¿Cómo registrar un contrato de alquiler residencial en Shanghai?
Para los extranjeros que trabajan y viven en Shanghai, los departamentos pertinentes les exigirán que proporcionen un certificado de registro de contrato de alquiler de vivienda al solicitar un permiso de residencia. En este momento, necesito ir al centro de servicios comunitarios para emitir el "Aviso de registro del contrato de alquiler de casa en Shanghai". Luego regístrese de acuerdo con la hora y el lugar notificados. Entonces, ¿cómo solicitar una notificación de registro de un contrato de alquiler de vivienda residencial en Shanghai? Respecto a este tema que a todos preocupa más, lo comentaré a continuación.
1. ¿Cómo solicitar un aviso de registro de contrato de alquiler residencial en Shanghai?
El "Aviso de registro y presentación del contrato de arrendamiento de vivienda residencial de Shanghai" es solo un aviso. El "Certificado de registro y presentación del contrato de arrendamiento de vivienda residencial" incluye el "Aviso de presentación y registro del contrato de arrendamiento de vivienda residencial" emitido por el. Centro de Servicio de Aceptación de Asuntos Comunitarios; Certificado de registro y presentación de contrato de arrendamiento de vivienda emitido por la agencia de registro de bienes raíces. Los trámites específicos son los siguientes:
Los propietarios e inquilinos deben acudir a la agencia de registro de bienes raíces para solicitar un aviso de registro de contrato de alquiler de vivienda dentro del período de vigencia. Los materiales que traen son generalmente el contrato de arrendamiento, real. certificado de propiedad, cédula de identidad y otros materiales prevalecerá la agencia de registro;
Traiga la cédula de identidad original del solicitante y el contrato de alquiler original (si hay una casa, el certificado de propiedad inmobiliaria original en la jurisdicción). El contrato de arrendamiento debe ir acompañado de una copia del certificado de propiedad inmobiliaria y del "Aviso de Registro y Presentación del Contrato de Arrendamiento de Vivienda" original emitido por el departamento de administración de vivienda dentro del período de validez. Diríjase al Centro de Servicio de Aceptación de Asuntos Comunitarios para solicitar el. "Aviso de Registro y Presentación de Contrato de Arrendamiento de Vivienda Residencial".
Dos. Materiales necesarios para el registro y presentación de contratos de alquiler de viviendas residenciales en Shanghai.
1. Original y copia de la cédula de identidad de la parte (arrendador, arrendatario);
2. Original + copia del certificado de propiedad del inmueble; 3. Contrato de arrendamiento de vivienda original;
4. Original y copia del poder, original y copia de la cédula de identidad del agente.
El artículo 704 del "Código Civil" incluye generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, plazo y forma de alquiler y pago, mantenimiento y demás disposiciones del objeto arrendado.
Artículo 705 El plazo del arrendamiento no excederá de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida.
Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.
Artículo 706 Si las partes no cumplieran los trámites de inscripción y presentación del contrato de arrendamiento de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, la validez del contrato no se verá afectada.
Tres. Cosas a tener en cuenta al registrar y presentar contratos de arrendamiento de viviendas residenciales en Shanghai
1. Cada distrito debe acudir al centro de comercio de bienes raíces correspondiente del distrito para gestionar el registro.
2. El propietario del certificado de propiedad de la casa de alquiler tiene algunas razones. Los certificados de registro y presentación no se pueden procesar juntos y se requiere un poder. Si el propietario del certificado de propiedad puede tramitarlo personalmente, no es necesario presentar un poder.
3. El inmueble no es propiedad de una sola persona, sino de dos o más personas * * * En ocasiones, se deberán aportar los originales y copias de todos * * * DNI;
4. Se debe copiar la cédula de identidad por ambas caras, y se debe copiar la primera página (con código de barras) y la segunda página (con información detallada) del certificado de propiedad de la propiedad;
5. copias de todas las copias;
p>6. Todo el contenido escrito a mano debe escribirse con un bolígrafo o bolígrafo, no con bolígrafo.
7. Prepare al menos 65 yuanes en efectivo, de los cuales 15 yuanes se utilizarán para comprar tres contratos de alquiler de casas estándar y 50 yuanes para la tarifa de registro.
8. propio bolígrafo o bolígrafo para firma, cada ventana de servicio generalmente no está dispuesta a prestar bolígrafos;
Windows 9 y 24 se pueden copiar y la tarifa de copia es de 1 yuan por copia. Se recomienda copiar los materiales relevantes con anticipación;
10. Si tiene éxito, el tiempo de procesamiento tomará entre 1,5 y 2 horas.
En resumen, ambas partes deben ir al centro comunitario para obtener el "Aviso de registro y presentación del contrato de arrendamiento de casa residencial de Shanghai" antes de poder solicitar el "Certificado de registro y presentación del contrato de alquiler de casa de Shanghai". , que sólo informa el tiempo, ubicación y materiales requeridos. Según el contenido del "Aviso", ambas partes deben acudir al centro de comercio de bienes raíces de cada distrito para registrarse y presentar el "Contrato de arrendamiento de vivienda en Shanghai". En términos generales, si la información está completa, la solicitud se procesará más rápido.