¿Pueden los residentes urbanos comprar casas en zonas rurales?
De acuerdo con el artículo 2 del "Aviso sobre el fortalecimiento de la gestión de la circulación de tierras y la prohibición estricta de la especulación con tierras", está estrictamente prohibido ocupar ilegalmente tierras colectivas de agricultores para el desarrollo inmobiliario y los derechos colectivos de uso de la tierra de los agricultores. no se transferirá, transferirá ni arrendará para construcciones no agrícolas. Para empresas municipales y aldeanas que cumplan con la planificación y hayan obtenido el derecho a utilizar terrenos de construcción de conformidad con la ley, si deben transferir los derechos de uso de la tierra debido a; quiebras, fusiones, etc., deben manejar estrictamente los procedimientos de examen y aprobación de acuerdo con la ley.
Las casas de los agricultores no se venderán a residentes urbanos, ni se permitirá a los residentes urbanos ocupar tierras colectivas de agricultores para construir casas. Los departamentos pertinentes no emitirán certificados de uso de la tierra ni certificados de bienes raíces a personas construidas ilegalmente. casas compradas. Es necesario limpiar cuidadosamente la situación de convertir tierras colectivas de agricultores en tierras de construcción sin aprobación. Si la tierra no cumple con el plan general de uso de la tierra, debe restaurarse para uso agrícola dentro de un plazo y devolverse al contratista original de tierras colectivas de agricultores; si cumple con el plan general de uso de la tierra, es necesario; Repasar los procedimientos de uso de la tierra de conformidad con la ley.
Datos ampliados:
Artículo 62 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China", los aldeanos rurales solo pueden poseer una propiedad, y el área de la propiedad no excederá la provincia. región autónoma o municipio directamente bajo las normas estipuladas por el Gobierno Central. Los edificios residenciales construidos por los aldeanos en las zonas rurales deben cumplir con el plan general de uso de la tierra del municipio (ciudad) y tratar de aprovechar al máximo las granjas y granjas originales de la aldea.
Los terrenos residenciales utilizados por los aldeanos rurales serán revisados por el gobierno popular del municipio (ciudad) y reportados al gobierno popular a nivel de condado para su aprobación, si implica la ocupación de tierras agrícolas, los procedimientos de aprobación serán; tramitarse de conformidad con lo dispuesto en el artículo 44 de esta Ley. Los aldeanos rurales que soliciten tierras para su propiedad después de vender o alquilar sus casas no serán aprobados.
Artículo 63: Los derechos de uso de la tierra propiedad de los colectivos de agricultores no se transferirán, transferirán ni arrendarán para construcciones no agrícolas, sin embargo, las empresas que cumplan con el plan general de uso de la tierra y obtengan terrenos de construcción de conformidad; con la ley no será responsable en caso de quiebra, fusión, etc. Se hacen excepciones cuando las circunstancias conduzcan a la transferencia de los derechos de uso de la tierra de conformidad con la ley.
Ministerio de Tierras y Recursos - Aviso sobre el fortalecimiento de la gestión de transferencia de tierras y la prohibición estricta de la especulación con tierras