¿Conoce la proporción de superficie construida, la tasa de ocupación, la tasa de espacio de estacionamiento y la tasa de espacio verde? ¿Qué condiciones se requieren para un préstamo hipotecario de vivienda personal?
En segundo lugar, ¿son iguales la tasa de ecologización, la tasa de cobertura de ecologización y la tasa de ecologización? Los promotores inmobiliarios suelen utilizar en sus promociones el término "tasa de ecologización comunitaria", lo cual es estrictamente ilegal. Las palabras precisas para expresar el estado paisajístico de las áreas residenciales deberían ser "tasa de espacio verde" y "tasa de cobertura verde".
La tasa de espacios verdes se refiere a la suma de todos los tipos de vegetación dentro de terrenos comerciales en áreas residenciales como una proporción del suelo residencial. La cobertura verde se refiere a la suma del área vertical proyectada de paisajismo y su proporción con el suelo residencial. En circunstancias normales, la tasa de ecologización de una comunidad mencionada por los promotores inmobiliarios suele referirse a la tasa de cobertura de ecologización. Por tanto, estrictamente hablando, la tarifa de las zonas verdes puede reflejar mejor la situación paisajística de la comunidad.
3. ¿Qué significa tasa de ocupación? ¿Cuánto es apropiado? La tasa de ocupación se refiere a la relación entre el área total disponible para cada hogar (área utilizable) y el área total de construcción (área de ventas) de cada hogar. La tasa de ocupación promedio de los edificios residenciales es de 85 a 90, la tasa de ocupación de los pequeños edificios residenciales de gran altura es de 80 a 85 y la tasa de ocupación de los edificios residenciales de gran altura es más baja, generalmente de 75 a 80. La baja tasa de adquisición de vivienda significa que el área compartida de la casa es grande y el costo de pagar la parte compartida es mayor, lo que no es rentable si la tasa de ocupación es demasiado alta, el área total de; La parte pública será más pequeña y los residentes se sentirán deprimidos.
4. ¿Cuál es la tarifa de estacionamiento necesaria para satisfacer la demanda de estacionamiento? La tarifa de estacionamiento es la relación entre el número de edificios residenciales introducidos y el total de plazas de aparcamiento (garajes) en una zona residencial. Con el aumento de la propiedad de automóviles, las zonas residenciales de nueva construcción ahora requieren una proporción de espacio de estacionamiento de más de 1:1, y la proporción de espacio de estacionamiento para edificios residenciales de alta gama debe llegar incluso a 2:1. En términos generales, la cantidad de automóviles debe exceder el 50 del número total de hogares en la comunidad para satisfacer las necesidades diarias de estacionamiento de los residentes.
¿Qué condiciones se requieren para un préstamo hipotecario de vivienda personal? En la vida diaria, muchas personas solicitan préstamos hipotecarios para prepararse para emergencias. Sin embargo, existen ciertos estándares para los préstamos hipotecarios y las regulaciones de las instituciones financieras y otras compañías financieras son completamente consistentes. Aquí se estipula que: la edad real una vez vencido el préstamo no suele ser superior a 65 años; el solicitante tiene una ocupación legítima y unos ingresos estables;
Además de las dos condiciones anteriores, el prestatario también debe cumplir o tener esta condición: quiere y puede otorgar al prestatario un préstamo hipotecario; la propiedad * * * tiene alguien que reconoce su comportamiento personal en relación con el préstamo y la garantía del préstamo, estar dispuesto a soportar la base jurídica pertinente; el certificado de propiedad de la casa pignorada debe ser claro, cumplir con las normas nacionales de cotización y comercio y poder comercializarse inmediatamente.
Por supuesto, si desea llevar su casa a una institución financiera para solicitar un préstamo bancario, entonces si la propiedad hipotecada no está incluida en el plan de reconstrucción y demolición urbana local, y hay una propiedad certificado y terreno emitido por el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de terrenos Certificado de Uso.
En la vida diaria, es posible que veas a otras personas solicitando préstamos bancarios. Para hacer esto, debe hacer esto: si el propietario de la propiedad pignorada puede ser el prestamista y otros, y cada una de las propiedades de otros se utiliza como garantía, el deudor hipotecario debe otorgar permiso al prestamista para usar sus propiedades como garantía. Un compromiso escrito para otorgar un préstamo que también requiere la firma del acreedor hipotecario, su cónyuge u otro propietario.