¿Puedo comprar una sección cuando alquilo una casa en Yichun? Compré parte. ¿Tiene una licencia de bienes raíces? Vi una casa pública de alquiler y quise comprarla. ¿Puedo comprarlo? urgente
Artículo 38: Las viviendas de alquiler bajo y las viviendas públicas de alquiler construidas por el gobierno después de 2007 pueden venderse como viviendas con la aprobación del gobierno. Las viviendas públicas de alquiler construidas y operadas por unidades sociales no deben venderse como viviendas.
Artículo 39: Si el ingreso disponible per cápita de una familia es inferior a 1,0 veces el ingreso disponible per cápita de la localidad local en el año anterior, y la familia está registrada en la localidad local y alquila bienes públicos Vivienda de alquiler por más de 6 meses. Puede solicitar voluntariamente la compra de los derechos de propiedad limitados de la vivienda pública de alquiler que alquile.
Artículo 40 Las viviendas públicas de alquiler se venderán con derechos de propiedad limitados al coste de construcción e instalación. A través de las cuentas y evaluaciones finales se determinan los precios específicos y proporciones de los costos de construcción e instalación, costos integrales, derechos de transferencia de terrenos, exenciones de impuestos, etc.
Artículo 41 Los compradores de viviendas pueden optar por adquirir derechos de propiedad limitados en viviendas públicas de alquiler al mismo tiempo, sin pagar alquiler, en función de los ingresos familiares y la asequibilidad financiera. También se podrá adquirir vivienda pública de alquiler a plazos con derechos de propiedad limitados, y el alquiler se reducirá o reducirá en proporción al precio pagado. El plazo de pago no excederá los 12 meses. Si la propiedad está vencida, se renunciará automáticamente al derecho de compra, se devolverá el dinero pagado y el comprador pagará el alquiler. Si el comprador de la casa (o * * * y el comprador) ha pagado el fondo de previsión de vivienda y cumple las condiciones del préstamo, puede solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una vivienda pública * * * de alquiler con derechos de propiedad limitados.
Artículo 42 Los fondos provenientes de la venta de derechos de propiedad limitada de viviendas públicas de alquiler se utilizarán exclusivamente para la construcción, recompra y administración de viviendas públicas de alquiler, con fondos dedicados y operación cerrada. Al vender * * * derechos de propiedad públicos limitados para viviendas de alquiler, se debe emitir la "Declaración de pago general de ingresos no tributarios de la provincia de Jiangxi" impresa uniformemente por el departamento financiero. Todos los ingresos de la venta se entregarán al tesoro estatal después de que se retiren los fondos especiales para el mantenimiento residencial y se implementará la gestión de "dos líneas de ingresos y gastos". Según la proporción de no menos del 15% del precio de venta total de los edificios residenciales de varios pisos y no menos del 20% del precio de venta total de los edificios residenciales de gran altura, los fondos especiales para el mantenimiento de viviendas se retirarán de una sola vez y depositado en el centro administrador del fondo de mantenimiento de la propiedad.
Artículo 43 Las viviendas públicas de alquiler adquiridas con derechos de propiedad limitados no podrán venderse, prestarse ni modificarse sin autorización, y podrán heredarse e hipotecarse de conformidad con la ley los derechos de propiedad limitados de las viviendas públicas de alquiler; no figurar en la lista para su comercialización dentro de los 5 años posteriores a la compra. Si el comprador de la vivienda necesita retirarse de la compra, el gobierno la recomprará al precio de venta original más los intereses del depósito bancario a la vista durante el mismo período, y la persona que devuelva la casa pagará el alquiler al comprador de la vivienda; un certificado de propiedad de la vivienda después de firmar un contrato público de compra de vivienda de alquiler y pagar la cuota de la vivienda. El "Certificado de propiedad de la vivienda" debe indicar "vivienda pública de alquiler", "derechos de propiedad limitados" y la proporción de los derechos de propiedad limitados adquiridos. Después de cinco años de la compra, puede solicitar la inclusión en la lista y compensar la diferencia entre la construcción y la instalación; El costo de la casa y el precio de costo integral en el momento de la suscripción, así como los ingresos por transferencia de tierras, las exenciones de impuestos y otros pagos, los fondos de mantenimiento de la propiedad se pagarán de acuerdo con las normas.