Muchos lugares alientan a las agencias e instituciones gubernamentales a comprar casas: ampliar el alcance de las compras preferenciales de viviendas.
El 24 de agosto, la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Meishan emitió las "Políticas de apoyo para la compra de nuevas viviendas comerciales fuera de la ciudad (borrador para comentarios) del Partido y agencias, empresas e instituciones gubernamentales". y grupos sociales fuera de la ciudad visitaron Meishan. Si compra más de 30 nuevas unidades de vivienda comercial a la vez dentro de la ciudad, recibirá un descuento del 3% en el precio de compra si compra más de 50 unidades a la vez; obtendrás un 4% de descuento; si compras más de 100 unidades a la vez, obtendrás un 5% de descuento.
“Se trata de una política de compra grupal de viviendas relativamente sistemática e integral, que tiene un cierto efecto de demostración”, dijo Yan Yuejin, director de investigación del Centro Think Tank del Instituto de Investigación E-House.
Los expertos entrevistados creen que la política anterior de compra de viviendas grupales estaba más dirigida a empleados de empresas e instituciones locales, mientras que Meishan estaba dirigida a personas fuera de la ciudad. Esto está relacionado con las características de la ciudad.
"En general, el mercado inmobiliario de Sichuan todavía se encuentra en un período de ajuste. Además del rápido desarrollo de la población industrial de Chengdu y la fuerte resiliencia del mercado, la recuperación de las ciudades secundarias de Sichuan llevará tiempo". Dijo el director de la sucursal de Sichuan del Instituto de Estudios de Índices de China, Su Yu.
Afirmó además que Meishan ha introducido una nueva política de compra grupal de viviendas, que amplía aún más el alcance de las compras preferenciales de viviendas, lo que favorece una mayor liberación de la demanda y estabiliza el mercado inmobiliario de Meishan.
Además de Meishan, muchas ciudades han desencadenado una ola de incentivos para alentar a los funcionarios públicos a comprar casas. En la actualidad, muchos lugares han introducido políticas para alentar a las agencias e instituciones gubernamentales a comprar viviendas.
Bazhong, otra ciudad de Sichuan, introdujo una nueva política en julio para alentar a las empresas de desarrollo inmobiliario a utilizar el modelo de compra grupal para vender viviendas comerciales y llevar a cabo activamente actividades de marketing para agencias y empleados del partido y del gobierno. de empresas e instituciones y residentes de la comunidad para comprar viviendas comerciales. Las organizaciones sindicales de todos los niveles organizan activamente a los empleados para comprar viviendas comerciales en función de las estrictas necesidades de vivienda y de mejora de los empleados. Los precios preferenciales alcanzados en coordinación con las empresas promotoras no se incluyen en la proporción de la reducción del precio registrado de las viviendas comerciales.
Ese mismo mes, Changchun, la capital provincial, introdujo políticas para apoyar a agencias gubernamentales, empresas e instituciones estatales, universidades, institutos de investigación científica y grupos sociales a contactar empresas de desarrollo inmobiliario para organizar el volumen centralizado. compras de viviendas comerciales.
Anteriormente, en junio, la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Huanggang emitió un documento alentando a las agencias gubernamentales, instituciones y grandes empresas a organizar actividades de compra grupal. Para compras grupales de más de 20 personas, la empresa promotora realizará un descuento no inferior al 3% del precio total de la compra individual. En mayo, el gobierno del distrito Zengcheng de Guangzhou realizó estadísticas sobre las rígidas y mejoradas demandas de compra de viviendas de empresas clave, universidades, hospitales y otras unidades, y ayudó plenamente a las empresas de desarrollo a llevar a cabo activamente actividades de compra grupal de viviendas comerciales.
“La compra grupal de casas es un plan de marketing dirigido a gran escala por parte de agencias locales. Actualmente es un medio para reducir las existencias en lotes y también es una mejor manera de activar las transacciones de viviendas”.
Vale la pena señalar que algunas ciudades tienen subsidios de vivienda prepagos para alentar a los funcionarios públicos a comprar viviendas.
A finales de julio, un aviso emitido por la Oficina de Finanzas del distrito de Dongxihu, ciudad de Wuhan, publicó el "Plan de desembolso preliminar de subsidios monetarios para la asignación de viviendas", que establecía principalmente que los empleados de instituciones administrativas que están los objetos de los subsidios monetarios para la asignación de viviendas se realizarán automáticamente Desde la fecha de publicación del plan hasta el 31 de diciembre de 2022, se puede realizar un pago único por adelantado de 150.000 yuanes para comprar casas nuevas en el distrito de Dongxihu.
“Los ingresos de los empleados públicos son más estables que los de las empresas ordinarias. En el contexto de los cambios en el entorno económico general, este grupo puede considerarse fácilmente como una nueva fuerza que impulsa la demanda de compras de bienes raíces. ", Dijo Yan Yuejin.