Estándares de cobro de préstamos confiados y monto del préstamo confiado
Si solicita un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal en el Banco de China, la información del límite es la siguiente:
1. El límite del préstamo del fondo de previsión es 14 veces el saldo del solicitante y la cuenta del fondo de previsión de vivienda del solicitante, y al mismo tiempo cumplir con los siguientes requisitos:
(1) El monto de pago mensual del préstamo (el principal y el interés se calculan mediante el pago igual del principal y los intereses método) no excederá el 50% de la base de pago del fondo de previsión de vivienda del solicitante. Si hay * * * solicitantes y * * * solicitantes que pagan y depositan fondos de previsión para vivienda en esta ciudad, la base de pago del fondo de previsión para vivienda será la suma de las bases de pago del solicitante y * * * solicitantes.
(2) No más que la diferencia entre el precio total de compra y el pago inicial. El porcentaje de pago inicial no será inferior al porcentaje de pago inicial estipulado por el Estado. Si la casa comprada es una casa comercial existente (casa de segunda mano), el solicitante debe confiar a una agencia de evaluación de bienes raíces reconocida por el Centro del Fondo de Previsión para realizar una evaluación del valor, y el menor entre el precio del contrato y el precio de evaluación será el precio total de compra. El coste de la evaluación corre a cargo del solicitante.
(3) No excederá el límite máximo de préstamo del fondo de previsión para una sola unidad de vivienda. Para los empleados individuales, el monto máximo de un préstamo del fondo de previsión de vivienda único es de 500.000 yuanes. Si el solicitante y * * * solicitan conjuntamente y * * * pagan y depositan el fondo de previsión de vivienda en esta ciudad, el monto máximo de un fondo de previsión de vivienda único. El préstamo del fondo es de 900.000 yuanes.
Si el solicitante no ha retirado el fondo de previsión para vivienda durante más de tres años consecutivos antes de solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el monto prestable del préstamo del fondo de previsión para vivienda se calcula en base al múltiplo del fondo de previsión para vivienda. El saldo de la cuenta podrá incrementarse en 10, pero deberán cumplirse las demás condiciones especificadas en el párrafo anterior.
(4) Cuando el monto prestable del préstamo del fondo de previsión no es suficiente para pagar la compra de la casa, el empleado puede solicitar un préstamo para vivienda comercial al banco fiduciario, y el banco fiduciario combinará los El préstamo del fondo de previsión (el préstamo del fondo de previsión y el préstamo para vivienda comercial) se distribuyen a los empleados en forma de combinación). Al presentar la solicitud, consulte con el establecimiento comercial de préstamos del fondo de previsión o con el centro de gestión de fondos de previsión local para obtener más detalles.
El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.
Introducción al proceso y el monto del préstamo del fondo de previsión para vivienda
Creo que muchos amigos verán que se deduce su fondo de previsión para vivienda una vez al mes al enfrentar su plan salarial. El fondo de previsión para la vivienda es en realidad un depósito especial para la vivienda, una parte del cual se deduce directamente de los salarios de los empleados y la otra parte la paga la unidad. Su objetivo principal es proteger los problemas de vivienda de los empleados. De hecho, la política del fondo de previsión de vivienda ha reducido la carga de comprar y alquilar una casa para la clase trabajadora, permitiendo que más personas encuentren un lugar estable adonde ir. Entonces, ¿qué condiciones se requieren para un préstamo del fondo de previsión para la vivienda y cuáles son los procedimientos para un préstamo del fondo de previsión para la vivienda?
El proceso de solicitud de un préstamo
1. El prestamista debe presentar una solicitud por escrito al banco, completar y enviar el formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión para vivienda. Al mismo tiempo, el prestamista debe proporcionar estos materiales: el documento de identidad válido del solicitante; el certificado de pago del fondo de previsión de vivienda del solicitante; prueba de capacidad financiera y de pago (como un certificado de ingresos); otra información relevante requerida.
2. El banco revisará los materiales presentados por el prestamista. Si estos materiales están completos y son verdaderos, el banco solicitará un préstamo y enviará los materiales pertinentes al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda.
3. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda revisará y analizará la información anterior, decidirá si concede un préstamo y notificará al banco los resultados de manera oportuna.
Si se aprueba, el banco puede notificar al prestamista para que solicite el préstamo según los procedimientos. Después de que el prestamista y el banco firmen los procedimientos del préstamo, el banco enviará estos procedimientos al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para su revisión nuevamente. Después de pasar la revisión, el centro del fondo de previsión asignará los fondos al banco, y el banco también podrá otorgar préstamos al prestamista de acuerdo con el contrato.
Monto del préstamo
De acuerdo con las disposiciones de las "Medidas administrativas", el monto del préstamo del fondo de previsión se evalúa según los grados. Entre ellos, el préstamo máximo de grado A es de 800.000 yuanes, el préstamo máximo de grado AA es de 920.000 yuanes y el préstamo máximo de grado AAA es de 6.543.800 yuanes. En cuanto al período del préstamo, las Medidas también estipulan que el período máximo del préstamo es de 30 años, y que la suma de la edad del prestatario y el período del préstamo no excederá los 70 años (si una pareja * * * toma prestado un préstamo conjuntamente, el mayor prevalecerá). Además, el plazo del préstamo también está relacionado con la antigüedad del edificio.
Por ejemplo, la antigüedad total del edificio y el período de préstamo para estructuras de ladrillo y hormigón no pueden exceder los 47 años, mientras que el estándar para estructuras de acero y hormigón es de 57 años.
Condiciones para los préstamos del fondo de previsión de vivienda
La unidad donde trabajan los empleados debe abrir una cuenta del fondo de previsión de vivienda en un banco autorizado determinado por el gobierno popular del condado, y pagar y depositar el fondo de previsión de vivienda. fondo a tiempo durante más de un año.
1. Objetos de préstamo
Empleados administrativos, de instituciones públicas y de empresas que cumplan las “Condiciones del Préstamo” y tengan la necesidad de comprar y construir viviendas, compra de vivienda reformada, vivienda asequible, vivienda comercial. o Vivienda de autoconstrucción.
2. Monto del préstamo y tasa de interés del préstamo
El monto del préstamo confiado al fondo de previsión para la vivienda no excederá el 70% de la compra total de la vivienda del empleado, y el monto del pago mensual no exceder el 50% de los ingresos económicos mensuales de la pareja. El importe máximo de los préstamos confiados para viviendas personales del fondo de previsión para la vivienda es de 6,543,85 millones de yuanes. La tasa de interés del préstamo es 4,59 por cinco años o menos y 5,13 por más de cinco años.
En tercer lugar, el plazo del préstamo
se basa en la edad laboral restante y la capacidad de pago del empleado. La duración máxima de los préstamos confiados para viviendas personales del Fondo de Previsión de la Vivienda es de 20 años. Los empleados cuyos años de servicio restantes sean inferiores a 20 años pueden relajarse durante 3 años.
IV.Materiales que se proporcionarán para préstamos para empleados
(1) Solicite al departamento de administración del fondo de previsión para la vivienda. Después de pasar la revisión preliminar, envíe el "Fondo de Previsión para la Vivienda del Condado de Cengong Personal". Formulario de solicitud de préstamo" por duplicado;
(2) Los empleados presentarán el "Formulario de solicitud de préstamo personal del Fondo de Previsión de Vivienda del Condado de Cengong" completo junto con los siguientes materiales al Departamento de Crédito del Departamento de Administración del Fondo de Previsión de Vivienda del Condado. ;
1 .Dos solicitudes de préstamo (firmadas por los cónyuges);
2. Un original y una copia del contrato o convenio de compra de vivienda;
3.1 “Formulario de Inscripción y Presentación de Contrato de Preventa de Casa Comercial” 》Original y copia;
4. Dos copias del comprobante de depósito;
5. cédula y libro de registro de domicilio;
6. Dos copias originales del certificado de ingresos del solicitante y de su esposa;
7. formulario de consulta de cuenta personal de fondos para el solicitante y su esposa (debe estar sellado con el sello oficial del banco donde se abre la cuenta) 1 copia cada uno
8. de su certificado de matrimonio, y los solicitantes que estén divorciados deberán presentar dos copias de su certificado de divorcio, si no están casados, deberán presentar un certificado de estado de soltería emitido por la oficina del subdistrito donde se encuentra su registro de hogar Original y fotocopia o. 2 copias del certificado de estado de soltería;
9. Si construye una casa usted mismo, debe proporcionar la carta de aprobación del terreno de construcción, el permiso de planificación del proyecto de construcción, el certificado de uso del terreno, la elevación de la casa y el piso de la casa. plano. 2 copias cada una;
10. Si compra y construye una vivienda asequible, debe proporcionar una carta de aprobación del terreno para la construcción, un permiso de planificación del proyecto de construcción, un permiso de construcción, una elevación de la casa, un piso de la casa. plano y un certificado del departamento gubernamental correspondiente. Dos copias del documento de aprobación.
Lo anterior es información relacionada con los procedimientos de préstamo del fondo de previsión para vivienda. Si necesita un préstamo en un futuro próximo, asegúrese de leer atentamente la información anterior y comprender las condiciones y procedimientos de estos préstamos del fondo de previsión, para que pueda obtener el doble de resultado con la mitad del esfuerzo al solicitar un préstamo.
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¿Cómo calcular el monto del préstamo del fondo de previsión?
1. Calcule el ingreso mensual de usted y * * * del mismo solicitante: ingreso mensual = monto del pago mensual del fondo de previsión de vivienda personal ÷ índice de pago del fondo de previsión de vivienda 2. Calcule el monto máximo del préstamo: el; monto máximo del préstamo El monto es el ingreso mensual de su familia (refiriéndose al ingreso mensual de su esposo y esposa, el ingreso mensual de otros solicitantes, como empleados jubilados y sus hijos, lo mismo a continuación), el monto restante después de deducir al menos 400 yuanes en gastos de manutención mensuales, y luego dividido por 10.000 yuanes por período de solicitud de préstamo El monto del pago mensual de un préstamo. 3. El monto específico del préstamo también tiene en cuenta el monto máximo del préstamo de un solo préstamo, el monto máximo del préstamo, el pago inicial mínimo y la calificación crediticia.
Esto es todo en cuanto a la introducción de límites de préstamos confiados.