Cómo acumular fondos especiales para tarifas de transferencia de terrenos
2. De acuerdo con las regulaciones del gobierno provincial sobre la provisión de fondos de seguridad social, ajustar los estándares de los fondos de seguridad social para los agricultores expropiados y los fondos de riesgo de seguridad social para los agricultores expropiados.
1. Fondos de seguridad social para agricultores expropiados: para terrenos de nueva construcción, se acumularán o cobrarán 40.000 yuanes/mu para terrenos cultivados y 20.000 yuanes/mu para terrenos no cultivados.
2. Fondo de Riesgo de Seguridad Social para Agricultores Sin Tierra: La cesión de terrenos de nueva construcción se calcula sobre la base del 10% de los ingresos totales por la cesión de derechos de uso de suelo de propiedad estatal. del terreno de construcción original se calcula sobre la base de los ingresos totales provenientes de la transferencia de derechos de uso de terrenos de propiedad estatal Calculado al 5% de los ingresos. El fondo de riesgo de seguridad social para los agricultores expropiados debe almacenarse en una cuenta especial y contabilizarse en una cuenta especial.
3. Otras normas especiales reservadas para proyectos.
1. Fondo de renta de tierras de propiedad estatal: devengado sobre la base del 5% del precio total de transacción de la transferencia de derechos de uso de tierras de propiedad estatal.
2. Tarifa de transferencia de tierras para el desarrollo de tierras agrícolas: 65438 + 05% del ingreso promedio por transferencia de tierras (7,05 yuanes/metro cuadrado).
3. Gastos empresariales de cesión de terrenos: La cesión de terrenos de nueva construcción se devenga al 2% del total de ingresos por cesión de derechos de uso de suelo de propiedad estatal, y la cesión de terrenos existentes se devenga al 1%. % de los ingresos totales por la transferencia de derechos de uso de suelo de propiedad estatal.
4. Tarifa compensada por el uso del suelo para terrenos de construcción recién agregados: 34 yuanes/metro cuadrado se calcula en función del área de terreno de construcción recién agregado.
5. Tasa índice del saldo de compensación y ocupación de tierras cultivadas: 90 yuanes por metro cuadrado de área de adquisición de tierras. Si la tierra se transfiere utilizando el índice de vinculación (recuperación) de aumento o disminución, ya no se acumulará la tarifa del índice de saldo por la ocupación de tierras cultivadas y la compensación.
Datos ampliados
Ámbito aplicable de las tasas de transferencia de terrenos
1. Gastos de compensación por adquisición y demolición de terrenos.
Incluyendo compensación por tierras, subsidio de reasentamiento, compensación por ocupación de terrenos y cultivos jóvenes, e compensación por demolición.
En segundo lugar, el gasto en urbanización.
Incluye gastos preliminares de desarrollo territorial y gastos relacionados con el desarrollo preliminar de terreno de acuerdo con las disposiciones del departamento financiero.
En tercer lugar, gastos para apoyar la agricultura.
Incluyendo la provisión de fondos para el desarrollo de tierras agrícolas, subsidios a los gastos de seguridad social para los agricultores expropiados, subsidios para mantener los niveles de vida originales de los agricultores expropiados y gastos de construcción de infraestructura rural.
En cuarto lugar, el gasto en construcción urbana.
Incluido el gasto en instalaciones de apoyo para mejorar la función de uso del suelo de propiedad estatal y el gasto en construcción de infraestructura urbana.
Verbo (abreviatura de verbo) otros gastos.
Enciclopedia Baidu-Tarifa de transferencia de terreno