¿Tengo que informar a la empresa administradora de la propiedad cuando alquilo una casa en una comunidad?

Análisis legal: No se requiere el consentimiento de la propiedad, pero sí el registro en la propiedad. Una vez que algo inusual le sucede a un inquilino, el propietario puede comunicarse con el propietario de manera oportuna. Al mismo tiempo, los inquilinos que tengan registros de propiedad no tendrán ninguna disputa sobre atrasos en la propiedad en el futuro. Si el propietario y el inquilino acuerdan que el inquilino pagará las tarifas de propiedad y las tarifas de calefacción, sabrán que se le cobrará al inquilino a tiempo después de que se registre la propiedad. Si no se presenta, el inquilino puede incumplir el pago de mala fe y el dueño de la propiedad aún cree que debe pagar la tarifa de la propiedad. Cuando el inquilino se retira, el propietario puede descubrir que no se han pagado todos los cargos de propiedad que se le deben al inquilino. Esta responsabilidad sólo puede recaer en el propio propietario.

Base jurídica: “Reglamento de Gestión de la Finca”

Artículo 6 El propietario de la vivienda es el propietario. Los propietarios disfrutan de los siguientes derechos en las actividades de administración de propiedades:

(1) Aceptar los servicios prestados por empresas de servicios inmobiliarios de acuerdo con el contrato de servicios inmobiliarios

(2) Proponer convocar a los propietarios; ' reunión, hacer sugerencias sobre asuntos relacionados con la administración de la propiedad;

(3) hacer sugerencias para la formulación y modificación del reglamento de administración y el reglamento interno de la junta de propietarios;

(4) Participar y ejercer los derechos de la asamblea de propietarios. Derecho de voto;

(5) Elegir a los miembros del comité de propietarios y gozar del derecho a ser elegido.

(6) Supervisar la reunión; trabajo del comité de propietarios

(7) Supervisar los servicios inmobiliarios La empresa ejecuta el contrato de servicios inmobiliarios;

(8) Tiene derecho a conocer y supervisar el uso de * * * partes de la propiedad, * * instalaciones y equipos y sitios relacionados;

(9) Supervisar el manejo y uso de fondos especiales de mantenimiento para * * * partes de la propiedad y * * * instalaciones y equipos (en adelante denominados fondos especiales de mantenimiento);

(10) Los demás derechos que establezcan las leyes y reglamentos.

Artículo 7 Los propietarios deberán cumplir las siguientes obligaciones durante las actividades de administración de la propiedad:

(1) Cumplir con el reglamento de administración y el reglamento interno de la junta de propietarios

;

(2) Cumplir con las normas y reglamentos relativos al uso de * * * partes e instalaciones dentro del área de administración de la propiedad, el mantenimiento del orden público y el saneamiento ambiental;

(3) Implementar las decisiones de la asamblea de propietarios y las decisiones del comité de propietarios autorizadas por la asamblea de propietarios

(4) Pagar fondos especiales de mantenimiento de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes

(5); ) Pagar puntualmente los honorarios del servicio de la propiedad;

(6) Otras obligaciones que establezcan las leyes y reglamentos.