Cómo evitar disputas de alquiler
2. Al alquilar una casa, el arrendador puede exigir al arrendatario la constitución de una garantía.
3. Antes de alquilar una casa, el arrendador debe evaluar de manera integral y objetiva la situación económica general y proponer un precio de alquiler razonable.
4. la supervisión del mercado de alquiler.
Tipos comunes de disputas por alquiler de casas
Las disputas por alquiler de casas se pueden resumir en los siguientes tres tipos:
Disputas por compensación de daños
1. Indemnización por daños personales o patrimoniales;
3. Indemnización por infracción de los derechos e intereses legítimos del propietario de la vivienda.
En segundo lugar, las disputas por el pago del alquiler.
Este es el tipo de disputa más común. Hay tres formas de manejar las disputas sobre el pago del alquiler:
1. Ambas partes del contrato de arrendamiento acuerdan que, o el arrendatario pagará el alquiler a tiempo, o el propietario acepta posponer el pago, lo que no involucra a otros. aspectos del contrato de arrendamiento;
2 . Ambas partes del contrato de arrendamiento deben resolver el problema de cómo pagar el alquiler en mora, y bajo la premisa de distinguir las responsabilidades, resolver la responsabilidad resultante por incumplimiento del contrato. y continuar ejecutando el contrato de arrendamiento;
3. Esto se debe principalmente a que ambas partes pierden la base para continuar ejecutando el contrato, o las dos partes negocian para rescindir el contrato, o una de las partes demanda para rescindir la relación de arrendamiento.
Tres. Otras disputas
Además de las disputas antes mencionadas sobre daños y perjuicios, también existen disputas sobre el derecho de prioridad a la venta durante el período de arrendamiento de bienes inmuebles, disputas sobre subarrendamiento, disputas sobre el cambio de uso de la casa. , y el hecho de que el arrendatario no puede resistir debido al contrato de arrendamiento no registrado. Disputas de terceros.