Cómo alquilar vivienda pública

1. Para alquilar una casa de alquiler pública, primero debe cumplir con las condiciones de solicitud: no tiene casa en el área local o el área de vivienda es inferior al estándar prescrito; sus ingresos y propiedades son inferiores al estándar prescrito; En cada región es diferente, y los requisitos de seguridad social, trabajo, vivienda y registro del hogar son diferentes, la capacidad financiera personal, etc., todos tienen ciertos requisitos detallados. , ajustado según las condiciones locales.

2. Preparar los originales y copias de diversos materiales, como cédulas de identidad, registros de domicilio, certificados inmobiliarios, nóminas, etc.

3. Diligenciar el formulario de solicitud en la Dirección de Vivienda o comunidad de calle correspondiente e ingresar a la revisión preliminar. Después de la revisión inicial, habrá una revisión. Después de pasar la revisión, se le notificará y luego se asignarán la casa y el número de lotería de acuerdo con sus circunstancias personales. No se puede elegir la casa y la zona de forma arbitraria.

Procedimientos de trabajo para la cesión de derechos de alquiler de vivienda pública

1. Consultar en la ventanilla de aceptación el libro de registro de hogar, el DNI de residente y el certificado de alquiler de vivienda pública del cesionario y convivientes. .

2 Después de la inspección, complete el "Contrato de transferencia de derechos de arrendamiento de vivienda pública", el "Formulario de solicitud de registro y presentación de derechos de arrendamiento de vivienda pública", complete el "Formulario de registro de transferencia de derechos de arrendamiento de vivienda pública" y el la unidad donde está ubicada la vivienda pública está de acuerdo con la transferencia. El cedente deberá presentar la prueba escrita de que el dueño de la propiedad está de acuerdo con la transferencia al dueño de la propiedad para su aprobación.

3. Previa aprobación en ventanilla de unidad de derechos de propiedad.

4. El personal in situ del departamento de marketing realiza investigaciones in situ, evalúa el precio de la casa transferida en función de las condiciones del mercado, firma opiniones y calcula el costo de transferencia.

5. Aprobación del jefe de departamento, aprobación del líder a cargo, certificado de cambio de unidad de derechos de propiedad y registro en el centro de intercambio.

Impuestos y tasas a pagar al vender vivienda pública

Con base en el análisis de las leyes tributarias vigentes, los impuestos involucrados cuando los empleados venden vivienda pública comprada son:

1 Dos impuestos y una tasa (impuesto comercial, impuesto de construcción y mantenimiento urbano, recargo educativo), la tasa impositiva es del 5,5% y el impuesto a pagar se calcula sobre la base del impuesto sobre la renta personal y. ingresos por transferencia de propiedad, la tasa impositiva es del 20%, basada en las ventas totales del vendedor. El saldo de los ingresos después de deducir varios gastos es la base para el cálculo del impuesto.

3. la vivienda está exenta después de 5 años de la venta;

4. El impuesto de timbre se basa en un impuesto sobre las ventas del 0,5 ‰. Según los tipos de impuestos actuales, calcule la cantidad de impuesto que los empleados deben pagar al vender viviendas públicas compradas.