¿Se pueden vender plazas de aparcamiento residenciales de defensa aérea? ¡El director de la Oficina Provincial de Defensa Aérea Civil de Shandong respondió claramente!
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Aunque la "Ley de Defensa Aérea Civil de la República Popular China" estipula que los activos involucrados en proyectos de defensa aérea civil son estatales- bienes propios y nadie puede comprarlos, venderlos o destruirlos, usurpación. Sin embargo, la investigación del periodista encontró que los promotores que venden espacios de estacionamiento para defensa aérea civil siguen siendo comunes.
En el programa "Shandong Political Question" emitido recientemente, se expuso el problema de las plazas de aparcamiento a la venta en edificios de Yucheng, Dezhou, Tai'an, Jinan y otros lugares.
A este respecto, Yang, director de la Oficina de Defensa Aérea Civil de la provincia de Shandong, dijo que los espacios de estacionamiento de la defensa aérea civil sólo se pueden alquilar y no se pueden vender.
El periodista se enteró en la oficina de ventas de Huazhengling Xiucheng en Yucheng, Texas, que la comunidad está equipada con espacios de estacionamiento vigilados.
El personal dijo a los periodistas que, aunque estos espacios de estacionamiento de defensa aérea civil no pueden estar sujetos a derechos de propiedad, pueden venderse como espacios de estacionamiento ordinarios. Este no es un caso aislado. El personal de Jinchen Mansion, otro desarrollo inmobiliario en la ciudad de Yucheng, dijo que hay tres tipos de espacios de estacionamiento de defensa aérea civil en la comunidad, con precios de 55.000, 75.000 y más de 65.438 millones respectivamente. Los contratos que firmaron fueron contratos de venta. no contratos de arrendamiento.
En respuesta a la situación anterior, un miembro del personal de la Oficina de Defensa Aérea Civil de la ciudad de Yucheng dijo a los periodistas que él mismo gastó 654,38 millones de yuanes para comprar un espacio de estacionamiento para la defensa aérea civil. El empleado también expresó diferentes puntos de vista sobre la norma según la cual los espacios de estacionamiento de la defensa aérea civil no se pueden comprar ni vender. Dijo que si bien existen regulaciones, están alejadas de la realidad. "Si siempre hablas de regulaciones, no podrás comunicarte".
Al igual que los proyectos inmobiliarios en la ciudad de Yucheng, Henderson Urban Forestry y Li Jiangshan en la ciudad de Tai'an también venden aire civil. espacios de estacionamiento de defensa en violación de la normativa.
El propietario de la comunidad forestal urbana de Hengji en la ciudad de Tai'an dijo a los periodistas que todos los espacios de estacionamiento de defensa aérea civil en su comunidad fueron vendidos a los propietarios. El personal de la oficina de ventas de Henderson Urban Forest dijo que la segunda fase del edificio es para espacios de estacionamiento de defensa aérea civil, con un precio de 13.000 yuanes cada uno. Jiang lo expresó de otra manera. Su personal dijo que el derecho a utilizar los espacios de estacionamiento de la defensa aérea civil en la comunidad se transfirió mediante una tarifa. Cuando los periodistas le preguntaron sobre el tiempo de los derechos de uso, el personal dijo: "Para decirlo sin rodeos, se vende y se usa para siempre".
El periodista descubrió durante la investigación que la misma situación también ocurrió en Jinan. .
De un contrato de venta de espacio de estacionamiento proporcionado por el propietario de la comunidad Jinan Ziyunfu, se puede ver que el contrato establece claramente que "el espacio de estacionamiento es un espacio de estacionamiento de defensa civil (el registro y la transferencia de derechos de propiedad no pueden ser procesado)". En cuanto a la vida útil, el contrato también establece que el propietario “tiene derecho a utilizar el espacio de estacionamiento de manera continua durante el período de uso del suelo del proyecto”. El personal de la comunidad Weilan Xiangyuyuan en Jinan declaró directamente que los espacios de estacionamiento de defensa aérea civil que venden tienen una vida útil de 70 años.
Con respecto a esta declaración, el personal de la Oficina de Defensa Aérea Civil de Jinan dijo que, de acuerdo con las disposiciones pertinentes de la Ley de Contratos, el período máximo del contrato es de solo 20 años. "Un contrato de 70 años es ilegal y viola la ley contractual".
El personal dijo entonces que los consumidores pueden denunciarlo al departamento de supervisión del mercado.
Al respecto, Yang, director de la Oficina de Defensa Aérea Civil de la provincia de Shandong, afirmó que los proyectos de defensa aérea civil tienen atributos de defensa nacional. De acuerdo con las regulaciones pertinentes existentes, la propiedad, los derechos de operación y los derechos de uso de los proyectos de defensa aérea civil están separados, y los derechos de operación y uso se comercializan y pueden arrendarse y transferirse. Sin embargo, la compra y venta de espacios de estacionamiento de defensa aérea civil no existe en las leyes y reglamentos de defensa aérea civil vigentes.
En otras palabras, las plazas de aparcamiento de la defensa aérea civil sólo se pueden alquilar, no vender.