¿Cómo comprobar si hay goteras en la casa al alquilar una casa en el exterior?

Si hay fuga de agua o ligera filtración de agua.

La pared se enmohecerá y quedarán marcas de agua. Las marcas de agua se encuentran en parches de color óxido, mientras que el moho se encuentra en algunas zonas.

Si la casa está en el 1er o 2do piso, aparecerá moho incluso si la casa no tiene goteras. No es de extrañar que aparezca moho incluso si no hay dueño durante mucho tiempo.

Las goteras suelen estar sólo en el último piso, o en un bungalow o algo así.

La caída de cenizas de cemento que mencionaste no es necesariamente causada por una fuga de agua. Es más fiable comprobar si hay rastros de manchas de agua o de moho.