Cuando una pareja alquila una casa, ¿los no inquilinos pueden disfrutar de deducciones adicionales especiales?
Mientras los contribuyentes no sean propietarios de vivienda propia en la ciudad donde trabajan principalmente, los gastos incurridos en el alquiler de una casa pueden estar sujetos a deducciones adicionales especiales de acuerdo con las normas. Los inquilinos que firmen un contrato de alquiler de vivienda pueden disfrutar de deducciones por gastos de alquiler de vivienda. Si cualquiera de los cónyuges posee su propia casa en la ciudad principal donde trabaja, se considera que es de propiedad conjunta de ambas partes y no se aplican deducciones especiales. Si ambos cónyuges trabajan en la misma ciudad, sólo uno de los inquilinos puede deducir los gastos de alquiler de la vivienda. Si las principales ciudades de trabajo de la pareja son diferentes y ninguno de los cónyuges tiene casa en su ciudad principal de trabajo, los gastos de alquiler de la vivienda se pueden deducir por separado. Si tanto el marido como la mujer alquilan y piden prestado dinero al mismo tiempo, sólo pueden elegir una deducción de los intereses del préstamo de vivienda y del alquiler de la vivienda, pero no pueden disfrutar de ambas al mismo tiempo.
¿Un arrendador tiene que pagar impuestos al alquilar una casa?
1. Las rentas procedentes del subarrendamiento de bienes obtenidas por personas físicas entran dentro del ámbito fiscal de "rentas de bienes arrendados", por lo que el subarrendador del inmueble debe pagar el IRPF.
2. Según las regulaciones pertinentes, las personas físicas actualmente deben pagar impuestos comerciales (incluidos impuestos y recargos de mantenimiento y construcción urbanos), impuestos sobre bienes inmuebles y impuestos sobre la renta personal al obtener ingresos por alquiler.
3. El impuesto comercial es igual al ingreso mensual por alquiler × la tasa impositiva aplicable si la casa alquilada es un local comercial, la tasa impositiva aplicable es 5 si la casa se alquila como vivienda residencial, el impuesto aplicable; la tasa es 3, al mismo tiempo, el impuesto y recargos de construcción y mantenimiento urbano Calculado y pagado de acuerdo con el impuesto comercial.
La tasa impositiva aplicable al impuesto de construcción y mantenimiento urbano: Si la persona física está ubicada en un área urbana, la tasa impositiva aplicable es 7; si la persona física está ubicada en un condado o pueblo, la tasa impositiva aplicable es 7; es 5; si el individuo no se encuentra en un área urbana, condado o ciudad, la tasa impositiva aplicable es 7. La tasa impositiva es 1, el recargo a pagar es el impuesto comercial real pagado x 3;
4. El segundo es el impuesto a la propiedad. Si la propiedad se alquila para uso comercial, la tasa impositiva aplicable es 12; si la propiedad se alquila para uso residencial, se aplica la tasa impositiva preferencial de 4.
5. El tipo impositivo preferente en el IRPF es el 10.
Si tanto marido como mujer alquilan una casa, ¿el no inquilino puede disfrutar de deducciones adicionales especiales? De hecho, a través de las leyes y políticas fiscales pertinentes compiladas por el editor, creo que todos saben que solo una de las partes de una pareja puede solicitar una reducción o exención del alquiler, y la otra parte no puede solicitar una reducción o exención del alquiler. También hay mucha información sobre el impuesto sobre la renta personal y las exenciones de alquiler aquí. Los estudiantes interesados pueden buscar y aprender aquí.