Anuncio del borrador de la planificación de la unidad para el área de Egongling Yuanling del proyecto comercial y residencial a gran escala
La unidad de renovación urbana del área de Yuanling de la comunidad de Egongling se incluyó en el sexto lote del Plan de la Unidad de Renovación Urbana de Shenzhen en 2016. El proyecto está ubicado en la comunidad de Egongling, calle Pinghu, distrito de Longgang, adyacente a la avenida Pinghu en el oeste, el río Xinnan en el norte y la plaza cultural Egongling en el este.
El proyecto cuenta con una superficie residencial de 222.070 metros cuadrados (incluidos 15.550 metros cuadrados de vivienda asequible), 86.400 metros cuadrados de edificios comerciales, de oficinas y hoteleros, y 13.670 metros cuadrados de equipamientos públicos (incluidos 700 metros cuadrados de estaciones de carga públicas); 3900 metros cuadrados para estación de autobuses; 100 metros cuadrados para baños * * *; 20 metros cuadrados para baños de trabajadores sanitarios; 300 metros cuadrados para estación de transferencia de basura; estación de 12 clases y 1 jardín de infantes, con una superficie de construcción de 3200 metros cuadrados y una superficie de 3600 metros cuadrados; oficina de correos de 100 metros cuadrados; sala de gestión comunitaria de 300 metros cuadrados; sala de policía comunitaria de 50 metros cuadrados; sala de actividades culturales de 1.000 metros cuadrados; centro de servicios de salud comunitario de 1.000 metros cuadrados; centro comunitario de atención para personas mayores (750 metros cuadrados para vivienda pública de nivel comunitario).
Según datos de la oficina del subdistrito de Pinghu del distrito de Longgang, la comunidad de Egongling tiene una superficie total de aproximadamente 3,68 kilómetros cuadrados y está ubicada en la parte central y oriental del subdistrito de Pinghu. La comunidad al noroeste, la aldea Dongguan Yantian y el embalse de Yantian al noreste, y las comunidades de Liang Nagisa al sur están conectadas. La comunidad tiene una ubicación geográfica única y transporte desarrollado. Las carreteras principales como la autopista Shendong, la autopista Danping y la avenida Phoenix pasan por la comunidad.
Actualmente, la comunidad tiene una población registrada de 539 hogares, con una población total registrada de 1,975; la población total registrada de residentes temporales es de aproximadamente 16,000 y la población de residentes temporales es de aproximadamente 40,400. Es una comunidad con una pequeña superficie terrestre per cápita y una densa población en la calle Pinghu. Con el firme apoyo de los gobiernos de alto nivel, las instalaciones funcionales básicas de la Comunidad Egongling se han mejorado continuamente. Actualmente existe un centro de servicios de salud con una superficie de 1.000 metros cuadrados, una biblioteca con una superficie de 150 metros cuadrados, una residencia de ancianos Starlight, 5 escuelas (incluidas guarderías) y un estacionamiento social con capacidad para 200 plazas de aparcamiento.
Proyectos de renovación urbana alrededor del proyecto (Sistema de Análisis de Decisiones de Inversión en Renovación Urbana del Área de la Gran Bahía)
1. Unidad de renovación urbana del distrito de Daling, Egongling.
Ubicado en Pinghu Street, esquina noreste de la intersección de Eling Road y Pinghu Avenue. El área de terreno a demoler y reconstruir es de 34619,89㎡, y la dirección de renovación es para funciones de suelo residencial y comercial. El solicitante es Shenzhen Egongling Cooperative Co., Ltd.
2. Reconstrucción de la antigua Zona Industrial de Egongling Swan.
También conocido como Lago de los Cisnes de Tefa, está ubicado a ambos lados de Swan Road, Pinghu Street, distrito de Longgang. Pertenece a la antigua zona industrial de Egongling Swan y está renovada. El alto embalse de Yantian en el sur ofrece una vista del embalse. El proyecto cubre un área de aproximadamente 50.000 metros cuadrados, con un área total de construcción de aproximadamente 354.000 metros cuadrados. Actualmente, la promoción principal son las salas 2-4, de 75-142 metros cuadrados, y se ha abierto un centro de exposiciones temporales.
3. El área rodeada por el río Pinghu Village
En 2014, se incluyó en el tercer lote de planes de unidades de renovación urbana, y Green Sea City Group Co., Ltd. era la empresa informante. El ámbito de reconstrucción está ubicado en la sección central de la calle Pinghu, al noroeste de la intersección de la avenida Pinghu y la calle Feng'an. La superficie del terreno prevista es de 173.800 metros cuadrados y la superficie del terreno de desarrollo y construcción es de 85.700 metros cuadrados. Entre ellos, hay 365.000 metros cuadrados de edificios residenciales (incluidos 2.200 metros cuadrados de viviendas asequibles), 68.800 metros cuadrados de zonas comerciales, de oficinas y hoteleras, una guardería con 18 clases y 1.100 metros cuadrados de estaciones de carga subterráneas.
4. Proyecto del bosque de bambú rojo Caesar
El proyecto Caesar Red Bamboo Ridge está ubicado junto a la estación central de transporte en el distrito de Pinghu, Longgang, Shenzhen. Está declarado por Caesar Real Estate y. el área total de reconstrucción de la cresta de bambú rojo es de 285.000 metros cuadrados. El 6 de abril de 2006, Pinghu Kaiser Hongzhuling fue demolido.
Plan estatutario del área que rodea el proyecto (Sistema de Análisis de Decisiones de Inversión en Renovación Urbana del Área de la Gran Bahía)