¿Cómo pujar?
1. El licitador (propietario) se encarga de los trámites de aprobación o presentación del proyecto (si es necesario). Una vez aprobado o presentado el proyecto, el licitador abrirá la oferta e implementará el proyecto.
2. La puja ha comenzado. El licitador puede confiar la realización de la licitación a una agencia licitadora, o puede realizarla por su cuenta (pero los procedimientos de presentación son complicados), y la mayoría de ellas son agencias licitadoras (es decir, empresas licitadoras).
3. La empresa licitadora asiste al licitador en la planificación de la licitación. Es decir, para determinar: el progreso de la licitación, el tiempo de adquisición, los requisitos técnicos de la adquisición, los principales términos del contrato, las calificaciones de los licitadores, los requisitos de calidad de la adquisición, etc.
4. La empresa postora, con la cooperación del postor, preparará los documentos de licitación (incluidos los contenidos de planificación y el anuncio de licitación anteriores) de acuerdo con el plan de licitación.
5. Después de que el licitador confirma, la empresa licitadora emite un anuncio de licitación (licitación pública) o una invitación a licitar (invitación a licitar). Después de ver el anuncio o recibir la carta de invitación, el postor acude a la empresa postora para comprar los documentos de licitación.
6. Después de obtener los documentos de licitación, el licitador deberá estudiarlos y prepararlos. Durante este período, si tiene preguntas relevantes, puede aclarar los documentos de licitación con la empresa licitadora. Si es necesario, la empresa licitadora organizará una sesión de preguntas y respuestas sobre el proyecto licitador. Con base en las respuestas o aclaraciones, se emitirán documentos complementarios a todos los postores como componentes necesarios y modificaciones a los documentos de licitación.
7. La empresa postora deberá establecer un comité de evaluación de ofertas antes de la apertura de ofertas, y el comité de evaluación de ofertas será responsable de evaluar las ofertas. La composición y evaluación del comité de evaluación se ajustará a las "Disposiciones provisionales sobre comités de evaluación y métodos de evaluación".
8. La empresa licitante deberá organizar la invitación a licitar y la apertura de las ofertas de acuerdo con el tiempo especificado en los documentos de licitación.
La apertura de ofertas incluye: el anfitrión designado de la empresa licitadora anuncia la disciplina de apertura de ofertas>; confirma y lee la situación de la oferta>anuncia al personal relevante del postor>comprueba el sellado del documento de licitación> apertura de la oferta (para nombre del postor/precio/fecha de entrega) /Depósito de la oferta, etc. (en la carta de oferta o lista de ofertas) > complete el registro de apertura de ofertas y firme por todas las partes > se completa la apertura de ofertas.
9. El jurado realizará una revisión preliminar, una revisión detallada y una aclaración (si es necesario) de los documentos de la licitación para determinar el candidato ganador.
10. La empresa postora emitirá un informe de evaluación de la oferta con base en las opiniones del comité de evaluación, y el licitador determinará el ganador final entre los adjudicatarios con base en el informe de evaluación de la oferta.
11. La empresa postora emite un aviso de adjudicación de oferta y un aviso de pérdida de oferta basado en el informe de evaluación de la oferta.
12. El postor ganador deberá firmar un contrato con el licitador dentro del tiempo especificado según el aviso de adjudicación de la oferta.
Además, se puede agregar la precalificación al punto 5. Es decir, los requisitos de calificación para los postores se agregan al anuncio de licitación. Solo después de que el postor presente los documentos de calificación con anticipación y cumpla con las condiciones de calificación, la empresa postora venderá los documentos de licitación al postor. El anuncio de licitación en este momento es en realidad el anuncio de precalificación de licitación, que reemplaza la función del anuncio de licitación.
Datos ampliados:
El artículo 5 de la "Ley de Licitaciones y Licitaciones" estipula que las actividades de licitación seguirán los principios de apertura, equidad, imparcialidad y buena fe.
La importancia de la oferta
1. Contribuye a determinar científica y racionalmente el ciclo de la transacción.
2. Controlar razonablemente los costos, maximizar los beneficios del capital y prevenir eficazmente la competencia desleal.
3. Promover la mejora continua de la calidad de los proyectos, permitir a las empresas mejorar continuamente los niveles de gestión y aumentar las reservas de gestión.
4. Simplificar los procedimientos de liquidación de proyectos, reducir las disputas y cerrar la relación de cooperación entre las dos partes.
5. Promover la implementación del sistema de responsabilidad económica interna de las empresas de construcción y movilizar el entusiasmo de las empresas. ?
De acuerdo con el artículo 12 de las “Medidas para la Licitación y Licitación de Proyectos de Construcción”, la licitación de construcción no podrá realizarse conforme a la ley en cualquiera de las siguientes circunstancias:
( 1) Que involucren seguridad nacional, secreto nacional o ayuda de emergencia y desastres, no aptos para licitación;
(2) Uso de fondos de alivio de la pobreza para implementar proyectos de trabajo por alivio, que requieren el uso de trabajadores migrantes;
(3) Principal tecnología de construcción adoptada Patentes específicas o tecnologías patentadas;
(4) Proyectos construidos por la empresa constructora para su propio uso, y el nivel de calificación de la empresa constructora cumple los requisitos del proyecto;
(5) El postor ganador original todavía es capaz de contratar nuevos proyectos pequeños auxiliares o proyectos de adición del piso principal en construcción;
(6) Otras circunstancias estipuladas por leyes y reglamentos administrativos.
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