Pareja *** compra una casa con el mismo préstamo, hay cosas a las que prestar atención al elegir "préstamo primario y préstamo de alto riesgo"

Como los precios de la vivienda siguen aumentando hoy en día, los préstamos son casi la única opción para que los "trabajadores asalariados" se deshagan del dilema de comprar una casa. Sin embargo, debido a ciertas restricciones de límite de préstamos, si solo depende de uno de los préstamos del fondo de previsión para comprar una casa, seguirá estando bajo mucha presión. Por ello, muchas parejas optan por contratar un préstamo conjunto para reducir la presión que supone el préstamo hipotecario.

Si una pareja compra una casa junta, en el contrato de préstamo de vivienda del banco, una de las partes generalmente se establece como "prestamista" y la otra parte es el "prestamista". Entonces, ¿cuál es la relación entre la pareja? ¿Quién es la persona más adecuada para ser el prestamista principal? ¿Qué tipo de regulaciones y estándares existen?

Tenga cuidado al elegir "hipoteca primaria y subprime"

Para "*** y el mismo prestamista", no solo se requiere ser el familiar directo (cónyuge, hijos , padres) del "prestamista", también debe ser uno de los propietarios de la propiedad que sirve de garantía para el préstamo hipotecario. Pero esto es una excepción para las parejas, incluso si sólo el nombre de uno de los cónyuges aparece en el certificado de propiedad, el otro cónyuge puede ser el "mismo prestamista" para el préstamo de vivienda. Por lo tanto, al determinar quién será el "prestamista principal", se debe determinar en función de la situación real:

Se debe elegir la pareja con ingresos más altos y más estables para facilitar un monto de préstamo más alto;

Al mismo tiempo, preste atención al límite de edad. Generalmente, elija la parte más joven para alargar el plazo del préstamo.

Además, preste atención a los cambios en las políticas crediticias:

Para algunas áreas, si los residentes no locales no pueden proporcionar prueba del pago de impuestos locales o un número fijo de años de seguridad social, el Se reducirá la tasa de pago inicial. Se les trata de manera diferente en términos de precios de la vivienda y tasas de interés, lo que sin duda aumentará el costo de comprar una casa. Este factor también debe tenerse en cuenta.

Recordatorio especial:

La investigación crediticia del préstamo se centra en el prestamista principal. Si hay un problema con la investigación crediticia del prestamista principal, es posible que el banco no conceda el préstamo.

Finalmente, si un marido y una mujer compran una casa juntos, cada parte de la propiedad debe acordarse de antemano para evitar disputas en el futuro.

(Las respuestas anteriores se publicaron el 11 de noviembre de 2016; consulte las políticas de compra de viviendas actuales y relevantes)

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