Red de conocimientos turísticos - Conocimiento turístico - En la tasación de bienes raíces, ¿cuál es la relación entre el valor patrimonial del arrendador, el valor patrimonial del arrendatario y el valor total de propiedad de la propiedad en alquiler? Gracias
En la tasación de bienes raíces, ¿cuál es la relación entre el valor patrimonial del arrendador, el valor patrimonial del arrendatario y el valor total de propiedad de la propiedad en alquiler? Gracias
Valor del interés del arrendador: (Valor sujeto a restricciones de arrendamiento)
La renta de arrendamiento se calcula como el precio de los ingresos durante el período de arrendamiento, más el precio de los ingresos durante el período sin arrendamiento.
Valor patrimonial total de la propiedad en alquiler: (valor sin restricciones de arrendamiento)
Precio de ingresos inmobiliarios basado en el alquiler de mercado
Valor del patrimonio del arrendatario:
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El valor actual de la diferencia entre el alquiler de mercado y el alquiler del contrato durante el período de arrendamiento.
La relación entre los tres:
El valor con restricciones de arrendamiento = el valor sin restricciones de arrendamiento - el valor patrimonial del arrendatario