¿Cuánto tiempo lleva la grabación y la revisión?

La solicitud de visa en línea demora quince días desde la presentación hasta la revisión, pero la premisa es que todos los materiales y procedimientos necesarios para la solicitud de visa en línea estén listos. Cabe señalar que si compra una casa a través de una agencia de bienes raíces, el comprador no necesita ir al centro de registro de bienes raíces local para solicitar la firma en línea. El vendedor tomará la iniciativa de gestionar el procedimiento de firma en línea por él. Sin embargo, si se trata de una transacción privada, el propietario original de la casa y el comprador deben realizarla en persona.

Comprar una casa en realidad no es sólo un proceso de compra, sino también un proceso de aprendizaje. A la hora de comprar una casa nos encontraremos con muchas palabras de las que nunca habíamos oído hablar, como firmar y presentar online. Hoy aprenderemos más sobre la presentación de visas en línea y lo que significa la presentación de visas en línea. ¿Cuál es la diferencia entre visa online y registro? La siguiente es una introducción al conocimiento de los editores.

1. ¿Cuánto tiempo lleva revisar la solicitud de visa en línea?

Suele tardar 15 días. A partir del día de la revisión de calificación, si los trámites se procesan rápidamente, todos los trámites se pueden completar en 15 días. Comprar una casa nueva es diferente a comprar una casa comercial. Los materiales preparados para la firma en línea incluyen:

1. Información de firma en línea para la compra de una propiedad residencial

Al comprar una casa, las calificaciones para comprar la casa se verificarán durante la etapa de suscripción. Los materiales presentados para la revisión de calificación de compra de vivienda incluyen tarjeta de identificación, registro de hogar, certificado de matrimonio, depósito de seguridad social o registro de depósito de impuestos personal, registro de hogar no local y certificado de residencia, etc. Dado que los materiales de firma en línea se superponen con los materiales de revisión de calificación de compra de la vivienda, el comprador de la vivienda generalmente solo necesita traer la carta de suscripción, el recibo de depósito y la tarjeta bancaria al firmar en línea.

2. Compre información sobre visas comerciales y residenciales en línea

Los compradores de viviendas no necesitan verificar las calificaciones de compra de la vivienda antes de firmar en línea, por lo que los materiales necesarios para la firma en línea incluyen: tarjeta de identificación, registro de hogar, certificado de matrimonio, certificado de residencia, depósito de seguridad social o registro de depósito fiscal individual, carta de suscripción, recibo de depósito, tarjeta bancaria.

2. ¿Cuál es el alcance del fichaje online de viviendas de alquiler?

El certificado de propiedad de la vivienda en poder del arrendador pertenece a uno de los siete tipos siguientes:

1. Certificado inmobiliario de Shanghai verde o amarillo

2. Orden de propiedad de la casa marrón;

3. Certificado de derechos de propiedad rojo;

4. Certificado de registro de bienes raíces (registro anticipado) y carta de entrega de la casa; Certificado de registro de bienes raíces de Shanghai (registro anticipado) y carta de entrega de la casa;

6. Contrato de venta de viviendas comerciales nuevas, o contrato de preventa de viviendas comerciales nuevas y carta de entrega de las viviendas;

7. Certificado de alquiler de vivienda pública (Tarjeta roja, excluyendo tarjeta azul y tarjeta blanca).

3. ¿Cuáles son los procedimientos de presentación para la firma inmobiliaria online?

1. Ambas partes de la transacción negocian y formulan términos relevantes basados ​​en el acuerdo de depósito de vivienda comercial o el texto del contrato de venta publicado en línea.

2. La empresa promotora inmobiliaria imprime el acuerdo o contrato confirmado por ambas partes a través del sistema de firma online.

3. Firmar el contrato formal online, firmando y sellando ambas partes.

4. Los departamentos pertinentes llevarán a cabo una revisión de la presentación. Después de pasar la revisión, se generará un número de registro que se mostrará en la esquina superior derecha de cada página del contrato.

5. Luego, el desarrollador imprime el contrato, firma y sella el contrato impreso, y cada parte toma la cantidad requerida de copias. Una vez que la firma en línea sea exitosa, se generará un número de registro después de que los departamentos correspondientes lo revisen y los compradores de viviendas podrán verificar el contrato según el número de registro.

La base para la firma y presentación en línea es el artículo 6 de las "Medidas administrativas para la preventa de viviendas comerciales urbanas" emitidas por el Ministerio de Construcción de China: Se implementa un sistema de licencias para la preventa. de vivienda comercial. La empresa de desarrollo deberá registrarse en el departamento de gestión de bienes raíces municipal y del condado para la preventa de viviendas comerciales y obtener una licencia de preventa para viviendas comerciales.

Tanto el comprador como el vendedor de una casa necesitan solicitar una visa online para poder registrar un cambio en los derechos de propiedad de la casa, es decir, el comprador obtiene la propiedad de la casa y solicita un certificado de bienes raíces. Para el arrendamiento de una vivienda, también se requiere la firma en línea, pero a diferencia de la venta de una vivienda, la firma en línea de un contrato de arrendamiento de una vivienda consiste en registrar el contrato de arrendamiento.