¿Es bueno invertir en un apartamento en Hangzhou? ¿Qué apartamentos son más comercializables?
En términos de rango de precios, en los primeros tres trimestres, se vendieron 8.201 apartamentos con un precio de menos de 6,5438 millones de yuanes en Hangzhou, se vendieron 654,38+0 apartamentos con un precio de 6,5438 millones de yuanes. y se vendieron entre 2 y 3 millones de yuanes 3.202 unidades de apartamentos con servicios.
Se puede ver que la aceptación en el mercado de apartamentos con servicios con un precio total de menos de 2 millones es relativamente alta. Después de este precio, la aceptación en el mercado se desploma.
En cuanto al mercado inmobiliario, sigue volviéndose más racional y los precios también pueden bajar en algunas zonas, pero todavía tiene mucho que ver con el sector.
Por lo tanto, si desea invertir en apartamentos, debe dar prioridad a aquellos en el centro de la ciudad con transporte conveniente, que son relativamente más comercializables. "En comparación con las viviendas comerciales ordinarias, los apartamentos no tienen restricciones de préstamo o compra, son pequeños y baratos. Además, comprar una casa en Hangzhou es demasiado intenso. En este momento, las cosas en el apartamento son más prominentes, por lo que Los apartamentos todavía tienen perspectivas de inversión.
Elija los siguientes apartamentos
1. Ya sea que haya comprado una casa o no, ¡todos saben que la ubicación es la primera opción! la regla de oro, porque este factor determina si el apartamento es beneficioso para los demás. ¡No hace falta decir que el rey del transporte en Hangzhou es el metro!
2. La tasa de retorno del alquiler Los apartamentos con servicios tienen áreas pequeñas, umbrales de inversión bajos y altas tasas de ocupación. Según las estadísticas, la tasa de retorno del alquiler inicial de un apartamento de tamaño pequeño puede alcanzar más del 4%, y la tasa de retorno de apoyo posterior. alcanzar el 6-8%; 3. Es mejor tener negocios abajo porque los apartamentos son ideales para alquilar. La mayoría de ellos son jóvenes que trabajan al aire libre. El lugar favorito de los jóvenes es también un centro comercial que integra comida, bebida, entretenimiento y. ir de compras. Los apartamentos situados encima de los centros comerciales también son el primer lugar al que acuden muchos jóvenes.
4. En las zonas donde se reúne mucha gente, las instalaciones de apoyo suelen ser buenas. número de personas que alquilan casas en los alrededores, no habrá escasez de clientes inversores e instalaciones para vivir.
5. La decoración fina es estándar y el registro de entrada es una característica importante de los apartamentos con servicios. se ha convertido en estándar para los requisitos de decoración fina, calidad, integración, exquisitez y personalidad ", 24 de abril, Oficina de Planificación de Hangzhou. Se emitió una carta sobre las restricciones de venta de terrenos comerciales planificados.
El documento aclara: “Si las condiciones de planificación no permiten claramente la construcción de apartamentos y otros tipos de residencias, las condiciones de planificación aumentarán y 'no se permitirá construir apartamentos, oficinas estilo hotel, etc. con funciones residenciales'. En edificios residenciales, la unidad mínima de propiedad dividida no será inferior a 300 metros cuadrados. ""
Esto demuestra que los apartamentos serán más escasos en el futuro, por lo que todavía hay un mercado de inversión para apartamentos.
Además, el área de una casa generalmente es de entre 30 y 70 metros cuadrados, lo cual es pequeño, el costo de inversión solo representa la mitad o un tercio de la casa y el umbral es bajo. Los rendimientos de los alquileres a largo plazo son muy estables. "El precio de los apartamentos con servicios en Hangzhou ha alcanzado un punto alto. Si el propósito es apreciarlo y retirar dinero, puede que no haya mucho espacio, por lo que se recomienda invertir con cautela. Pero desde la perspectiva de los ingresos por alquiler, para el propósito En términos de preservación de activos, algunos precios totales en el mercado son actualmente más altos que Aún puede considerar proyectos de apartamentos pequeños de bajo costo, preferiblemente cerca del metro.
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