y el banco la tasa en 2,8 millones. Así es como calcula su pago inicial:
Respuesta: El pago inicial que necesita es 2 millones * 0,3 = 600.000 yuanes.
b: Préstamo bancario: 280 * 0,3 = 840.000.
C: 840.000 a 600.000 = 240.000
Esto significa que no sólo compraste de nuevo la casa, sino que también obtuviste 240.000 en efectivo. La tasa de interés de su préstamo es aproximadamente del 4,5%.
Cuando los precios de la vivienda aumentan, todos sus pasivos son también sus activos. Debido a que los precios de la vivienda aumentan, los activos totales también aumentan.
Entonces, cuando el mercado inmobiliario baje, habrá muchos pedidos de venta. Como hay pocos compradores y no hay suficiente mercado para aceptar órdenes de venta, el precio caerá por etapas. Siempre que mire detenidamente, describa principalmente sus necesidades a los principales intermediarios y deje que el intermediario lo ayude a encontrar una casa todos los días, siempre podrá encontrar algo que se adapte a sus necesidades y comprar una casa adecuada con el menor pago inicial posible.
3) ¿Qué pasa con el pago mensual después de comprar una casa?
En circunstancias normales, desde el pago inicial hasta el cierre de la casa, el tiempo de transacción en el mercado de viviendas de segunda mano es generalmente de unos tres meses, y algunos tiempos son más largos, tal vez cuatro meses.
A partir del segundo mes después de que el banco emita el préstamo, deberás realizar pagos mensuales.
Pagar el préstamo con tarjeta de crédito
Entonces, tu tarjeta de crédito anterior te vendrá muy bien. Al mismo tiempo, su banco prestamista también le entregará una tarjeta de crédito. Puede utilizar una tarjeta de crédito para liquidar el pago mensual y luego liquidar la tarjeta de crédito en etapas. Si te sientes estresado, puedes dividirlo en 24 etapas y devolverlo lentamente.
Debido a las políticas nacionales para aumentar las tarifas de uso de tarjetas de crédito, muchos bancos ahora ofrecen directamente pagos en efectivo con tarjetas de crédito. Solo necesita llamar al centro de tarjetas de crédito y preguntar si existe un negocio de pago a plazos en efectivo. Si es así, puedes pagar a plazos directamente en efectivo para evitar gastos de gestión de tarjetas de crédito. Básicamente, el efectivo puede llegar a su tarjeta de ahorros el mismo día o al día siguiente.
Pide dinero prestado al banco
Intentas sobrevivir al período de pago de seis meses, porque después de que tu pago mensual exceda los seis meses, Ping An Bank realizará pagos mensuales, lo que probablemente pueda Es entre 20 y 22 veces el pago mensual, pero la tasa de interés es relativamente alta, la diferencia es menos de 1 centavo. Pero el dinero prestado es básicamente suficiente para el pago mensual durante un año.
Solicita un préstamo comercial
Si tienes una empresa a tu nombre, el banco también tendrá un préstamo comercial. Si lo pides prestado, lo devolverás y el dinero. el interés sólo se contará para su uso.
Otro tipo de vivienda es el arrendamiento posterior por parte del promotor. Por ejemplo, si le compra una casa a un desarrollador, también firma un contrato de alquiler de la casa con el desarrollador, acordando arrendarle la casa nuevamente. El desarrollador le pagará una cierta cantidad de alquiler cada mes y podrá usarla. este dinero para alquilar la casa. El alquiler se utiliza para compensar el pago mensual.
Por supuesto, este tipo de casas son raras en las zonas urbanas y suelen estar construidas por tipos de hoteles.
5 Encuentre proyectos garantizados por capital con una inversión moderada
Si depende de los salarios, nunca debe esperar hacerse rico a menos que sea como un emperador trabajador, pero mucha gente común y corriente no puede hacerlo. eso, por lo que tenemos que buscar maximizar los activos en función de su propia situación.
Puedes prestar atención a algunos proyectos de inversión, pero debes tener cuidado, porque muchas veces hay personas en el mercado que hacen trampa en nombre de la inversión, por lo que debes tener cuidado al elegir, es por eso que ponlo al final.
Esto es un arma de doble filo. Si se utilizan bien, algunos puntos pueden alterar la situación general. Si cometes un error, puedes perder todo tu dinero.
Nunca invierto ciegamente en ningún proyecto, ni escucho ciegamente las exageraciones de otras personas sobre los proyectos. Yo mismo juzgaré la calidad del proyecto antes de decidir si invertir.
Asista con frecuencia a algunos estudios o reuniones de negocios.
La economía de mercado está cambiando y el futuro de las empresas debe orientarse hacia el desarrollo financiero. Si no participa en el aprendizaje, no presta atención a los últimos desarrollos comerciales y simplemente permanece en su pequeño mundo todo el día, descubrirá que amigos o colegas que no ha visto en un año pueden lograr logros financieros. libertad, y la brecha entre usted y los demás se hará invisible.
Por lo tanto, a menudo dedico tiempo y energía a estudiar. Por supuesto, también pagué muchas tasas de matrícula, desde unos pocos cientos de yuanes hasta decenas de miles de yuanes. Aunque la cantidad es diferente, siempre que asistir a una clase pueda hacerme sentir apreciado o aprender nuevas teorías o conocimientos, estaré muy satisfecho.
Aprende continuamente para que tu pensamiento no se quede atrás y puedas aprovechar diversas oportunidades para adelantarte.
Por supuesto, cualquiera de los artículos mencionados anteriormente se puede escribir en serio por sí solo, pero debido a limitaciones de espacio, el artículo no se puede discutir en serio.