¡Buenas noticias! La política de restricción de compras de Guangzhou se ha relajado y Guizhou y Zhongshan han ampliado sus políticas.

El 6 de junio, el reportero de China Securities Times·Broker llamó a la línea directa de conveniencia del servicio gubernamental Guangzhou 12345 para su verificación. El personal respondió: "La política de restricción de compras actualizada el 6 de junio de 2018 estipula que los hogares que no son residentes registrados en esta ciudad deben presentar prueba de pago continuo de la seguridad social o del impuesto sobre la renta personal en esta ciudad durante cinco años antes de la fecha de compra. Se permiten registros excepto el pago inicial Además del pago mensual, el pago no podrá exceder de tres meses, es decir, se permite una interrupción de tres meses dentro de los 60 meses”.

Además de flexibilizar el pago. política de restricción de compras, Guangzhou también implementará políticas diferenciadas de registro de hogares. En la tarde del 6 de junio, los reporteros de Securities Times y Brokerage China se enteraron por la cuenta oficial de WeChat de que Guangzhou reducirá el umbral para establecerse en Huadu, Conghua y Zengcheng, y reducirá las calificaciones académicas de pregrado a tiempo completo a junior a tiempo completo. colega. Se ha solicitado públicamente opiniones sobre la política de registro de hogares y se promulgará e implementará en un futuro próximo. Sin embargo, el artículo mencionado anteriormente en la cuenta oficial de WeChat no se pudo abrir alrededor de las 6 p.m.

El mismo día, la provincia de Guizhou introdujo una serie de medidas para acelerar aún más la construcción de grandes proyectos y ampliar la inversión efectiva. Entre ellos, se propone implementar la política de reducir el porcentaje de pago inicial, utilizar de manera innovadora préstamos comerciales subsidiados por el fondo de previsión y cancelar la restricción de que el intervalo entre dos préstamos del fondo de previsión para vivienda debe ser superior a 12 meses.

Además, el 5 de junio, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Zhongshan emitió una nueva política. Para apoyar la demanda de viviendas rígidas y mejoradas, los empleados que pagan depósitos en esta ciudad pueden comprar casas nuevas de primera mano en esta ciudad, y ellos y sus cónyuges pueden retirar el saldo de sus cuentas del fondo de previsión de vivienda para pagar el pago inicial. .

Las restricciones de compra de Guangzhou muestran signos de flexibilización

El 6 de junio, un corresponsal del China Securities Times llamó a la línea directa de conveniencia de servicios gubernamentales 12345 de Guangzhou para realizar una verificación. El personal respondió: "La política de restricción de compras actualizada el 6 de junio de 2018 estipula que los hogares que no son residentes registrados en esta ciudad deben presentar prueba de pago continuo de la seguridad social o del impuesto sobre la renta personal en esta ciudad durante cinco años antes de la fecha de compra. Se permiten registros excepto el inicial. Fuera del primer mes, el pago no podrá exceder de tres meses, es decir, dentro de los 60 meses, se permite una interrupción de tres meses.”

Además, respecto del. política de compra de vivienda para los jubilados que no están registrados en esta ciudad, dijo el personal mencionado anteriormente a Securities Times Reporter, los jubilados deben presentar prueba de jubilación en Guangzhou, prueba de pago continuo de la seguridad social o impuestos personales en esta ciudad durante 5 años. años antes de la fecha de jubilación, si la familia no tiene bienes inmuebles a su nombre y los materiales presentados cumplen con los requisitos, pueden adquirir un conjunto de viviendas comerciales. Entre ellos, si la suscripción o firma online se realiza antes del 18 de marzo de 2017, bastará con aportar los certificados de pago de seguridad social o impuestos de tres años consecutivos antes de la fecha de jubilación.

Se entiende que la política de restricción de compras anterior de Guangzhou estipula que los hogares fuera del registro de hogares de la ciudad deben proporcionar certificados de seguridad social o impuestos durante cinco años consecutivos, y no se permite ninguna interrupción ni pago suplementario.

Además de relajar la política de restricción de compras, Guangzhou también implementará políticas diferenciadas de registro de hogares.

En la tarde del 6 de junio, el reportero de Securities Times·Broker China se enteró por la cuenta oficial de WeChat de que el "Plan de implementación (distrito) de Guangzhou para la zona experimental de desarrollo integrado urbano-rural nacional Área de unión Guangzhou-Qinghai " fue emitido oficialmente. El distrito de Guangzhou establecerá políticas diferenciadas de registro de hogares en el distrito de Huadu, el distrito de Conghua y el distrito de Zengcheng.

Según la nueva política, Guangzhou tomará la iniciativa en el establecimiento de un sistema ordenado de migración urbana y rural en Guangzhou (distrito) en el cruce de Guangzhou y la dinastía Qing mediante el establecimiento de políticas diferenciadas de registro de hogares en el distrito de Huadu. Distrito de Conghua y distrito de Zengcheng.

La llamada política de registro de hogares diferenciado se basa en la política actual de gestión de registro de hogares de Guangzhou, combinada con la situación real de la población, la economía, los servicios sociales y otras áreas en cada región, y mediante la implementación de condiciones tales como ubicación, edad y años de pago del seguro social, reducir el umbral para establecerse en los distritos de Huadu, Conghua y Zengcheng, aumentar el flujo ordenado de población en las zonas fronterizas de Guangzhou y Qinghai, garantizar un aumento estable y ordenado de la población. la población registrada en Guangzhou, y promover el desarrollo coordinado de la población, la economía y la sociedad.

Específicamente, las calificaciones académicas se reducen de pregrado a tiempo completo a junior college a tiempo completo, calificaciones de pregrado a tiempo completo o títulos (certificados) de colegios y universidades nacionales ordinarios que no cumplen con el estándar actual. política de registro de Guangzhou y preparación universitaria de técnicos a tiempo completo. Los graduados de clases de técnicos y clases superiores de ingeniería también están incluidos en el alcance de las calificaciones diferenciadas.

Al mismo tiempo, después de que el personal diferenciado se establezca en los distritos de Huadu, Conghua y Zengcheng, podrán vivir en los distritos de Baiyun, Huangpu, Huadu, Panyu y Nansha. sobre su lugar real de residencia y trabajo. El libre flujo entre el distrito de Conghua y el distrito de Zengcheng promueve aún más la migración ordenada de la población en el área de unión de Guangzhou y la dinastía Qing en los suburbios de Guangzhou y guía a la población a reunirse. los suburbios del nuevo distrito.

Después de pagar el seguro social en los siete distritos mencionados durante tres años, los hogares diferenciados pueden trasladarse a Yuexiu, Haizhu, Liwan y Tianhe, guiando aún más el flujo racional, fluido y ordenado de población en las zonas fronterizas de Guangzhou y Qinghai, y promover la distribución de la población Adaptarse al diseño industrial.

Se entiende que en la actualidad, ciudades nacionales similares del mismo tipo aún no han introducido ni implementado políticas regionales de registro de hogares diferenciadas similares, mientras que la política de registro de hogares diferenciados de Guangzhou ha completado la consulta pública y será promulgada e implementada. en un futuro próximo.

Sin embargo, vale la pena señalar que el artículo mencionado anteriormente en la cuenta oficial de WeChat no se pudo abrir alrededor de las 6 p.m.

La provincia de Guizhou reducirá el índice de pago inicial

El 6 de junio, la provincia de Guizhou emitió una serie de medidas para acelerar aún más la construcción de grandes proyectos y ampliar la inversión efectiva, entre las que propuso Promover proyectos de inversión en desarrollo inmobiliario de manera ordenada. Adoptar activamente el método de reasentamiento monetario + incentivos para promover la transformación de los barrios marginales y promover la mejora de la vivienda y el desarrollo inmobiliario. Implementar la política de reducir el índice de pago inicial, utilizar de manera innovadora el fondo de previsión para subsidiar préstamos comerciales y cancelar la restricción de que el intervalo entre dos préstamos del fondo de previsión para vivienda debe ser superior a 12 meses para mejorar la confianza del consumidor y el poder adquisitivo. Garantizar que la inversión en desarrollo inmobiliario sea de 140 mil millones de yuanes en la primera mitad del año y de 330 mil millones de yuanes durante todo el año.

Zhongshan puede retirar el fondo de previsión para pagar el pago inicial.

El 5 de junio, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Zhongshan emitió el "Aviso sobre la implementación de la política para que los empleados retiren los pagos de los fondos de previsión de vivienda cuando compren nuevas viviendas comerciales".

El aviso decía que para apoyar la demanda de vivienda rígida y mejorada, los empleados que pagan depósitos de la ciudad de Zhongshan compran nuevas viviendas comerciales en la ciudad. Ellos y sus cónyuges pueden retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda. pagar el pago inicial, y el monto total del retiro no excederá el precio de compra de la vivienda comercial. El monto del pago inicial acordado en el contrato.

En cuanto a las razones para la introducción de esta política, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Zhongshan declaró que es para apoyar la demanda de viviendas rígidas y mejoradas, mejorar la conveniencia del uso de los fondos de previsión para la vivienda y reducir la presión del pago inicial sobre los compradores de viviendas.

El Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Zhongshan declaró además que retirar el fondo de previsión de vivienda para pagar el pago inicial puede reducir el uso de los fondos propios de los empleados para pagar el pago inicial y aliviar la presión de comprar una casa. Si una pareja compra una casa comercial de nueva construcción, el saldo total de la cuenta del fondo de previsión de ambas partes supera los 300.000 yuanes, el precio total de compra es de 12.000 yuanes y se requiere un pago inicial de 360.000 yuanes. Después de retirar el fondo de previsión de vivienda para pagar un pago inicial de 300.000 yuanes, solo necesitan usar sus propios fondos para pagar un pago inicial de 60.000 yuanes, lo que reduce en gran medida la carga de los empleados para comprar una casa.

¿Cuáles son las condiciones requeridas para que los empleados compren una casa nueva, retiren los fondos de previsión para la vivienda y paguen un pago inicial? El Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Zhongshan declaró:

(1) Los empleados que pagan depósitos de esta ciudad compran viviendas comerciales de primera mano dentro del área administrativa de la ciudad de Zhongshan;

(2) La empresa de desarrollo inmobiliario de la vivienda comercial comprada. Se han completado los trámites de registro de bienes raíces en el Centro Municipal del Fondo de Previsión y se ha emitido la "Carta de Compromiso de Ayuda al Comprador a Retirar el Fondo de Previsión para Pagar el Pago Inicial". firmado;

(3) Los empleados eligen préstamos comerciales o préstamos del fondo de previsión para la vivienda (incluido el préstamo de cartera) para comprar una casa.

Ajustes a las políticas del mercado inmobiliario en muchos lugares

Desde junio, ciudades como Hangzhou, Zhuhai, Qingdao, Foshan y Zhongshan han introducido sucesivamente nuevas políticas para estabilizar el mercado inmobiliario, incluidas relajar las zonas de restricción de compra y apoyar las necesidades de vivienda, etc.

El 6 de junio, la cuenta oficial de WeChat "Hangzhou Provident Fund Release" declaró que el fondo de previsión para vivienda se fortalecerá para apoyar el retiro de viviendas de alquiler. Los depositantes pueden retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda. mensualmente, y el límite de retiro se incrementará de acuerdo con los estándares existentes en un 25%, específicamente: el área urbana de Hangzhou (incluido el distrito de Xiaoshan, el distrito de Yuhang, el distrito de Linping, el distrito de Fuyang y el distrito de Lin'an) es de 1.500 yuanes/mes. y el condado de Tonglu es 65438+. Además, las empresas afectadas por la epidemia de COVID-19 tienen dificultades para pagar los fondos de previsión de vivienda. Sobre la base de una consulta plena con los empleados, y después de la discusión y aprobación del congreso de empleados o del sindicato y la presentación de una resolución, se puede presentar una solicitud de aplazamiento de los pagos del fondo de previsión para vivienda. Los depositantes afectados por la epidemia de COVID-19 que no pueden pagar los préstamos del fondo de previsión para vivienda normalmente pueden solicitar el procesamiento no vencido, que no se presentará a la oficina de crédito como un registro vencido. Las políticas de soporte anteriores se implementarán a partir de la fecha de emisión y el tiempo de implementación es tentativamente 65438 + 31 de febrero de 2022.

Si quieres conocer más noticias financieras en tiempo real, síguenos.