¡Lanzado oficialmente! Medidas para la Gestión del Patrimonio Público de Vivienda en Alquiler Sin Hipoteca ni Garantía
Los principios de la gestión de activos de viviendas públicas de alquiler incluyen "la separación de la propiedad y los derechos de uso; la asignación racional, la utilización eficiente y la disposición estandarizada; y la integración de la gestión de activos con la gestión presupuestaria, la gestión del desempeño y las finanzas". gestión."
Los métodos de asignación de activos de viviendas públicas de alquiler incluyen la construcción (incluidas la renovación y ampliación), la compra, el ajuste y la aceptación de donaciones. La asignación de activos de viviendas públicas de alquiler se basa principalmente en el plan o plan anual del proyecto de viviendas urbanas asequibles, la demanda real de viviendas públicas de alquiler, los resultados de la evaluación de existencias y desempeño de los activos de viviendas públicas de alquiler, los recursos financieros del gobierno y el estado de la deuda, etc.
Los departamentos locales de seguridad de la vivienda de todos los niveles organizarán la preparación de planes de asignación de activos de viviendas públicas de alquiler para los gobiernos del mismo nivel. Los planes de asignación de activos de viviendas públicas de alquiler incluyen aumentar o disminuir el número de unidades, el área, los requisitos y fuentes de capital, el stock de activos en el año anterior, los métodos de asignación, la operación y mantenimiento, etc. El plan de asignación de activos de viviendas públicas de alquiler se presenta al departamento de finanzas junto con el presupuesto departamental, y los fondos solicitados se incluyen en el presupuesto departamental. Los departamentos locales de seguridad de la vivienda en todos los niveles deben acordar en el contrato con la unidad de construcción que la unidad de construcción no utilizará activos de viviendas públicas de alquiler como hipoteca de financiamiento.
En términos de uso de activos, los departamentos locales de seguridad de la vivienda en todos los niveles deben arrendar activos de viviendas públicas de alquiler de acuerdo con las "Medidas de gestión de viviendas públicas de alquiler". Para la operación, administración y mantenimiento de activos de vivienda pública de alquiler que sean aptos para su implementación mediante la compra de servicios gubernamentales, el departamento de seguridad de la vivienda podrá implementar servicios de compra gubernamental de acuerdo con la reglamentación, y deberá estipular las responsabilidades y obligaciones del sujeto en la compra. contrato de servicio para garantizar la seguridad de los activos de vivienda pública de alquiler, el uso justo y el funcionamiento normal.
Vale la pena mencionar que las autoridades locales de seguridad de la vivienda en todos los niveles pueden organizar y establecer un mecanismo de supervisión para el uso de activos de viviendas públicas de alquiler en diferentes divisiones administrativas de la misma ciudad para aprovechar al máximo la eficiencia de el uso de activos públicos de vivienda en alquiler. Los activos no residenciales que respaldan proyectos de viviendas públicas de alquiler deberían arrendarse públicamente. Los departamentos locales de seguridad de la vivienda de todos los niveles no pueden utilizar activos de viviendas públicas de alquiler como garantía.
Después de la entrega de viviendas públicas de alquiler, los departamentos locales de seguridad de la vivienda en todos los niveles deben establecer tarjetas de activos de viviendas públicas de alquiler basadas en libros de contabilidad y formularios de aceptación de entrega de proyectos. Vivienda pública en alquiler por fusión, escisión, reconstrucción, ampliación, nombre del activo, valor en libros, número de unidades, superficie de construcción, superficie, etc. Si se producen todos los cambios, el departamento de seguridad de la vivienda cambiará de inmediato la información correspondiente en la tarjeta de activos.
Además, las autoridades locales de seguridad de la vivienda en todos los niveles deben supervisar el uso de los activos de viviendas públicas de alquiler por parte de los objetivos de seguridad y los cambios en la población, la vivienda y la economía de las familias de los objetivos de seguridad. Si los activos se utilizan en violación de la política de vivienda asequible y del contrato, los activos se recuperarán y se perseguirán las responsabilidades pertinentes de conformidad con el contrato.
Si los departamentos financieros, los departamentos de seguridad de la vivienda y su personal en todos los niveles violan las disposiciones de estas Medidas, abusan de su poder, descuidan sus deberes, cometen negligencias para beneficio personal y otros actos disciplinarios e ilegales, serán sancionados de conformidad con la Ley de Funcionarios Públicos de la República Popular China y la Ley Fiscal Ilegal. Las responsabilidades pertinentes serán investigadas de conformidad con el Reglamento sobre Castigos y Castigos por Comportamiento y otras normas nacionales pertinentes; serán trasladados a órganos judiciales para su tramitación.