Estándares de reubicación rural en Fengyang, Anhui

Los estándares de compensación por demolición rural en la provincia de Anhui son los siguientes:

1. La compensación por casas de paja es de 1.900 yuanes por metro cuadrado.

2. La compensación para las casas de ladrillo es de 2.400 yuanes por metro cuadrado.

3. El estándar de compensación para casas con estructuras de ladrillo y hormigón apisonadas o prefabricadas es de 2.800 yuanes por metro cuadrado.

4. La compensación para los edificios (de más de dos plantas) es de 3.300 yuanes por metro cuadrado.

5. Se adoptará la norma de compensación equivalente para los accesorios elevados y subterráneos.

6. El subsidio de reasentamiento (que incluye vivienda, instalaciones de apoyo, tarifas de alquiler, etc.) es de 20.000 yuanes por hogar.

Cuando se expropian casas rurales, debido a la gran diferencia en los precios de las viviendas, no existen estándares nacionales para la demolición de casas rurales. A nivel nacional sólo existen normas basadas en principios. La expropiación de casas rurales debe basarse en el principio de primero compensar y luego reubicar y mejorar las condiciones de vida, y respetar los deseos de los habitantes de las zonas rurales. Para cada lugar se deben hacer consideraciones integrales en función de la estructura del edificio, año de construcción, ubicación geográfica, uso, etc. de la casa. Es necesario realizar diferentes cálculos en función de los métodos de reasentamiento del gobierno. Si el terreno se intercambia de acuerdo con los derechos de propiedad, se deben proporcionar costos razonables de compensación de área y decoración, subsidios de reubicación y tarifas de transición, si el terreno se reconstruye de acuerdo con el plan, el precio de reemplazo (el costo local de construir la casa a escala original); ), tasas de decoración, subvenciones de reubicación y tasas de transición basadas en una compensación monetaria pura, se debe compensar el precio medio de las viviendas comerciales en las ciudades cercanas. Se proporcionará compensación por los costos de reubicación y reasentamiento temporal causados ​​por la expropiación para proteger el derecho de los aldeanos rurales a la residencia y los derechos legales a la vivienda y la propiedad.

Base legal

Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal

Artículo 17 El gobierno popular a nivel de ciudad o condado que toma la decisión a expropiar casas deberá pagar la Indemnización expropiada será pagada por el pueblo, incluyendo:

(1) Indemnización por el valor de las casas expropiadas;

(2) Indemnización por reubicación y reasentamiento temporal causados por las viviendas expropiadas;

(3) Indemnización por las pérdidas ocasionadas por la expropiación de viviendas.

Los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado deben formular medidas de subsidio y recompensa para proporcionar subsidios y recompensas a las personas expropiadas.