¿Es legal alquilar sótanos en una comunidad?

Análisis jurídico: análisis específico de situaciones concretas. El hecho de que la empresa inmobiliaria pueda alquilar el sótano depende de si obtiene la autorización del propietario del sótano. Incluso si la empresa inmobiliaria alquila el sótano sin autorización, el propietario deberá pagar los gastos de propiedad. Porque el comportamiento de la empresa inmobiliaria al alquilar el sótano y el comportamiento del propietario al pagar los derechos de propiedad son dos relaciones jurídicas diferentes.

Si el comportamiento de la empresa administradora de propiedades es ilegal, como propietario, tiene derecho a exigir a la empresa administradora de propiedades que restablezca la propiedad a su estado original y compense las pérdidas si el propietario no paga la propiedad; honorarios, la empresa administradora de la propiedad también tiene derecho a exigir el pago del propietario.

Base legal: "Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial"

Artículo 8 Al alquilar una casa, la habitación originalmente diseñada será la unidad mínima de alquiler, y el alquiler per cápita El área de construcción no será menor que la de los estándares mínimos prescritos por el gobierno popular local. Las cocinas, los baños, los balcones y los trasteros subterráneos no se pueden alquilar para habitación humana.

Artículo 22 Cualquier persona que viole las disposiciones del artículo 8 de estas Medidas deberá realizar correcciones dentro de un plazo por parte del departamento de construcción (bienes raíces) del gobierno popular del municipio, ciudad o condado. Si la corrección no se realiza dentro del plazo, se podrá imponer una multa de más de 5.000 yuanes y una multa no superior a 30.000 yuanes.