¿El pago de impuestos personales al alquilar tiene un impacto en los propietarios?

Análisis jurídico: No se verá afectado por el momento. Las deducciones especiales por alquiler no tienen ningún impacto sobre los propietarios. Después de que se actualice la APP del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, cuando el tipo de arrendador se seleccione como "persona física", el nombre del arrendador y el número de identificación del arrendador pasarán a ser "opcionales" cuando el arrendador seleccione "organización", el nombre del arrendador también pasará a ser "; opcional". Independientemente de si el arrendador es un particular o una empresa, los detalles son opcionales. El arrendador no tiene que preocuparse por pagar menos impuestos y el inquilino también puede completar fácilmente la información del alquiler. El proceso de compra y alquiler de una casa es: 1. Seleccionar una casa y verla; 2. Ambas partes firman un contrato de alquiler de la casa; 3. El propietario verifica la tarjeta de identificación del inquilino y solicita una copia como anexo al contrato; 4. El inquilino verifica el certificado de derechos de propiedad del propietario, combina la tarjeta de identificación y los dos certificados en uno y solicita una copia como anexo al contrato; 5. Liquidación de facturas de agua y electricidad de la red de la propiedad; en. 6 cosas a las que los inquilinos deben prestar atención al alquilar una casa. Información personal del propietario Al alquilar una casa, el inquilino debe verificar cuidadosamente la información personal del propietario: el propio propietario, el certificado de propiedad inmobiliaria y el documento de identidad. Si se le confía el alquiler, debe presentar un poder, un certificado de propiedad inmobiliaria, un documento de identidad o una copia. ser proporcionado. Si no hay certificado de propiedad inmobiliaria, debe haber un contrato de compraventa. Si hay subarrendamiento, debe haber un contrato de arrendamiento y los certificados de propiedad pertinentes de la casa para evitar disputas legales. 2. Precauciones para el pago de la fianza El arrendatario evita pagar la fianza. Una vez que el inquilino pague el depósito, será muy pasivo y es posible que la solicitud no conste en el contrato de alquiler. Si el propietario requiere un depósito, verifique también los documentos anteriores. Generalmente, el depósito no debe exceder el 20% del alquiler mensual y se debe presentar un recibo. 3. Escriba los daños a la casa en el contrato. El arrendatario debe anotar cuidadosamente en el contrato los daños a las instalaciones de la casa para evitar que el intermediario deduzca dinero al hacerse cargo de la casa. 4. Almacenamiento de recibos y depósitos. El inquilino debe recordar no perder el certificado de depósito ni entregarlo a la agencia. 5. Los gastos varios de entrega de la propiedad deberán constar en el contrato. Las dos partes han llegado a un acuerdo. Además de firmar un contrato formal de alquiler de casa, también se debe escribir claramente en detalle y se guarda como archivo adjunto al contrato para evitar inconvenientes innecesarios. 6. Al buscar una casa adecuada para alquilar durante la temporada alta, es difícil para los inquilinos encontrar una casa adecuada en un corto período de tiempo. Por lo tanto, al alquilar una casa, los inquilinos no solo deben buscar una vivienda cerca de su lugar de trabajo, sino que también deben elegir alquilarla según sus propias necesidades, especialmente cuando la asequibilidad del alquiler es limitada, siempre que el transporte sea conveniente y el tiempo de viaje no sea largo. y la distancia es larga.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 704 El contenido de un contrato de arrendamiento incluye generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, alquiler, pago. términos y métodos, mantenimiento y otros términos.

Artículo 725 Según el contrato de arrendamiento, si la propiedad de la cosa arrendada cambia durante la posesión del arrendatario, la validez del contrato de arrendamiento no se verá afectada.