¿La propiedad de alquiler grupal en la comunidad tiene derechos de administración?

Análisis legal: los derechos grupales son ilegales y el "alquiler grupal" no es un concepto legal estricto. En términos generales, se refiere al fenómeno del alquiler en el que el propietario o usuario de la casa divide la casa en varias habitaciones independientes cambiando la estructura y el diseño del edificio, y luego alquila cada habitación independiente a varias personas.

Base jurídica: “Reglamento de Arrendamiento de Viviendas de Shanghai”.

Artículo 8 El cambio de uso de una casa debe ser aprobado por los departamentos pertinentes de acuerdo con la ley. Las casas sin aprobación no se pueden alquilar.

Artículo 22 Si el arrendatario reforma la vivienda o añade instalaciones auxiliares, deberá obtener el consentimiento por escrito del arrendador. Las responsabilidades de propiedad y mantenimiento de las instalaciones auxiliares adicionales se negocian entre las partes del contrato de arrendamiento. Si de acuerdo con la ley debe ser examinado y aprobado por los departamentos pertinentes, el arrendador o el arrendador encomendará al arrendatario que lo presente a los departamentos pertinentes para su examen y aprobación.