¿A cuánto asciende la tarifa de transferencia de una casa de segunda mano en Anyang?

1. Impuesto comercial (pagado por el comprador): Este impuesto comercial consiste en el impuesto de construcción y mantenimiento urbano. Quien paga la tarifa paga el impuesto local y el impuesto comercial sobre las ventas. El tipo impositivo es del 5,6%. Las personas físicas que compren una vivienda ordinaria durante más de dos años (incluidos dos años) y la vendan a terceros están exentas del impuesto empresarial sobre la transmisión de viviendas de segunda mano.

2. Impuesto sobre la renta de las personas físicas (pagado por el comprador): El método de cálculo para determinar el impuesto sobre la renta de las personas físicas es: impuesto sobre la renta de las personas físicas a pagar = precio imponible × 1% (o 1,5% o 3%). El tipo del impuesto sobre la renta de las personas físicas para la transmisión de viviendas personales generales es del 65.438 + 0% del precio de la vivienda para las viviendas ordinarias y del 65.438% del precio de la vivienda para las viviendas no ordinarias o inmuebles no residenciales. Al mismo tiempo, están exentos del IRPF las personas físicas que traspasan su propia vivienda durante más de 2 años y se trata de una vivienda familiar.

3. Impuesto predial (pagado por el vendedor): Si los derechos de propiedad de la casa se han obtenido durante cinco años, estará exento si han sido menores de cinco años, se pagará por adelantado; al 1% del precio de la vivienda de segunda mano, y calculado según el tipo impositivo progresivo en función del tipo excedente Más devoluciones y menos indemnizaciones.

4. Tarifa de transacción de vivienda (a pagar por ambas partes): 6 yuanes/metro cuadrado de área de construcción. Tasa de registro de propiedad de transferencia de casa de segunda mano (pagada por el comprador): 80 yuanes.