plano del libro rojo de información de alquiler de dormitorios
Respuesta: La forma más sencilla es mirar el color del certificado de producción: libro rojo, libro verde, plano.
1. El libro rojo es el certificado de propiedad de una casa comercial, que representa la propiedad total de la casa. El propietario de la casa puede ejercer los derechos de posesión, uso, renta y disposición del inmueble. Por supuesto, también tiene derecho a enajenar conforme a la ley y puede otorgar préstamos hipotecarios.
2. El Libro Verde es el certificado inmobiliario para viviendas comerciales de costo total y viviendas comerciales de cuasi costo. El precio del suelo de este tipo de inmueble es aprobado por el gobierno y está exento, y sus ventas son de objeto específico. La propiedad de este tipo de inmuebles está sujeta a ciertas restricciones y no puede ser enajenada ni hipotecada. Actualmente, de acuerdo con las políticas pertinentes, este tipo de inmueble está sujeto a la aprobación de la Autoridad de Vivienda y se debe pagar la diferencia de precio. Después de completar los trámites, se permite cotizar y se puede convertir en un certificado inmobiliario rojo.
3. El plano es un certificado de uso de la tierra colectivo (como un certificado de uso de propiedad familiar) o un certificado de uso de la tierra reconocido por el gobierno local dentro de un rango determinado (como un certificado de municipio). El plano es para casas con derechos de propiedad pequeños. No hay hipoteca, pero se requiere un pago global. ¡La transferencia está a cargo del comité del pueblo responsable de esta propiedad! Es una transacción privada y no está protegida por la ley. Según esta política, sólo se comprarán viviendas puramente comerciales con capital rojo.
Pregunta: Acabo de sacar 200.000 del fondo de previsión y planeo pagar el préstamo durante dos años. Por motivos familiares no puedo trabajar últimamente y mis ingresos son muy pocos. ¿Cómo puedo ganar algunos gastos de manutención con los 200.000 de esta tarjeta? Gracias por tu consejo.
Respuesta: Préstalo a un amigo de confianza, con un tipo de interés anual del 10, y más tarjetas. Si saca 200.000, desaparecerá pronto.
Pregunta: Compré dos apartamentos para mis padres en otras ciudades de segundo nivel. ¿La compra de una casa en Shenzhen afectará el límite del préstamo? Cuando compramos un apartamento antes, le preguntamos al banco y nos dijeron que no existía tal cosa. Esta vez le pedimos nuevamente al banco que averiguara el banco de préstamo específico y le preguntamos a la hermana Zhen.
Respuesta: Depende del tipo de protección que sea. Algunas garantías son para fines de informes crediticios. La forma más segura es consultar su informe crediticio directamente.
Pregunta: Hola hermana Fang, hay una casa en bruto de 143 metros cuadrados en el lago Yida Yunshan, el piso superior es de 1,75 millones, Country Garden tiene dos desarrolladores y el piso intermedio es de 136 metros cuadrados. por 1,8 millones. ¿Vale la pena comprar estos dos? Si es así, ¿cuál es mejor? Si quieres comprarlos, ¿cómo debes contraofertar? ¿Debería obtener yo mismo un descuento del 10% o debería enviar un sobre rojo de 510 millones al agente y negociar con el propietario? Gracias por la respuesta.
Respuesta: Country Garden puede entrar al segundo año con el precio unitario controlado dentro de 1,3.
Córtalo tú mismo primero, llora si no puedes venderlo y utiliza todas tus habilidades de negociación.
Si no se puede cortar, que coopere el intermediario. No entregue sobres rojos directamente. Dale la mitad del dinero.
Para obtener más información, consulte la información interna de Knowledge Planet "Cómo recortar 500.000".
Pregunta: Hermana Fang: ¡Hola! Lo primero muchas gracias por darme buenos consejos muchas veces. Ahora elija el rascacielos No. 3 Lejiancheng, pero el edificio del frente está cerca del edificio de atrás, con 35 pisos en el frente y 45 pisos en la parte trasera. ¿Qué piso de atrás es mejor comprar? ¡Gracias de nuevo! Para autoocupación e inversión, será fácil de vender en el futuro. Gracias, hermana Fang
Respuesta: Para puestos de nivel medio a alto, es mejor obtener el segundo rango.
Pregunta: Si no puedes comprar 188, ¿qué pasa con el mundo de la innovación en Optics Valley, al lado? Parece que todavía quedan 140 apartamentos... ¡Gracias hermana Fang!
Respuesta: Aunque harás guardia, en realidad no hay nada en Optics Valley en este momento. Si lo compras y vives en él tú mismo, tiene un gran potencial a largo plazo.
Pregunta: Hola, hermana Fang, tengo 500 efectivo en la mano. Hace unos años compré dos locales en una pequeña ciudad del condado, pero los ingresos eran muy pocos. No pedí dinero prestado. En junio, la seguridad social de Wuhan cumplió dos años y no es un registro de hogar de Wuhan. ¿Cómo se asignan las inversiones?
Respuesta: 500 Wuhan no puede controlarlo. Si puede encontrar un boleto de habitación en el norte profundo, se recomienda comprar primero una línea del frente y usar las balas restantes para atacar a Wuhan. Compre Wuhan por 5 millones para maximizar sus ingresos. Compre al menos 6 unidades y no habrá tantas entradas de habitación... Además, puede consultar Chongqing. Actualmente no hay límite de compra y el monto total se puede hipotecar en innumerables ocasiones. veces.
Pregunta: ¡Hola, hermana Fang! 1. ¿Vale la pena invertir en casas antiguas en el distrito de Xiameilin, Shenzhen? Siento que la ubicación es bastante buena y el transporte es conveniente. Alrededor de 45.000-50.000. No sé si lo derribarán. ¿Alguna sugerencia? 2. ¿En qué otros lugares de Shenzhen vale la pena invertir? 3. Si los extranjeros no cumplen con sus requisitos de compra, ¿pueden encontrar a alguien que rompa las restricciones de compra allí?
Respuesta: Shenzhen no puede perseguir precios unitarios absolutamente bajos, porque hay edificios antiguos con precios unitarios que comienzan con 3 en Futian Nanshan, que básicamente han degenerado en edificios de oficinas de gama baja, donde muchas empresas fantasma, comerciales, En estos edificios residenciales se han reunido empresas de electrónica y ropa.
Desde la perspectiva de los atributos del producto, las casas en Shenzhen son casas con jardín con ascensor nuevas posteriores al año 2000, con algunas renovaciones antiguas y buena planificación. Sólo las casas que no tienen grandes núcleos urbanos cercanos tienen buenas perspectivas de valorización.
Puedes consultar los siguientes tramos de carretera en Futian Nanshan: Meilin, Jingtian, Xinzhou, Shangxiasha, Fubao, Futian Port, Huanggang Port OCT, Xili, Daxin, Nantou, Nanyou, Chi Bay, Liwan;
Puedes probar los 54 métodos y usar una mano para superar el límite de compra.
Pregunta: Un préstamo de fondo de previsión puro antes del matrimonio y un préstamo comercial con mi esposa después del matrimonio. El fondo de previsión de mi esposa no se puede utilizar y no puedo aumentar el saldo de mi fondo de previsión sin un préstamo comercial. ¿Cómo romperlo? Además, a nadie le importan las dos casas (puro fondo de previsión) en el mundo de Waterside International.
¿Cuándo es el momento adecuado para cambiar a un apartamento de tres habitaciones en el área de Wuchang?
Respuesta: El fondo de previsión se paga normalmente y el saldo se puede retirar según el certificado de propiedad inmobiliaria. El precio actual de transacción de apartamentos de dos habitaciones de segunda mano en Waterfront International es de alrededor del 2,8. No solo su casa no está interesada, sino que el volumen de transacciones en toda la comunidad no ha aumentado. Generalmente mayo es el mes con mayor tasa de crecimiento en un año, por lo que no hay prisa por cambiar de casa. Lo más adecuado es cambiar de casa durante el período estable. Si quieres cambiar a platos de segunda mano, puedes consultarlo primero. Si encuentra brotes de bambú o uno particularmente adecuado, primero puede pagar un depósito, hablar con el propietario y esperar hasta que se venda su casa antes de negociar, para minimizar el riesgo.