¿Qué debo hacer si mis hijos van a la escuela? Contrato formal de alquiler.
1. Información de ambas partes: Deberán hacerse constar los nombres, direcciones y demás datos personales del arrendador y del arrendatario.
2. Detalles de la casa: la ubicación específica de la casa, indique la ubicación exacta de la casa, como una determinada casa en una determinada zona de la vivienda, describa brevemente las paredes, las puertas, ventanas, pisos, techos, cocina y baño de la casa Decoración equipada con instalaciones y equipos, enumerar brevemente los muebles, electrodomésticos, equipos de cocina y baño preparados por el arrendador para el arrendatario y los derechos de propiedad de la casa; , explique qué tipo de derechos de propiedad tiene la casa, quién es el propietario y la relación entre el arrendador y el arrendador y si el propietario le confía el alquiler de la casa.
3. La finalidad de la vivienda: si es para que viva el inquilino o su familia, o si al inquilino o su familia se le permite vivir con otras personas; vivir, o puede ser utilizado para otros fines, como oficinas, etc.
4. Plazo de arrendamiento: Dado que el inquilino no quiere mudarse con frecuencia y el arrendador no quiere encontrar un nuevo inquilino en un corto período de tiempo, ambas partes necesitan un período relativamente estable, por lo que es un período. debe acordarse en el contrato. Durante este período, salvo circunstancias especiales, el arrendador no recuperará la casa y el arrendatario no abandonará la casa y alquilará otra casa. Transcurrido el plazo, el arrendatario devuelve la casa al arrendador. Si el arrendatario quiere seguir alquilando el inmueble, deberá comunicarlo previamente al arrendador. Previa negociación y con el consentimiento del arrendador, el arrendatario puede seguir alquilando la vivienda. Si el inquilino quiere mudarse pero no puede encontrar una nueva residencia adecuada, el arrendador debe extender el plazo del arrendamiento a su discreción.
5. Alquiler y forma de pago: El alquiler de la vivienda lo determinan el arrendador y el arrendatario mediante negociación. Durante el período de arrendamiento, el arrendador no podrá aumentar la renta sin autorización. Los métodos de pago del alquiler generalmente incluyen anual, semestral y trimestral. Si paga el alquiler durante un largo período de tiempo de una sola vez, puede negociar con el arrendador y solicitar algunas concesiones. Sin embargo, desde la perspectiva de la asequibilidad financiera del inquilino, la carga financiera causada por los pagos mensuales o trimestrales es relativamente pequeña.
6. Responsabilidad de las reparaciones de la casa: El arrendador es el dueño de la casa o el cliente del propietario, por lo que las reparaciones de la casa son responsabilidad del arrendador. Los inquilinos deben inspeccionar cuidadosamente la propiedad y sus instalaciones internas antes de alquilarla para asegurarse de que se pueda utilizar normalmente en el futuro. Si la casa o las instalaciones sufren daños durante el uso normal, el arrendatario debe notificarlo de inmediato al arrendador y solicitar reparaciones a la empresa administradora de la propiedad. Sin embargo, si el daño es causado por un uso inadecuado por parte del arrendatario, éste será responsable de la reparación o indemnización. Si el arrendador no puede reparar la casa, el arrendatario puede financiar conjuntamente las reparaciones con el arrendador, y los costos de reparación soportados por el arrendatario pueden compensarse con el alquiler pagadero o reembolsarse a plazos por el arrendador.
7. Cambios en el estado de la casa: El arrendatario deberá cuidar la casa y las diversas instalaciones y no está permitido demoler, modificar, ampliar o ampliar sin autorización. Si es necesario realizar cambios en la casa, se debe obtener el consentimiento del arrendador y firmar un acuerdo por escrito.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 703 Un contrato de arrendamiento significa que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso. e ingresos. Un contrato bajo el cual un inquilino paga alquiler.
Artículo 704 El contenido del contrato de arrendamiento comprende generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, alquiler, plazo y forma de pago, mantenimiento y demás condiciones del objeto arrendado.