¿Cómo desbloquear el alquiler de aire acondicionado escolar?

8. El hijo cuya propiedad de la casa está en disputa no puede alquilarse

9. contrato de arrendamiento y no puede proporcionar tarjetas Taobao ni otras pruebas de crédito;

10. Las casas que no cumplan con los estándares de seguridad serán selladas por los órganos de seguridad pública y las casas cuyo alquiler esté prohibido por las leyes pertinentes. y los reglamentos no se alquilarán.

En segundo lugar, la estrategia de alquiler perfecta:

1. Comprenda sus propias necesidades y su presupuesto aproximado.

A la hora de alquilar, primero debes considerar la duración del alquiler, el alcance aproximado del alquiler, el equipo incluido, el tiempo que podrás permanecer en la carretera, etc. Es más fácil y rápido pensar claramente en sus necesidades y presupuesto, y luego elegir el área general donde desea alquilar, compartir alquiler o alquilar usted mismo después de un pesaje exhaustivo.

Si te gusta ir a discotecas y salir con algunos amigos por la noche, alquilar un hotel en un condado suburbano no es muy adecuado. Aunque el coste será menor, cada vez que llegas tarde y no hay autobús ni metro, el coste añadido es en realidad más o menos lo mismo que alquilar una casa en un parque.

2. Varias formas de encontrar a Dongfang directamente.

(1) Es una mejor manera de prestar atención a colegas, compañeros de clase y amigos. Por lo general, los colegas le explicarán qué áreas son más adecuadas para su trabajo y su vida. Esto es lo que han aprendido en la práctica. Si tienes una red amplia y te encuentras con el amigo de un amigo que tiene un suministro adecuado, sería perfecto. De esta manera encontré un hijo cerca del Centro Nacional de Exposiciones. Como es amigo de un amigo, es más fácil hablar de muchas cosas y todos tienen una relativa confianza.

(2)Pero no siempre es accidental. Si se bloquea en una zona residencial, puede ir de compras a la zona residencial. En algunas comunidades, algunos propietarios lo publican ellos mismos, pero la mayoría están falsificados por intermediarios. Lo he intentado y, en todos los casos, si puedo encontrar a Dongdong directamente depende de mi suerte. Al visitar la comunidad, puedes preguntar a los ascensoristas y tiendas, porque estas personas tienen más contacto con la gente de la comunidad y pueden saber cuál alquilar.

(3)La otra cosa es subir. Si pasas mucho tiempo en una habitación, publicar un alquiler en esa habitación también es una buena idea. Déjanos ayudarte. Algunas personas están más concurridas y, a veces, el propio Dong publica allí.

3. La verdad es que es bastante cómodo buscar un intermediario, aunque te costará un poco más.

Muchas veces tenemos prisa por alquilar, o nos da pereza mirar la comunidad. Encontrar un agente es una forma muy eficiente. Después de todo, otros se especializan en esto y las fuentes cercanas son básicamente conocidas. Si alquila por un largo tiempo, no habrá muchos honorarios de agencia repartidos en un mes, sin mencionar que los honorarios de agencia a menudo se pueden negociar. Básicamente, si negocias medio mes de alquiler, muchas veces puedes conseguirlo más barato que el precio de mercado a través de una agencia.

Básicamente, encontrar un intermediario formal no es un gran problema. Cuando vayas a la tienda a mirar, no le preguntes a nadie. Puedes observarlo primero para ver qué es bueno, hablar de ello primero, ver cómo te sientes y encontrar una excusa para cambiarlo si te parece mal. Una vez me encontré con un agente que tenía muy mala actitud y estaba muy enojado. La tienda de una agencia está llena de diversión. Encontrar una agencia mejor para atenderle puede ahorrarle muchas preocupaciones. Además, deberá solicitar al intermediario una tarjeta Taobao. Gracias a la tarjeta Taobao, puedes darle a este intermediario una reseña sobre Taobao. Los intermediarios generalmente tienen preocupaciones y quienes se atreven a regalarle una tarjeta Taobao también confían en sus servicios.

4. Asegúrate de firmar un contrato.

Asegúrate de firmar un contrato de alquiler y aprende a proteger tus derechos, incluso si alquilas a un amigo de un amigo. Para evitar futuras disputas, sé primero un villano y luego un caballero. A menudo veo estudiantes que se enojan mucho cuando la agencia se niega a reembolsarles el depósito. Si todo lo relacionado con el dinero está escrito en blanco y negro en el contrato, estas cosas se pueden evitar en la medida de lo posible, al menos para ambas partes. Sobre todo si lo encuentras en privado, asegúrate de comprobar el certificado de propiedad si la otra parte está subarrendando, normalmente viven juntos, se puede ignorar, pero la liquidación del agua y la luz y la devolución del depósito deben constar claramente en; el contrato, que es el requisito mínimo de alquiler.

5. Elija un distrito o condado suburbano, según sus necesidades.

La ventaja de la comunidad es el transporte conveniente y menos tiempo para viajar al trabajo. La desventaja es, por supuesto, que el alquiler es caro. Por ejemplo, una habitación con sala de estar en una oficina cuesta 2 yuanes, y la misma se puede comprar en Tongzhou por más de 1.000 yuanes, y algunas condiciones son mejores.

Las áreas residenciales o los condados suburbanos deben calcular aproximadamente el costo total. Si siempre desea reunirse con amigos en el parque, puede encontrar un lugar donde quedarse y la tarifa ahorrada del taxi suele ser suficiente para compensar la diferencia. Además, el transporte en los condados suburbanos está mejorando cada vez más, pero todavía lleva más tiempo. Resulta que un colega vive en Yanjiao y pasa tres o cuatro horas en la carretera todos los días. Me parece bastante aterrador.

Te sentirás más cómodo viviendo en un condado suburbano. El ambiente de la comunidad suele ser mejor que el del pueblo. Otro aspecto muy importante es que los precios en los condados suburbanos suelen ser más bajos que los de los hoteles. Los hoteles normales son mucho más baratos que los restaurantes y la comida también es más barata.

6. A veces es agradable vivir con Dong.

Algunos amigos han vivido con Dong, y algunos Dongs son bastante buenos y a menudo pueden llegar a fin de mes. Algunas personas sintieron que Dong tenía demasiadas responsabilidades y se mudaron poco después de vivir allí. En general, Dongshe es tacaño y sabe cuidar más las cosas. Después de todo, es el hijo biológico de otra persona. Si no quieres estar atado, no vivas con Dong. Sin embargo, la gente también presta atención al destino. Si eres bueno con los demás y tienes una buena relación con Dongfang, Dongfang tenderá a cuidarte más, lo cual también es bueno.

7. Compartir tiene buenas y malas cualidades.

Por supuesto, compartir casa puede ahorrar dinero. Una vez encontré un pequeño apartamento compartido con tres dormitorios y una sala de estar cerca de Guomao. Solo costaba unos pocos yuanes al mes (por supuesto, era pequeño y las condiciones eran normales, pero solo quería dormir) y podía caminar hasta allí. desde salir del trabajo. Otra ventaja de compartir casa es que todos pueden cuidarse entre sí, como por ejemplo el que esté libre puede llamar al teléfono y demás. Cuando alquilaba un apartamento solo en Tongzhou, a menudo dejaba la casa sin agua ni electricidad. ¡Disculpe! Por supuesto, también he visto a muchos compañeros de cuarto pelear, por lo que aún debes considerar la personalidad y los hábitos de vida de tus compañeros de cuarto. Una vez tuve una amiga, una chica, que compartía habitación con otra chica. La niña salía a menudo a jugar por la noche y ocasionalmente traía a un niño para quedarse. Se enojó mucho cuando escuchó el sonido de la cama en medio de la noche. Además, en los pisos compartidos son habituales las disputas por el gas, el agua y la electricidad. En lugar de pelear más tarde, sería mejor decirte la verdad primero y comunicar claramente lo que te gusta y lo que no te gusta a tus compañeros de cuarto.

8. No es mala idea acudir al mercado de segunda mano y comprarte algunos electrodomésticos.

Al alquilar una casa, a veces te encuentras con imperfecciones en la configuración. Por ejemplo, a veces no hay lavadora. En términos generales, no es un problema comunicarse bien con Dongfang y, la mayoría de las veces, no es un problema agregar una oración o dos. Sin embargo, también habrá situaciones en las que le pidas a Oriente que te dé algo y Oriente te pida que aumentes su alquiler. En este momento, suele ser mejor ir solo. Los nuevos suelen ser demasiado caros, por lo que puedes acudir al mercado de segunda mano para comprarlos, como televisores y lavadoras. Generalmente, puedes arreglártelas con unos cientos de yuanes y puedes volver a salir si no alquilas. Por supuesto, también puedes hablar con Dongfang o la agencia para ir primero y darte un descuento cuando no quieras alquilar.

9. También es posible alquilar una cama. La unidad es relativamente económica, por lo que es mejor cocinarla usted mismo.

Cuando no tengas una buena situación económica, puedes buscar una cama para alquilar cerca de la escuela. Es más seguro y el precio es aceptable. También hay lugares que ofrecen alquiler de sótanos, lo cual me parece deprimente. Algunas personas elegirían vivir en Pingping, pero personalmente creo que Pingping es un lugar caótico y abarrotado. Muchas personas no tienen baños y es inconveniente bañarse o ir al baño (no hablaremos de aquellos que tienen baños). Especialmente en invierno, la calefacción por suelo radiante no es muy segura, por lo que se recomienda permanecer en cama. Sin embargo, la ventaja del ping es que tiene un fuerte toque humano.

Si puede encontrar una unidad para alquilar, o si la unidad está alquilada, generalmente no tendrá que pagar la tarifa de calefacción, lo que puede ahorrarle mucho dinero (hay muchos tipos de beneficios y la unidad cubrirá la tarifa de calefacción). La factura del gas de 1 año es mínima (menos) y puedes divertirte simplemente encontrando un calentador. Pero ahora los costos de calefacción de los alquileres generales están incluidos en el alquiler mensual, por lo que la gente no siente esta diferencia.

A la hora de elegir una estufa, debes tener muy en cuenta las cuestiones de cocina. Si sabes cocinar, lo mejor es elegir uno que sepa hacerlo tú mismo. Aunque es más caro que uno sin cocina, definitivamente te ayudará a ahorrar dinero. Comer fuera de casa es caro hoy en día, pero cocinar en casa es mucho más barato. Por ejemplo, una vez tuve un amigo que acababa de llegar y no tenía mucho dinero. Vivía en el sótano y su salario mensual era de aproximadamente RMB, pero como comía fuera, sus gastos de manutención eran.... Mi hijo estaba alquilando en ese momento y yo comencé mi propio negocio, y mis gastos de manutención eran... y. Comí muy bien. Por eso creo que hay que prestar especial atención a la cocina a la hora de alquilar una casa.

10. Otras cosas que necesitan atención:

Asegúrese de preguntar claramente sobre el estado de pago de agua, electricidad y gas, especialmente tarifas de calefacción, tarifas de propiedad, tarifas de saneamiento y qué. Los estándares de carga son. Si paga alguna tarifa a Dong, asegúrese de pedirle que le emita un recibo, o al menos déjelo por escrito para evitar problemas no comprobados en el futuro. También es importante que usted mismo recoja los recibos de gastos.

Cuando regresé no sabía cuánto me habían descontado porque no encontraba la factura del gas. Como resultado, el agente también estaba diciendo tonterías y era demasiado vago para correr, por lo que perdió cien yuanes en vano.

Adjunte una copia del contrato

Contrato de arrendamiento de la casa de Nanjing

(Editor:_ _ _ _ _ _ _)

Este contrato Ambas partes

Arrendador (Parte A):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Arrendador (Parte B):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

De acuerdo con las leyes, reglamentos y disposiciones pertinentes nacionales, la Parte A y la Parte B, sobre la base de la voluntariedad, la igualdad y el beneficio mutuo, alquilarán la casa legalmente propiedad de la Parte A. a la Parte B y la Parte B deberá Con respecto a los asuntos de vivienda de la Parte A, se ha llegado al siguiente acuerdo mediante consulta.

1. La ubicación, instalaciones y equipamiento de la comunidad

1-1 La Parte A transfiere su propiedad legal a _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Arrendamiento a la Parte B al precio.

1-2. El área del edificio alquilada por la Parte A a la Parte B es de * * * _ _ _ _ _ metros cuadrados.

1-3. Las condiciones e instalaciones existentes de la casa son acordadas por ambas partes en el Apéndice 1 de este contrato. A menos que ambas partes acuerden lo contrario, este anexo servirá como base de aceptación para que la Parte A entregue la casa a la Parte B de acuerdo con este contrato y para que la Parte B devuelva la casa al vencimiento de este contrato.

2. Objeto del arrendamiento

2-1. Antes de firmar este contrato, la Parte A ha presentado el certificado de propiedad de la casa a la Parte B.

2-2. La parte B promete a la parte A que la casa alquilada solo se usará para _ _ _ _ _ _.

2-3. Durante el período de arrendamiento, la Parte B no cambiará el uso de la casa sin el consentimiento por escrito de la Parte A.

En tercer lugar, plazo de arrendamiento

3-1. El plazo de arrendamiento de la casa es de * * * _ _ _ meses. De _ _ _ _ _ a _ _ _ _ _.

3-2. Cuando expire el contrato de arrendamiento, la Parte A tiene derecho a recuperar todas las casas arrendadas y la Parte B las devolverá según lo previsto. Si la Parte B necesita renovar el contrato de arrendamiento, debe presentar una intención por escrito a la Parte A un mes antes del vencimiento del contrato de arrendamiento y luego firmar un nuevo contrato de arrendamiento con el consentimiento de la Parte A.

Cuatro. Alquiler y métodos de pago

4-1. El alquiler mensual total de esta casa es RMB. (Capital: RMB_ _ _ _ _ _ _ _10.000 yuanes).

4-2 La forma de pago del alquiler de la casa es la siguiente:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Verbo (abreviatura de verbo) Otros gastos Durante el período de arrendamiento, otros gastos como agua, luz, gas y electricidad utilizados por la Parte B serán asumidos por Parte B de conformidad con la normativa pertinente.

Sexto, responsabilidad por las reparaciones de la casa

6-1. Durante el período de arrendamiento, la Parte A debe garantizar la seguridad de la casa de alquiler. La Parte B cuidará bien y utilizará razonablemente la casa arrendada y sus instalaciones auxiliares. Si la casa o las instalaciones resultan dañadas debido a un uso inadecuado por parte de la Parte B, la Parte B será inmediatamente responsable de las reparaciones o compensación económica.

6-2. Además de las instalaciones existentes de la casa, si la Parte B necesita reconstruir o cambiar las instalaciones originales, la Parte B deberá obtener el consentimiento por escrito de la Parte A por adelantado. Al vencimiento del período de arrendamiento, si la Parte B requiere que la propiedad sea restaurada a su estado original de acuerdo con el acuerdo escrito original, la Parte B debe restaurarla a su estado original y aceptar la aceptación antes de continuar con los procedimientos de cancelación.

6-3. A menos que ambas partes acuerden lo contrario en este contrato y términos complementarios, la Parte A será responsable del mantenimiento de la casa.

6-4. La Parte A notificará a la Parte B por escrito con siete días de anticipación cuando se repare la casa y sus instalaciones auxiliares, y la Parte B ayudará y cooperará activamente. La Parte B será responsable de las consecuencias causadas por la obstrucción por parte de la Parte B del mantenimiento de la Parte A...

6-5 Si la casa sufre daños o la Parte B sufre pérdidas debido a fuerza mayor, ambas partes no lo son. responsables unos de otros.

7. Contrato de subarrendamiento

7-1. Salvo que la Parte A y la Parte B acuerden lo contrario en los términos complementarios de este contrato, la Parte B deberá obtener el consentimiento previo antes de subarrendar la vivienda arrendada. a otros. Con el consentimiento por escrito de la Parte A.

7-2. Cuando la Parte B subarrenda la casa, el contrato de subarrendamiento firmado deberá cumplir con los siguientes requisitos:

(1) La fecha de terminación del contrato de subarrendamiento no deberá exceder lo estipulado. en este contrato La fecha de terminación;

(2) Durante el período de subarrendamiento, además de disfrutar y asumir los derechos y obligaciones estipulados en el contrato de subarrendamiento, la Parte B también continuará cumpliendo las obligaciones estipuladas en este contrato.

(3) Durante el período de subarrendamiento, si este contrato se modifica, rescinde o rescinde, el contrato de subarrendamiento también se modificará, rescindirá o rescindirá en consecuencia.

Ocho.

Condiciones de cambio y terminación de este contrato

8-1 Durante el período de arrendamiento, este contrato no podrá modificarse ni rescindirse a menos que ocurra una de las siguientes circunstancias:

(1) Por razones especiales, con la negociación y el consentimiento de la Parte A o la Parte B, la Parte A recuperará la casa por adelantado o la Parte B devolverá parte o la totalidad de la casa por adelantado;

(2) Debido a circunstancias fuera del control de la Parte A, el funcionamiento normal de las instalaciones de la casa o El suministro normal de agua, electricidad y carbón se ha interrumpido durante más de siete días consecutivos, lo que la Parte B cree que ha afectado gravemente el uso normal de la casa;

(3) La Parte B ha violado las disposiciones de este contrato y no ha realizado correcciones dentro de los 15 días posteriores a la propuesta de la Parte A.

(4) La propiedad y sus instalaciones auxiliares están. dañado debido a fuerza mayor y el contrato no puede continuar ejecutándose

(5) Durante el período de arrendamiento, la casa fue dañada por el distrito (condado) El departamento aprueba la reubicación, o sus derechos son; restringidas por agencias judiciales o administrativas de conformidad con la ley, o existen otras responsabilidades que no son de la Parte A prohibidas por leyes y reglamentos.

8-2. cambia o rescinde este contrato tomará la iniciativa de proponer a la otra parte Si una de las partes sufre pérdidas debido al cambio o terminación de este contrato, la otra parte será responsable de la compensación excepto por la exención de responsabilidad de conformidad con los artículos ( 4) y (5) de este contrato (8-1).

Nueve. Responsabilidades del Partido B 9-1. Durante el período de arrendamiento, si la Parte B comete cualquiera de los siguientes actos, la Parte A tiene derecho a rescindir este contrato y recuperar la casa, y la Parte B compensará a la Parte A por cualquier pérdida causada por ello.

(1) Subarrendar o prestar la casa a otros para su uso sin el consentimiento por escrito de la Parte A;

(2) Demoler o cambiar la estructura de la casa móvil sin el consentimiento por escrito de la Parte A; dañar la casa y no realizar correcciones o reparaciones dentro del plazo después de recibir una notificación por escrito de la Parte A;

(3) Cambiar el propósito de alquiler estipulado en este contrato sin autorización, o usar la casa para realizar actividades ilegales;

(4) Los atrasos acumulados en el alquiler superan un mes;

9-2 Durante el período de arrendamiento, si la Parte B no paga el agua, la electricidad, el gas, etc. ., La Parte B pagará el 0,3 de las tasas anteriores por cada % de tasa de retraso. Si el vencimiento es superior a dos meses, la Parte A tiene derecho a suspender el suministro o uso, y todas las consecuencias que de ello se deriven serán a cargo de la Parte B.

9-3. B cancela el contrato de arrendamiento sin el consentimiento de la Parte A, la Parte B pagará a la Parte A el doble del alquiler mensual como indemnización por daños y perjuicios si la indemnización por daños y perjuicios pagada es insuficiente para compensar las pérdidas de la Parte A, la Parte B también será responsable de la indemnización.

9-4. Una vez finalizado el contrato de arrendamiento, la Parte B devolverá la casa según lo previsto. Si la Parte B no paga el alquiler dentro de la fecha de vencimiento, la Parte B pagará a la Parte A el doble del alquiler del día original como indemnización por daños y perjuicios por cada día de retraso.

X.Responsabilidades de la Parte A

10-1. Si la Parte A no entrega la casa a la Parte B para su uso dentro del tiempo estipulado en este contrato, la Parte A deberá informar a la Parte A. B pagará el 0,3% del alquiler mensual en concepto de indemnización por daños y perjuicios. Si el vencimiento es de siete días, se considerará que la Parte A ha incumplido el contrato. Además de pagar la indemnización por daños y perjuicios de conformidad con las disposiciones anteriores, si la indemnización por daños y perjuicios pagada es insuficiente para compensar las pérdidas de la Parte B, la Parte A también será responsable de la indemnización.

10-2. Durante el período de arrendamiento, salvo las circunstancias especificadas en el párrafo 1 del artículo 9 de este contrato, si la Parte A rescinde este contrato sin autorización y recupera la casa por adelantado, la Parte A deberá hacerlo. pagar a la Parte B una cantidad equivalente a dos alquileres mensuales multiplicados por la indemnización por daños y perjuicios. Si la indemnización liquidada pagada no es suficiente para compensar las pérdidas de la Parte B, la Parte A también será responsable de la compensación.

10-3 Si la Parte B se niega a alquilar por cualquier motivo, la Parte A calculará el alquiler en función del número real de días de residencia de la Parte B y devolverá el alquiler restante (si corresponde). se implementará de conformidad con las disposiciones pertinentes de este contrato.

XI. Otros términos

11-1 Para asuntos no cubiertos en este contrato, la Parte A y la Parte B pueden negociar y firmar términos complementarios y anexos que son parte integral de este contrato y tienen el mismo efecto. este contrato.

11-2 Al firmar este contrato, tanto la Parte A como la Parte B tienen plena capacidad de conducta civil, comprenden claramente sus respectivos derechos, obligaciones y responsabilidades, y están dispuestas a actuar estrictamente de conformidad con lo dispuesto. de este contrato. Si una de las partes incumple el contrato, la otra parte tendrá derecho a reclamar una indemnización de conformidad con lo dispuesto en el presente contrato.

11-3. Cualquier disputa que surja entre la Parte A y la Parte B durante la ejecución de este contrato se resolverá mediante negociación. Si la negociación fracasa, el testigo Nanjing I Love My House Rental Reemplazo Co., Ltd. ayudará a ambas partes a solicitar arbitraje ante la Comisión de Arbitraje de Nanjing o presentar una demanda en la ubicación de la casa.

11-4. Este contrato (original) y sus anexos se realizan por triplicado. Ambas partes y el testigo Nanjing I Love My Home Lease Reemplazo Co., Ltd. poseen cada uno una copia, que es igualmente válida. .

Arrendador (Parte A): Arrendatario (Parte B):

Código ID:Código ID:

::

::

Representante (Agente):Representante (Agente):

Testigo: Me encanta mi casa en Nanjing, el reemplazo del contrato de arrendamiento es limitado.

Representante (agente): Fecha de firma: año, mes y día.

Accesorios conjuntos

< 1 >Relación de muebles, electrodomésticos y equipos de la casa:

Mobiliario:

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

El sofá de la mesita de noche

¿Cuántas tazas de té hay en la mesa del comedor?

Silla de comedor_ _ _ _armario_ _ _

Vinetera_ _ _ _librería_ _ _

Escritorio_ _ _ _tocador_ _ _

Otros_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Electrodomésticos:

□ TV color □ Lavadora en seco □ Frigorífico

□ Horno□Lavadora□Computadora

□Horno microondas□Dispensador de agua□VCR

□Olla arrocera□Reproductor de CD□Audio

Otros:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Equipamiento: teléfono, calentador de agua, gas, aire acondicionado.

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Confirmación del Arrendador (Parte A) Confirmación del Arrendatario (Parte B):

Confirmación del Solicitante: Fecha:

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