Consejos para alquilar plazas de aparcamiento subterráneo en zonas residenciales
En muchas comunidades urbanas ahora, una casa es el precio de una casa y una plaza de aparcamiento es el precio de una plaza de aparcamiento. Aunque básicamente las comunidades nuevas estarán equipadas con estacionamientos subterráneos, el espacio debajo de cada edificio no es suficiente para que los propietarios de todo el edificio aparquen. Mucha gente se planteará alquilar una plaza de aparcamiento o comprarla directamente. ¿Pero cuál es más económico, alquilar o comprar una casa? Hoy simplemente calcularé esta cuenta con usted y compartiré mis puntos de vista, con la esperanza de poder ayudarlo.
En primer lugar, existe mucha incertidumbre sobre las plazas de aparcamiento. Hagamos los cálculos primero. El artículo 74 de la "Ley de Garajes" estipula que el derecho de propiedad de las plazas de aparcamiento tiene una duración de 50 años. Si la casa está destinada a vivir a largo plazo, entonces creo que definitivamente es más rentable comprar una plaza de aparcamiento. En las ciudades donde es un poco más caro comprar una plaza de aparcamiento, cuesta unos 15.000 yuanes, pero incluso si compras una plaza de aparcamiento, todavía tienes que pagar una tarifa de gestión, que es de unos 20 yuanes al mes, que es similar a el canon de propiedad de una casa en una comunidad. Cuesta 240 yuanes al año y sólo gastará 16.200 yuanes cuando expire en 50 años.
Si es una plaza de aparcamiento, 300 yuanes al mes es el precio normal, ¿verdad? Son 200 yuanes al mes en una ciudad pequeña de aquí. Cuesta 3.600 yuanes alquilar una plaza de aparcamiento durante un año, lo que normalmente incluye los gastos de gestión.
Mientras una familia promedio compre un automóvil, es poco probable que viva sin él en el futuro. El llamado lujo es difícil. Básicamente, si el coche se avería, encontrarán la manera de encontrar uno nuevo. En otras palabras, si vives en la comunidad durante 50 años, es posible que necesites alquilar una plaza de aparcamiento durante 50 años. Dentro de 50 años, el coste total sólo del aparcamiento será de 65.438+800.000. Son casi 30.000 más que comprar una plaza de aparcamiento directamente.
Es como comprar una casa con un pago total de 10.000 y luego pagar los honorarios de administración de la propiedad y las facturas de servicios públicos todos los meses. Pero si pides un préstamo para comprar una casa, puede que te cueste 15.000, un tercio de los cuales son intereses bancarios. Independientemente de si se trata de un pago total o de un préstamo, tenemos que pagar los derechos de propiedad. Comprar una casa con un préstamo es sin duda la opción menos rentable, probablemente por este motivo. Pero el dinero para comprar una plaza de aparcamiento no conlleva intereses tan altos, por lo que parece que la diferencia entre comprar y alquilar no es muy grande, pero ¿realmente es así?
Como se mencionó anteriormente, existen muchas incertidumbres sobre las plazas de aparcamiento. Una situación es que puede que ahora haya menos inquilinos, pero cada vez hay más inquilinos y algún día las plazas de aparcamiento se agotarán. Me temo que para entonces no podré alquilar uno, así que tendré que alquilarlo con alguien que tenga plaza de aparcamiento pero no tenga coche, pero ésta no es una solución a largo plazo, y el precio seguirá subiendo año tras año. Puede que ahora sean 300 por mes, pero aumentarán a 500 o incluso 6.000 en 10 o 20 años. Pero la compra es algo único y las variables no son tan grandes.
Otra situación es que aunque hayas comprado una plaza de aparcamiento, si tienes una plaza para aparcamiento temporal, puedes plantearte alquilarla, lo que también es una forma de gestionar el dinero. Si lo alquila por un año, puede reembolsar 3.600 y la plaza de aparcamiento de 6,5438 + 0,5 millones se puede depositar en el banco durante un año, que son unos miles de dólares. Es completamente económico comprarlo. Después de todo, te pertenece. Considere revender o alquilar. Este es el mismo problema al que se enfrentan ahora los trabajadores autónomos que abren tiendas en el exterior, ya sea para comprar o alquilar una tienda, pero en términos generales, siempre que existan las condiciones, las personas que pueden administrar el dinero comprarán directamente las tiendas y harán negocios. Esto también refleja que comprar una plaza de aparcamiento es más económico que alquilar una plaza de aparcamiento.
En resumen, si las condiciones económicas lo permiten, siempre es rentable comprar una plaza de aparcamiento, y la plaza de aparcamiento se ve afectada por el precio de mercado. Puede ser que el precio no sea asequible, espero que esto pueda ayudarte.