Aquellos con pequeños derechos de propiedad que viven en sus propias casas también pueden alquilarse y registrarse.
(2) Los ingresos y la propiedad son inferiores al estándar prescrito;
(3) El solicitante es un trabajador migrante y ha estado empleado localmente de manera estable durante el número de años especificado.
Las condiciones específicas serán determinadas por las autoridades municipales de seguridad de la vivienda y los gobiernos populares a nivel municipal y de condado en función de las condiciones reales de la región, y se implementarán y anunciarán al público después de la aprobación por los gobiernos populares al mismo nivel.
Las casas con derechos de propiedad pequeños no se pueden comprar ni vender. Las casas con derechos de propiedad pequeños solo se pueden comprar y vender colectivamente y no se pueden vender al mundo exterior.
En primer lugar, los llamados "derechos de pequeña propiedad" se refieren a casas construidas en tierras colectivas de agricultores sin pagar tarifas de transferencia de tierras. Sus certificados de derechos de propiedad no son emitidos por el departamento nacional de gestión de viviendas, sino por el Departamento de Vivienda. El gobierno del municipio o el gobierno de la aldea lo emite el gobierno, por lo que se denomina "derecho de propiedad del municipio", también llamado "derecho de pequeña propiedad".
En segundo lugar, los llamados derechos de pequeña propiedad emitidos por el gobierno municipal en realidad no tienen derechos de propiedad reales. Este tipo de casa no cuenta con certificado de uso de suelo ni permiso de preventa emitido por el estado, y el contrato de compra no se registrará en la Oficina de Administración de Tierras y Vivienda. El llamado certificado de derechos de propiedad no es un certificado de derechos de propiedad real, legal y válido.
3. El estado prohíbe explícitamente la venta de casas con derechos de pequeña propiedad. Sin embargo, los residentes del pueblo que poseen tierras colectivas para casas con derechos de pequeña propiedad pueden transferirlas entre sí, pero no pueden venderlas. a los residentes de otros pueblos.
No, las casas con derechos de propiedad pequeños se refieren a casas construidas en terrenos colectivos rurales sin pagar tarifas de transferencia de tierras. Los certificados de derechos de propiedad no son emitidos por el departamento nacional de gestión de viviendas, sino por el gobierno municipal o el gobierno de la aldea. Se denomina "vivienda de propiedad rural". La "vivienda con derechos de pequeña propiedad" no es un concepto legal, sino un término consuetudinario formado por las personas en la práctica social. Este tipo de casa no cuenta con certificado de uso de suelo ni permiso de preventa emitido por el estado, y el contrato de compra no se registrará en la Oficina de Administración de Tierras y Vivienda. El llamado certificado de derechos de propiedad no es realmente legal ni válido.
Base legal:
Reglas de Implementación del “Reglamento Provisional sobre Registro de Bienes Raíces”
Artículo 42 Por herencia legal, división de bienes e intercambio de casas dentro de organizaciones económicas colectivas Solicitud de registro de transferencia de derechos de uso de finca y propiedad de vivienda por otros motivos.
, el solicitante debe presentar los siguientes materiales según las diferentes circunstancias:
(1) Certificado de propiedad de bienes raíces u otros materiales de origen de propiedad (2) Materiales heredados de acuerdo con la ley;
( 3) Acuerdo de división de propiedad o materiales;