Objeto jurídico Medidas efectivas para derechos e intereses. ¿Un contrato de arrendamiento registrado otorga al arrendatario todos los derechos legales? Goza del derecho de tanteo, del derecho de primer arrendamiento, del derecho de indemnización por demolición y del derecho de lucha contra terceros (es decir, si el propietario quiere enajenar o hipotecar la casa durante el periodo de arrendamiento, el arrendatario puede continuar alquilándolo según los términos del contrato original). Las partes del contrato de arrendamiento deberán realizar los trámites de alta, modificación, cancelación y terminación dentro de los 10 días siguientes a la fecha de firma, modificación, cancelación y terminación del contrato de arrendamiento. Los procedimientos específicos son los siguientes: (1) Agencia de gestión: para el registro de arrendamiento de viviendas hoteleras y relacionadas con el extranjero, diríjase directamente a la oficina municipal de gestión de arrendamiento de bienes raíces; para el registro de otros arrendamientos de viviendas, diríjase a la oficina de gestión de arrendamiento de bienes raíces del distrito o; su centro de servicios de gestión de casas de alquiler en calles y ciudades encomendado. (2) Presentar materiales: (1) Formulario de solicitud de registro de arrendamiento de bienes raíces de Guangzhou, Contrato de arrendamiento de bienes raíces de Guangzhou (2) Certificado de propiedad de bienes raíces u otros documentos válidos que demuestren sus derechos de propiedad (3) Certificado de identidad o calificación legal del arrendador; probar. (3) Registro y presentación: la agencia de gestión de arrendamiento sellará el sello especial para el registro de arrendamiento en el "Formulario de solicitud de registro de arrendamiento de bienes raíces de Guangzhou" y el contrato de arrendamiento dentro de los 5 días hábiles, y emitirá un certificado de arrendamiento de la casa. (4) Dirección de contacto y número de teléfono de la oficina de arrendamiento de la oficina de gestión de tierras y viviendas municipal o distrital.
Subjetividad jurídica:
Según las disposiciones legales pertinentes, las respuestas a la pregunta "Cómo registrar un contrato de arrendamiento" son las siguientes: 1. Original y copia del certificado inmobiliario 2. DNI del arrendador Original (si en el certificado de bienes raíces hay dos nombres, uno de ellos debe redactar un poder y encomendar la asistencia de la otra persona 3. DNI original del arrendatario (cuántas personas presentes); el certificado); 4. Casa. Proceso: Acudo al centro de transacciones inmobiliarias de la zona donde se encuentra la propiedad para realizar este negocio. Hace dos días fui al Centro de Comercio de Bienes Raíces del Distrito de Minhang para registrar el contrato de alquiler de la casa. 1. Acuda a la oficina de información de la sala de servicios y dígale que solicite el "Certificado de presentación de contrato de alquiler de vivienda". Te darán un formulario y un número de cola. Complete la información relevante y espere la llamada. 2. Llame a la ventanilla y entregue el formulario al secretario. Le pedirá que pague por ambos contratos. Después de pagar el dinero, le entregará el contrato impreso y les pedirá a usted y al propietario que firmen la última página. 3. Pague el dinero una vez finalizado, 80 yuanes. 4. Cuando pague, el empleado imprimirá una hoja de papel y le indicará que venga a recoger el certificado en una semana. Es así de simple.